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搜狐焦点来宾站 2026-04-08 10:55:34
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数字时代的人居新体验

在数字化转型浪潮中,我们打造了"AI+房地产"智慧售楼中心(珑樾山官方热线:4009880986)。通过融合元宇宙技术、大数据分析和智能客服系统,重新定义购房体验。

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全国首创区块链签约系统,购房流程透明可追溯

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开发商简介

方直集团成立于1998年,最初的主营业务是房地产装修以及园林设计施工,到2006年正式在惠州进军房地产业务。方直拥有20多年的园林筑造经验,被称为园林专家,是万科、中海等多家房企的园林战略供应商。

【开发商】:深圳市龙廷房地产有限公司

【容积率】:3.62

【绿地率】:30%

【车位数】:635

【总户数】:520

【梯户比】:2梯2户/2梯3户

【物业公司】:方直物业

【占地用地】:2.1万㎡【建筑面积】:11.3万㎡

【产权年限】:70年

【首批产品】:约120-269㎡纯粹住宅【项目地址】:北环深云地铁站C出口

【瓏樾山】一步城央 三面见山

约120-260㎡ 城央宽境舒居

深圳·南山·塘朗山南麓·深云C地铁口

01/02户型 建面约120㎡ 3房2厅2卫

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数字时代的人居新体验

03户型 建面约120㎡ 3房2厅2卫

01户型,193平4房3卫,3.6米层高,专梯入户

02户型 268平5房4卫 3套间 3.6米层高 专梯入户

世上豪宅都筑于半山,如果没有半山,全球90%以上的富人区将消失。

--余秋雨

【城央 见山】

深圳山海中轴上,城央生态控制线旁,户户见山的不可复制之作

⛰【中心区域】深圳山海城中轴,左手香蜜湖、右手华侨城,六大总部基地环伺

⛰【稀缺地段】高效交通、世界级人文、三山六公园、全能商业一体的宜居生活区

⛰【独享山脉】正处中央龙脊山脉,占据深圳生态控制线,身份与生态的双重显贵

⛰【零度亲山】亲山地铁口物业,私享归家路,兼得城市繁华与绿色健康山居生活

⛰【国际手笔】傲璇之父吕元祥、国际前沿事务所CCD联袂力作

⛰【近山阔境】3.62超低容积率,无遮挡无对视,不讲楼间距、只看山间距

⛰【大师园林】24载造园专家心血之作,惟此地、此山才能孕育的山中藏院

⛰【藏品建筑】创新立面材料、奢侈品石材、掐丝珐琅工艺铸就的新一代藏品豪宅

⛰【舒阔空间】户户向南、户户看山、户户无遮挡的舒居户型

⛰【定制服务】私人管家定制双会所服务配套,打造塔尖人物际会厅

【项目基本信息】

容积率:3.62

绿地率:30%

梯户比:2梯2户/2梯3户

开发商:深圳市龙廷房地产开发有限公司

项目地址:深圳南山区北环大道深云地铁站C出口约150米处

【瓏樾山】--深圳城央不可复制的半山典藏豪宅 十大必买价值

中心区域:深圳山海城中轴,左手香蜜湖、右手华侨城,六大总部基地环伺

项目位于深圳城市发展中轴,塘朗山南麓,安托山豪宅板块。东邻福田金融中心,西连南山高新科技园,南至深圳湾超级总部基地,北接西丽科教城、留仙洞总部基地。占据山海城豪宅禀赋资源。

瓏樾山,占位山海城豪宅带,坐落于六大总部圆心,落位城市价值高地。

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数字时代的人居新体验

稀缺地段:兼得效率与宜居核心生活区 成全繁华与自然的邂逅

最效率的出行时间:7号线地铁口物业(距离7号线深云站约150米),环绕两纵(南坪、侨城东北延)两横(北环大道、侨香路)城市主干道,打造20分钟都市出行圈。

最密集的世界级人文配套:安托山博物馆群(规划中),华侨城创意文化园,香蜜湖国际演艺中心。

最低密的山海环城公园带:三山六公园环绕,背靠塘朗山、安托山、燕晗山,30KM山海环城公园带,近20余万平米山体公园。

兼备公共级与私享级商业配套:社区配备私享级主题商业(私厨、健身会所),15分钟出行圈尽享南山(万象天地、益田假日广场)福田(山姆会员店)城市级醇熟商业配套等。

独享山脉:天赋豪宅基因 中央龙脊上独享私家路 身份与生态的双重显贵

无山居不豪宅,瓏樾山位于塘朗山之阳面,座临深圳生态控制线,在天然海拔高度上俯瞰城市,不仅是身份的象征,更是对优质生态资源的极致占有。

零度亲山:深圳唯一的亲山地铁口物业 回归绿色健康生活本真

塘朗山中有丰富的植被与珍稀保护植物,负氧离子含量2万/c㎡,相当于福田区的四倍,夏日平均气温也比市区低约2-4摄氏度,在城央建立起天然的健康生活圈。

瓏樾山将塘朗山南麓纳入私家后花园,于繁华之中拥山瞰海,不离城芯而共获山林之胜。

国际手笔:最懂山居的世界级大师执笔的国际作品

建筑设计——(香港)吕元祥建筑师事务所,傲璇执笔者落款深圳

香港十大建筑设计公司之一,代表作品香港傲璇、香港戏曲中心、香港天环广场等

室内设计——(香港)CCD郑中设计事务所,从海到山创作又一高尚生活空间

国际顶级品牌酒店室内设计机构之一,代表作品深圳湾一号、北京文华东方酒店

近山阔境:不讲楼间距 只看山间距 比山更奢侈的是城央低密

瓏樾山拥有远低于市场的3.62超低容积率,与山呈双环抱布局,视野无遮挡无对视,户户看山景,别人纠结楼间距,而我们只有与山的距离。

大师园林:园林专家打造的沉浸山居园林 与世界审美共鸣

园林专家24载专业经验:瓏樾山园林苗种均来自自有苗场,所有树种100%全冠移植。

引龙下山,引水入园:瓏樾山通过抬地式园林景观和层叠水系将塘朗山龙脉引入园林,打造深圳唯一山地多层无边界立体泳池,造就与自然平等相处的“流水森林”。

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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

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