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꧁在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢꧂

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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侨城一号广场｜现楼可租可售

侨城北地标建筑高度约260m

用地性质：新型产业用地M0

办公租赁面积：135㎡-2000㎡

办公销售面积：175-2200㎡

侨城一号·云端居住

侨城一号 给您一个背山面海的家

产权面积约：251-303㎡，全景云端house

华侨城·醇熟豪宅区·仅此一套·错过不在

面积：800平方米特别户型 比肩全球顶级豪宅

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【项目基础信息】:

开发商：燕翰实业集团

总占地面积：约1.3万㎡

总建筑面积：约15.1万㎡

总楼层：5-33层写字楼，36-57层云端居住

租赁单元：5-20F

租赁产品面积段：135-2200㎡

标准层高：4.5m

电梯：12+2部通力电梯，高中低三层分区，平均候梯时间≤30s

大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m

大堂面积：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商务艺术空间

车位：700+停车位、100:1超高停车比，智能停车系统

停车费：1200

物业管理费：28元/㎡ 世邦魏理仕 顶级物业服务

空调使用费：日立VRV分户计量电费，满足不同时间段的空调使用需求

使用率：整层约75%

绿化率：35%

会所：双会所设计,4F会所商务俱乐部+34F高端健身会所PANATTA

商业配套：约15000㎡生态、休闲、人文为主题的高端商住配套艺术街区

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【入驻企业类型】

证劵、投行、科技金融、电子、律所、贸易、实业、传媒、装饰工程、新材料、环保等行业企业

会所:双会所设计,4F会所商务俱乐部+34F高端健身会所PANATTA

商业配套：约15000㎡生态、休闲、人文为主题的高端商住配套艺术街区

集13 大精选办公亮点

【风水】王企唯中 天下为诀 背山面海 灵芝宝地

【交通】政府倾力打造深圳第一条智慧大道——侨香路、地铁口物业 多维交通体系 通达畅行

【地标】260米垂直城市 深圳最高端区域地标建筑

【外观】国际最先进幕墙、罕见三层中空夹胶超白Low-E玻璃

【园林】超40米宽城市绿化带、世界级水平大堂悬挑

【设计】四面临路 四面开口 市面罕见、程绍正韬公建首发之作

【大堂】双大堂设计 一线超甲级写字楼标准

【空间】4.5m超高层高 缔造国际化办公标准、十字电梯厅 超强企业昭示面、可设私属总裁盥洗室

【电梯】12+2部通力KONE电梯、分区细致 平均候梯时间≤30s

【空调】办公空间采用VRV系统、分户计量，使用灵活

【车位】精装停车场 700+停车位 100:1超高停车比

【服务】世邦魏理仕世界级服务标准

【配套】双会所设计，精粹商业配套

【项目简介及价值点 ↓↓】

项目优势

东瞰梧桐山，南眺深圳湾，西观前海湾，北望塘朗山，风水龙脉

华侨城里的艺术花园

35【集13大精选办公亮点】

【风水宝地丨王企唯中 天下为诀 背山面海 灵芝宝地】

地基稳健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳湾

簸箕状地块，开口朝向深圳湾，风水龙脉

【中心地段丨华侨城—深圳“中心之城” 】

【畅达交通丨侨香路 纵享三千繁华】政府倾力打造深圳第一条智慧大道——侨香路

广深、北环、深南、南坪，一步即达

距离2号线侨城北站200米 深圳幸福指数最高的地铁线，有“豪宅线10万+”之称

20分钟直达高铁、宝安机场、深圳湾口岸

公交地标站点——侨城一号广场站，汇聚多条公交线路，四通八达

【地标建筑丨260米地标高度 深圳最高端区域地标建筑 收纳天地之美】

260米垂直城市 华侨城地标之作，国际前瞻性商务典范

盘踞于北环大道、广深高速、南坪快速及侨香路四大主干道交汇中心，从东往西直至机场，楼体清晰可见，昭示性无可比拟

楼体广告值高达2000-4000万/年

以国际前瞻性地标范本，构筑华侨城商务新标准

【外观│国际最先进幕墙】

单元式幕墙：目前市面上设计要求最高、加工精度最高的玻璃幕墙 ，堪称“ 国 际 最 先 进 的 幕 墙 ” ，制作成本比普通的框架式幕墙高出超一倍的价格。

三层中空夹胶超白Low-E玻璃

隔 音 效 果 强 ：室 内 噪 音 可 降 至 约 40 分贝

节能减排效果强：通过热反射和减少热损失，达到室内冬暖夏凉的效果

结实安全：耐重击，破碎不会产生菱状碎片，对人体不会造成重大伤害

透 光 性 强 ：透 光 率 达 80 ％ ， 同时能有效阻隔99%紫外线

【园林│城市名片级园林景观】

都市叠层花园 引领城市界面

片区最重要的交汇口，尊享办公惬意体验

约50米宽城市绿化带汇成开阔大气的前广场，居高临下视觉

五层重叠都市花园，水往回流

