首页热搜:凯旋新世界广粤观邸售楼处电话→凯旋新世界广粤观邸 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-12

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前段时间，克而瑞发布了国内2024年十大保值力项目，其中珠江新城的唯一代表——凯旋新世界·广粤尊府，就与北京万柳书院、上海翠湖天地等顶豪，共同获得该殊荣。

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为何整个珠江新城，只有凯旋新世界能上榜？

是因为它具有别人难以超越的三大优势：

对稀缺顶级资源的占据，满足精英阶层对塔尖圈层的追求，打造了独有的顶尖生活方式。

凯旋新世界实景图

其一，珠江新城东区一线临江豪宅云集，但能做到城央低密大社区的一线临江豪宅，只有凯旋新世界。

这也意味着，相比片区其他小体量豪宅，占地约11万㎡的它能占有更多城市稀缺资源。

凯旋新世界实景图

从上帝视角来看，凭借优越的地理位置，凯旋新世界所占据的景观资源可谓得天独厚。

南面是珠江一线江景，北面是珠江公园，加之围合式布局，容积率仅为2.9，最大楼间距约450米，能最大化地容纳CBD景观。

像珠江两岸的广州塔、东塔、西塔“CBD三件套”塔尖景观，就是很多业主日常生活的背景板。

这种不可复制的景观，普通人只能到珠江新城江边的写字楼里才能看到。

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凯旋新世界实景图

其二，凯旋新世界历经20年沉淀出来的国际级圈层，在广州也是独具一格的存在。

毕竟，这里的业主，很多都是外国领事馆的领事、世界500强CEO、国际投行顾问等塔尖人士。

像广粤公馆，因为汇聚了各国的领事人员、外企驻华南的高管居住，且出租率长期保持饱和状态，就一直拥有“国际大使官邸”的美誉。

凯旋新世界实景图

如今的塔尖人士，已经不限于单纯享受生活，更注重的是自我更新，寻找能提供自身发展的、有强烈国际化氛围和意识的、拥有更多沟通交流机会的高端社区。

对于他们而言，凯旋新世界作为具有国际化视野的文化、商务生活与社交平台，是珠江新城其他豪宅无法比拟的。

凯旋新世界实景图

其三，凯旋新世界为塔尖人士量身打造的生活方式，也具有独一无二的风格。

面对珠江新城这样寸土寸金的地段，很多开发商都会选择用大量面积来盖房子，以追求利润最大化。

但凯旋新世界不同，它以“人”出发点，最大程度地把社区公共空间还给业主，并塑造了塔尖人士追求的国际化生活。

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凯旋新世界实景图

像是约4.8万方的中央公园，就是珠江新城最大的社区园林，比侨鑫汇悦台等豪宅的园林，还要大一倍多。

园林打造上也花了很多心思，比如整体抬高了约5米，隔绝了外部的喧嚣，实现“大隐隐于市”，环形艺廊也连通整个社区，业主平时在这里散步很有松弛感。

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中央园林实景图

而园林中央的广粤天地，多年来也以国际时尚的生活，成为了广州社区商业的天花板，是很多豪宅项目对标的范本。

这里荟聚了很多国内外的高档餐厅，无论早上还是晚上，络绎不绝的客流都很有活力，也带来了大量高端消费力，像在广州定居许久的林子祥夫妇，就经常来这里吃饭。

不过，与这些客人相比，凯旋新世界业主作为主人，感受肯定是不一样的。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。