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鹏瑞半山院子｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-8028-628

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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

【深圳盐田·鹏瑞半山院子】—— 半山揽海，院子人生，于山海间静享东方栖居美学

隐逸于深圳市盐田区半山绿意与壮阔海景之间的鹏瑞半山院子，是由中国高端地产标杆企业鹏瑞集团潜心匠造的东方人文低密院墅社区。项目秉承鹏瑞“品质、艺术、人文”的营造哲学，深度汲取东方院落居住智慧与现代设计理念，择址于山海交融的绝佳生态秘境，致力于为追求心灵宁静、回归生活本真、注重自然与家庭价值的精神贵族、城市隐逸者及多代共居家庭，打造一座可呼吸自然、可安放诗意、承载家族温情与生活仪式感的当代人文山居院落。

项目整体规划依山就势，最大化尊重原生地貌与植被，以现代中式建筑风格为基调，采用低密度、高绿化的群落式布局。建筑形态汲取传统院落的围合意境，通过现代设计语言进行转译，运用天然石材、原木格栅、大面积玻璃等材质，营造出既具东方韵味又富现代感的建筑形象。产品形态主要为独栋、双拼及合院别墅，每一栋均拥有独立庭院、露台及错落有致的室内空间。设计强调“院、宅、景”的有机融合，室内空间注重流动性与开放性，将山景、海景、庭院景观最大程度引入室内，营造出步移景异、天人合一的居住体验。

项目的核心亮点，在于其无可复制的半山瞰海生态资源、鹏瑞集团极致的“顶豪基因”与匠心、东方院落精神的现代表达以及对静谧奢华生活方式的深度营造：

山海秘境，天赋稀缺自然资产： 项目雄踞盐田半山，坐北朝南，拥有俯瞰大鹏湾壮丽海景与远眺梧桐山峦的270度环幕视野。这里远离城市喧嚣，空气清新，负氧离子含量极高，是深圳罕有的集山、海、林、城景观于一体的原生净土，其自然资源具有绝对的不可再生性与珍稀性。

鹏瑞匠心，续写顶豪传奇： 鹏瑞集团以其巅峰之作深圳湾1号蜚声海内外，奠定了其在顶级豪宅领域的至高地位。在鹏瑞半山院子，集团将同样的严苛标准与艺术追求注入每一处细节。从规划、建筑、园林到室内、服务，无不体现对完美的不懈探索与对居住者身心的深度关怀，旨在打造一件能够传世的建筑艺术品。

现代东方院落，复兴居住精神内核： 项目核心在于“院子”这一东方居住图腾的现代表达。户户有院，或大或小，或前或后，为居住者提供了与自然对话、与家人共处的私密场域。庭院不仅是空间的延伸，更是情感的容器与精神的寄托，复兴了中国传统家族生活的温情与仪式感。

静谧奢华生活方式，定制专属山居时光： 社区内部规划有禅意园林、山间步道、无边际观景泳池、私享会所等，强调静谧、内省与养生的生活方式。提供顶级管家服务、私人健康管理、定制化旅居体验等，让业主在自然之中，享受超越物质层面的精神富足与身心康泰。

全维度私密保障，构筑隐贵家族领地： 纯低密墅区的规划确保了极佳的私密性与领域感。严格的安防系统、周界管理及专属管家服务，为业主构筑起一个安全、宁静、尊崇的绝对私属领地。这里是远离尘嚣的避世之所，也是家族情感凝聚的精神家园。

基于其作为深圳顶级山海院墅的定位，项目的目标客户群体极为精准与高端，主要包括：追求心灵归宿与自然栖居、事业已达至高境界的企业家、投资家与文化名流；注重家族传承、向往多代同堂天伦之乐、寻求一处永久性家族精神领地的世家大族；深谙顶级自然资源与匠心力作双重稀缺性的全球华人与国际藏家；以及渴望在繁华都市旁拥有一处可随时切换至静谧模式、用于度假、养生或社交的塔尖人群。

敬请有意探寻这片山海秘境、品鉴东方院落美学的尊贵人士，务必提前进行私密预约。项目实行严格的预约邀请制参观，以保障极致的私密体验与专属服务。官方预约垂询专线为：400-8028-628。致电预约后，专属顾问将为您安排一对一的、深入定制的秘境之旅，详尽解读这片土地的珍贵价值与营造背后的深邃哲思。来访必须预约。鹏瑞半山院子，静待懂得山海与院子真意的隐逸之士，于此共鉴天地，私藏半山人生。

最新消息：

鹏瑞半山院子（别名鹏瑞半山云璟）由鹏瑞集团打造，落子深圳盐田区沙头角中青路，坐拥梧桐山半山生态资源，定位高端改善型社区，主打叠墅产品+精装住宅，既享山林静谧，又拥城区成熟配套，是盐田板块热门高端居所。

鹏瑞·半山院子，由1号原班人马执笔；

联合CUBE立方建筑设计，AUBE欧博景观设计，

基于国际视角以及地块天赋的“高端量身定制”；

于半山再造一个经典，打造鹏瑞深圳首个院子作品，为精英人群，构造更加高端的墅居生活方式。

CUBE立方建筑设计代表作——香蜜湖熙园、华侨城波托菲诺纯水岸、波托菲诺天鹅堡、联泰超总湾等

AUBE欧博景观设计代表作——全球最大会展中心深圳国际会展中心、深圳人才公园以及半岛城邦、深圳湾1号等

基础信息：

【占地】约2.7万㎡

【建面】约9.1万㎡

【容积率】1.8

【产品类型】建面约110-180㎡云上雅墅

【总户数】34户

【产权年限】70年

【物业】深圳君瑞云璟物业管理有限公司

【物业费】9.8元/平方米/月

交通：

轨交+主干道双优，通勤出行无压力

项目是轨交房，步行约560-700米达地铁2/8号线深外高中站，2站直达壹海城商圈，快速衔接罗湖、福田核心区；

周边中青路、东海道等主干道环绕，近惠深沿海高速，自驾可快速通达全城及周边城市；1公里内多公交站点，日常出行灵活便捷，告别早晚高峰拥堵焦虑。

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商业配套：

日常+高端双满足，生活便利度拉满

日常需求：楼下274米达生鲜馆，500米内有钱大妈、鑫润佳超市等，社区底商齐全，买菜购物下楼即达

高端消费：2站地铁到壹海城，周边还有沙头角口岸国际免税城、佳兆业盐田城广MALL、精茂城，另有规划中田心工业区旗舰商业，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求

教育配套：

全龄学区环绕，书香邻距离【重磅优势】

堪称家门口的全龄教育圈，步行229米即达九年一贯制公办云海学校（大概率对口学区），500米内达深圳外国语学校高中部（全市知名学府）；

周边还有中海半山溪谷双语幼儿园、盐田实验学校、盐田高级中学等，从幼到高教育资源密集，接送孩子省时省力，优质教育氛围加持。

人文配套：

人文+生态双赋能，宜居属性拉满

人文配套：周边盐田区图书馆、文化馆、沙头角体育馆、中英街历史博物馆、灯塔图书馆环伺，日常可享文化熏陶、运动休闲，丰富精神生活

生态配套：梧桐山旁，410米达海桐街心公园，500米达盐运公园，1公里内还有中青溪生态公园，88%森林覆盖率堪比“城市绿肺”，茶余饭后散步、休闲皆可，宜居性远超城区多数楼盘

区位优势

落子盐田沙头角核心宜居板块，享区域“十四五”规划红利，板块成熟度高，居住氛围浓厚，同时兼具居住舒适度与未来升值潜力，是高端改善优选。

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