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✅▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

✅最新消息：龙华梅林关鹏宸云筑已开放样板房，预计今年3月加推6栋，共计155套91-105-124-143㎡的大户型房源,2梯5户设计，层高32层！

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鹏宸云筑，由中建集团打造，由总占地面积约4.33万㎡，总建筑面积约31万㎡，计容建筑面积约22.6万㎡，容积率5，绿化率40.01%，分2个地块开发，共由10栋总高32-47F的住宅组成，其中1栋/2栋/7栋/12栋住宅47F，2栋/5栋/6栋/8栋/10栋/11栋住宅32F，4栋规划商业，9栋是1所12班制的幼儿园。

园区环境

①31万方岭南人文高阶住区，精工匠造纯粹圈层

深圳近10年最大纯居地块，约31万方深圳城央美好生活领地，无公租房、无保障房、无人才房。采用围合式布局，以岭南建筑美学理念，打造岭南东方诗意园林。

②新规下的创领者，深圳“三高”住宅

鹏宸云筑为首批落实新规的深圳楼盘之一，建面约78㎡-142m²二至四房，从不同阶段的家庭需求出发，科学合理规划人性化细节，以超高得房率、更高赠送率、更高使用率，同等面积多1房，同等房型多1卫，兼顾家的尺度和温度。

③户户朝南，低区赏园景，中区赏湖景，高区赏山景

朝南率100%，阔景双阳台设计，超舒适居住体验，低区赏岭南风园林景观，中高区近瞰湖景，远眺银湖山风光；全系品牌臻装，小户型可拎包入住，中大户型一线品牌。

项目采用建筑新规设计，双阳台、双设备平台，扩大的飘窗，实用率很高。

121平户型采用横厅设计，户型采光、通透性不错。

148平户型设计了三个阳台，主卧面积也足够阔绰，面积大真的是王道（有钱真好）。

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今日傍晚，兴业银行发布关于深圳分行购置物业的公告，公告称“拟在深圳市南山区T208-0054地块项目(以下简称该项目)购置部分物业，购置总价不超过人民币66亿元。

值得关注是，公开信息显示本次公告提及的“深圳市南山区T208-0054地块”，原属恒大集团，由深圳市安和一号房地产开发有限公司在2022年以底价约75.4亿元竞得。

公告称，兴业银行已与该项目开发建设单位深圳市安和一号房地产开发有限公司（以下简称深圳安和一号）达成初步交易意向。目前该物业尚处于开发阶段，建筑物地上层数为82层，地下层数为8层，预计将于2029年竣工。兴业银行拟购该项目部分物业位于建筑物底层商业及中高层写字楼区域，用于深圳分行及集团内各子公司运营管理使用。

财联社记者就此事联络兴业银行置评未获回应。

不过，工商银行深圳分行相关业务人士对财联社记者表示，今年以来深圳地产交易和按揭情况同比由所好转，不能肯定是属于趋势性，但可以判断是阶段性恢复。

66亿购置办公用楼

2024年半年报显示，兴业银行深圳分行目前办公地点在深圳福田区，员工共计1801人。此外，年报显示，兴业银行至少有11家子公司，包括兴业基金、兴业理财和兴业普惠科技等。

兴业银行公告称，深圳安和一号经批准，在深圳市南山区宗地T208-0054地块投资建设该项目商品房，土地用途为商业服务业用地，建筑物地上层数为82层，地下层数为8层。

目前该物业尚处于开发阶段，预计将于2029年竣工。兴业银行拟购该项目部分物业位于建筑物底层商业及中高层写字楼区域，用于深圳分行及集团内各子公司运营管理使用。

兴业银行在公告中介绍，深圳安和一号是深圳市安居建业投资运营有限公司的附属公司。

深圳中原地产一人士对财联社表示，深圳去年底以来商业地产整体价格和交易呈现同比企稳的态势，但是区域表现也会分化。深圳安居建业集团拥有不少待建项目和储备项目，近年来已经成为深圳地产重要的供给方。

兴业银行在公告中表示，购置深圳市南山区T208-0054地块项目部分物业将进一步强化落实在粤港澳大湾区战略布局，有利于提高全集团在深圳地区的业务发展协同效率，满足业务经营需要，提升综合经营成效。该事项对本公司正常经营活动和财务状况不构成重大影响。

地块原属恒大超级总部项目

天眼查显示，深圳安和一号成立于2022年9月26日，由深圳安稳房地产开发有限公司100%持股。

财联社记者注意到，2022年11月26日，深圳公共资源交易中心曾发布消息，南山区深圳湾超级总部基地的T208-0054宗地成功转让，由深圳市安和一号房地产开发有限公司以底价约75.4亿元竞得。

公开资料显示，该地块是恒大集团2017年12月以底价55.52亿元拿下，原计划于2024年竣工，打造为恒大深圳新总部大楼。2021年9月，因遇到问题开始停工。

据中国房地产报当时报道，2022年11月11日，恒大集团以挂牌方式公开转让该地块使用权。股权穿透显示，深圳安稳房地产开发有限公司由兴业信托持股约97%，深圳安居建业投资运营有限公司持股2%，深圳前海基础设施投资基金1%。