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御龙湾西园，原是竹村城市更新项目，由阳基地产打造，总占地面积约8.55万㎡，总建筑面积约38.79万㎡，分2期2个地块开发，综合容积率4.53，总规划超2600多户，是由住宅+写字楼+商业+幼儿园为一体的综合体临河大盘。

御龙湾西园，总占地4.13万㎡，总建筑面积31.31万㎡，容积率5.32，绿化率30%，总共有6栋28-32层的住宅组成，包括1所12班制的幼儿园。

总规划1292户，其中可售商品房133套，回迁房799套和保障房360套，3梯6户和4梯8户设计，规划1910个车位，车位比约1:1.48，不过应该需要分配部分给写字楼。

1、开发商：深圳市兴超房地产开发有限公司（阳基集团）

2、物业公司：待定

3、物业管理费：待定

4、总占地面积：8.55万/㎡

5、总建筑面积：38.79万/㎡

6、容积率：4.53

7、绿化率：30.27%

8、产权年限：待定

9、总户数：首推01地块，1292户，其中商品房仅133套

10、总栋数及楼高：6栋，28-32层

11、梯户比：3梯6户/4梯8户

12、车位数：1910个

13、车位占比：01地块车位占比约1：1.48，跟02地块共用。

14、交楼时间：期房待定，预计在2026年底前

15、交楼标准： 精装

阳基御龙湾西园

4号线进入观澜的第一站，这里是福城街道办的主要企业聚集地，周围商品房较少。但远一点有观澜河湿地公园，沿着河岸另一边是观澜早期的品质标杆小区，招商澜园，早期成交价在3.6-4.3万/㎡左右。

阳基御龙湾原为竹村城市更新项目，总占地面积约8.6万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，共分2个地块开发，综合容积率4.5，总规划超2600户，涵盖品质住宅、商业办公、幼儿园为一体的综合体。

阳基御龙湾西园

65㎡2房1卫，分布在1栋3/4单元04/05户型，设计的是竖厅稀缺的双龙抱珠格局，客厅开间3米，三开间朝南，L型厨房，卫生间分离设计，得房率约73.26%（不含赠送），西南朝向，加上赠送得房率约80%

65㎡2房1卫，分布在1栋3/4单元02/07户型，设计的是竖厅稀缺的双龙抱珠格局，客厅开间3米，三开间朝南，L型厨房，卫生间分离设计，得房率约73.26%（不含赠送），东南或西北朝向，加上赠送得房率约79%

75㎡2房1卫，分布在1栋3/4单元01/08户型，设计的是竖厅稀缺的双龙抱珠格局，客厅开间3.4米，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率约73.26%（不含赠送），东南或西北朝向，加上赠送得房率约80%

75㎡2房1卫，分布在1栋3/4单元03/06户型，设计的是竖厅稀缺的双龙抱珠格局，客厅开间3.4米，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率约73.26%（不含赠送），东南或西北朝向，加上赠送得房率约80%

83㎡3房2卫，分布在2栋1/2单元02/05户型，设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，LDKB一体化设计，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约79.25%（不含赠送），东南或西南朝向，加上赠送得房率约90%

83㎡3房2卫，分布在2栋2单元03/04户型，设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，LDKB一体化设计，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约79.25%（不含赠送），东南或西南朝向，加上赠送得房率约89%

95㎡4房2卫，分布在2栋1单元06户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅开间3.5米，五开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约79.25%（不含赠送），阳台主朝东北向，加上赠送得房率约93%

95㎡4房2卫，分布在2栋1单元/3栋03/04户型，设计的是经典竖厅格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化设计，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离设计，得房率约79.25%（不含赠送），东南或西南朝向，加上赠送得房率约88%

135㎡4房2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间6.8米，LDKB一体化设计，四开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约79.25%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向，加上赠送得房率约90%

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