世界级水平130米大堂悬挑门厅 开阔大气

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【大堂│企业实力象征】

双大堂设计 一线超甲级写字楼标准

主大堂14.5m挑高、超800㎡

副大堂5.1m挑高、400㎡商务艺术空间

专属落客区，动线流畅，企业商务接待尽显礼仪风范

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【层高│4.5m超高层高 缔造国际化办公标准】

4.5m超高层高：4.5米层高超过市面大多数在售4.2米层高写字楼，空间极致舒适

15cm网络地板：灵活布线，节约空间

【电梯│12+2部通力KONE电梯 】

甄选世界十大电梯品牌——芬兰通力KONE电梯 用引领世界的技术，为商务办公加速，占领商务先机

仅27层商务空间划分高中低三个电梯分区，分区细致

电梯等候时间≤30s，极大节省候梯时间

十字形电梯厅，公司昭示面更多 出厅即见，超强企业昭示面

电梯间走道宽3.3m，公共空间过宽道 2m（目前绝大部分写字楼公共走道仅1.8m宽）：充分满足人体空间舒适要求，缔造国际化办公体验

【空间│可设私属总裁盥洗室 】

预留上下水位置 每层均可设置总裁独立卫生间 分布于每层的02、08单位

【车位│精装停车场 700+停车位 100:1超高停车比】

智能车位引导系统 细微之处保障企业高速运转

【物业│世界五大行之一世邦魏理仕 顶级物业服务】

“全球10大超高建筑 ” 中八大建筑由CBRE服务

世界500强企业，200余年地产领域经验

侨城一号重金聘请世邦魏理仕，定制星级酒店的服务标准

“尊崇感、合理化、人性化、个性化 ”的服务理念

【设计│四面临路 四面开口 市面罕见】办公公寓双出入口，实现便捷通达

办公居住双出入口规划

实现车流分离，通达便捷

办公双首层设计

实现人车分流，尊享落客体验

【超设计：汇聚国际大牌名师设计】

【会所│双会所设计 十亿级圈层会所】

4F会所商务俱乐部（服务写字楼及片区商务）：主打商务圈层俱乐部，规划有路演厅、多功能厅、餐饮区、休闲区等，主要打造南中国商务文化交流中心

34F高端健身会所：打造十亿级圈层会所， “燕翰 ”会，含无边际泳池、禅房、瑜伽室、健身房

【超级商业丨约1.5万㎡高端精粹商业】专为高端圈层消费服务

裙楼 G至2层，面积约15000㎡，商业定位为以生态、休闲、人文为主题的高端商住配套艺术街区

主要为高端居住人群及商务人士量身打造，比如高端餐吧、咖啡厅、私房菜等

注：

以上商家品牌为示意图

以下为已签约入驻商家

▼带装修出租

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▼毛坯房出租

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▼户型图：

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【侨城一号·云端居住】

侨城一号 给您一个背山面海的家

产权面积约：251-303平米全景云端house

限量全球发售

【地段】华侨城豪宅基因，30年沉淀醇熟高端生活居住地

【景观】160米层峯之上，山海双景城市景观，突破航空限高，永享无遮挡景观

【生态】超低密度生态圈，空气百分百流通，居住更健康，更安全，更放心

【配套】精粹休闲、生态、人文商业，独享城市精粹

【交通】独立流线，四面临路、四面开口，居住专属车行入口

【立面】美国DK设计，S型地标曲线，单元式三层中空超白low-e玻璃幕墙

【园林】叠层式都市艺术花园园林，全球第一大设计公司AECOM精心设计，打造城市名片

【会所】高端商务俱乐部，全景天际club，无边际天际泳池，容纳城市高端趣味

【产品】大师云集，梁志天、梁景华、程绍正韬联袂设计，3.9米层高、立方级空间

C户型：

产权面积约251平米4+1房2厅3+2卫

【C户型客厅】

【C户型主卧】

【C户型次卧】

随手一拍即是绝色 侨城一号景观无敌

侨城一号【36F超级大平层户型】

云端HOUSE·给您一个背山面海的家

华侨城·醇熟豪宅区·仅此一套·错过不在

800平方米特别户型 比肩全球顶级豪宅

尊享奢华圈层，天际会所已运营】

PANATTA普拉达健身会所已运营，徜徉约10m挑高无边天际泳池看深圳。

【大师云集，名家设计，国际一线配置】

梁志天、梁景华、程绍正韬联袂设计，3.9米层高；国际一线精装品牌。

【现楼发售，醇熟商业，满足一站式需求】

十几家品牌店已开业，木南春晓-精细潮粤菜、米煮鲜毋米粥、胶胶鸡火锅等，写字楼已有超20家企业入驻。

【36F大平层客厅】效果图

约800平米6+1房2厅6+2卫

奢阔阳台 坐拥山、海、城极致景观

【艺术长廊】效果图

双梯入户 私家艺术长廊 尊享私密空间

【餐厅】效果图

高雅摩登餐厅 带来无边震撼的视野

【厨房】效果图

顶级岛式厨房 将功能与美学完美诠释

【茶室】效果图

阔绰百变空间 满足各种生活需求

【影音室】效果图

私享娱乐空间 将功能与个性完美融合

【主卧】效果图

奢阔全套房设计 主人房面积超70㎡

【女儿房/男孩房/长辈房/客房】效果图

全套房设计 轻奢大气 彰显个性现代感

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