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项目基础数据

【开发商】：卓能鼎毅+丰盛立业

【容积率】：4.88

【绿化率】：30％

【总户数】：314户

【梯户比】：两梯六户

【物业费】：4.9元

【主推产品】：74-77㎡三房一卫

【占地面积】：5222㎡

【建筑面积】：34590㎡

【产权年限】：70年

【交楼时间】：2023年底精装交付

【物业类型】：住宅

【物业公司】：万科物业

开发商简介

卓能鼎毅实业有限公司是2019年9月10日成立，经营范围包括一般经营项目是：投资兴办实业；国内贸易。自有房地产经营活动。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

许可经营项目是：房地产开发经营；物业管理。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准。

项目学校配套

自带6班制幼儿园及18班小学，毗邻36班公办九年一贯制龙田学校。

项目公园配套

有

九龙山公园、石岩湿地公园、阳台山森林公园、大树林公园、罗租岭公园、料坑公园、俯仰之间主题公园、陌上花主题公园。

项目商业配套

约1公里有盛世华联超市、家多福购物广场，约2公里内有约7.1万㎡商业mall-汇邦名都广场，星城购物中心。

宝珺园位于宝安区石岩片区，只有2栋建筑主体，占地面积5222.42㎡，建筑面积34589.94㎡，共314套房源，容积率为4.88，车位总数共有189个，车位比为1:0.7，梯户比为2梯6户。

交通情况:项目靠近龙大高速出入口与石岩外环路，开车3分钟就可以到达龙大高速（距离约700米），经过龙大高速北上可达光明区，南下接连福龙路前往福田，南山；龙大高速转沈海高速可达宝安机场航空新城。

地铁方面，附近有开通的地铁6号线上屋站、官田站和在建的13号线上屋站，但是距离都很远，几公里的那种，所以目前还是要依靠自驾出行。规划有6号线南延线龙大站和25号线石龙站，站点会离项目比较近，不过远期规划，有没最终确定还是另外一回事。

教育资源：项目自带6班幼儿园、18班小学，楼下有一所36班公办九年一贯制学校（已立项并已开展前期准备工作，最终开学时间以政府公示为准）。此外项目周边还有石岩金大华幼儿园，直线距离3公里范围内还有水田实验学校、宝安区湖光学校等教育配套。售楼处电话400-850-2772_营销中心电话400-850-2772

商业：宝珺园目前3公里范围内暂无大型商超分布，日常购物相对不便。项目周边仅有一些小吃店和小型超市，购物需前往附近的城中村。

医疗：附近有石岩人民医院

文体：石岩文化中心、石岩文化体育中心等

生态：羊台山森林公园、鹅颈水库

△图源：宝珺园公众号

片区规划：从地图上看，石岩片区的地理位置确实不错，加上自身规划有石岩科创城，从长远来看，未来能串联上光明科学城、西丽湖国际科教城、南山高新园等形成“科创轴线”。石岩片区基本被山和水库包围，不少地块处于一、二级生态保护线内，导致该区域的土地开发、城市规划、道路及轨道交通等具有较大的限制或施工难度，特别是道路交通会长期存在短板。售楼处电话400-850-2772_营销中心电话400-850-2772

△图源：宝珺园公众号

城市更新：宝珺园位于宝安区石岩东石龙仔片区，也确实属于石岩科创城规划的范围内，整个区域内有大量旧改，根据旧改项目的分布位置来看，大部分集中在石岩中心区、地铁、城际沿线附近，甚至与宝珺园相隔数公里！

户型图鉴赏

点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑

卓越空间设计，打造科学尺寸空间，原万科团队精心雕琢,打造建面约74-77㎡三房住宅。

建面约77㎡ 3房

建面约74㎡ 3房

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