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沙田 柏傲庄

港铁大围站上盖大型住宅项目，沙中线与屯马线交汇处

楼盘基座为区内首个大型商场、小巴总站

新盘连装修可「拎包入住」

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地段优势在哪里？

沙田大围

沙田大围向来是大小家庭客户的聚居之地，其中一个重要原因便是其座落沙中线及屯马线转车站的优越位置及旺中带静、隐私度高的优雅居住环境，宁静与繁华兼得。也正因此，位处港铁大围站上盖的柏傲庄，为自住出租两相宜的蓝筹屋苑。柏傲庄作为区内唯一大型屋苑集贯通港九新界口岸2线转车站上盖、65万呎基座商场、基座小巴总站及交通交汇处于一身的大围楼王，现楼向河供应不多，自住投资机会绝对可遇而不可求。

交通网络

港铁大围站上盖 港铁转车站 贯通港九新界口岸

屋苑尽享铁路及地面转车站优势，轻松连系全港各个繁华都会及艺术文化生活圈。

屋苑兼具双线铁路网络优势，即位处港铁屯马线及沙中线的交汇点-大围站上盖，拥有2线过海段以東西走廊直达港九新界口岸的利好因素。另外，屋苑亦位处小巴总站上盖，邻近亦有多条巴士路线，配合城门转车站，通行多条隧道，30分钟穿梭港九新界及通关口岸等多个地方都不成问题，通勤购物出行极为方便。

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完善配套

屋苑基座设有65万平方英尺的商场，解决了该区多年来缺乏大型商场的问题。以往该区居民需要前往"新城市广场"或"又一城"购物，但未来将能依赖本区内的商场。商场由港铁独资经营，港铁早前宣布与诚品合作，在商场上层打造了30万平方英尺的空中花园，并由诚品运营，打造全港首个生活商场。此外，附近的小商铺也有许多选择，例如位于"大围站"对面的"富嘉花园"下方设有多个小商铺，提供各种小吃和茶餐厅。沿着"积富街"及周边地区也开设了许多独特的小店，充满着文青氛围。

著名校网

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柏傲庄属988校网，是新界区的名校网之一，沙田官立及几间资助小学升中表现出众，当中以香港九龙塘基督教中华宣道会陈元喜小学、沙田官立小学、圣母无玷圣心学校为较受欢迎小学，为屋苑带来稳定的住宅需求。

休闲娱乐

屋苑设有面积约约28万方呎住客会所「FARM PAVILION」，设有三大主题建筑，分别为供住客进餐的Farm House、引入长幼共融概念的Sky House及提供运动设施的Well House。会所设施由来自挪威的斯诺赫塔建筑事务所设计、园境范围由日本设计师Ohtori负责。

设施包括户外25米泳池、约50米室内泳池、桑拿室、蒸气室、大型儿童游乐区、网球场、半边篮球场地、天幕羽毛球场、健身室、水疗中心、瑜伽观景台和老人会所等设施。室外游泳池附近另设天际茶室。

另设占地约96,295平方呎的园景区供住客休憩散步，并设大草坪、鱼米共生圈、可供住户种植的阶梯田园、以及芬兰建筑设计公司Avanto及香港设计工作室Daydreamers设计的野上烧烤木舍。

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6楼平台设铃木花道，两旁种有铃木花树，供住户欣赏。往地面的大堂外设静观池。

园林绿化

大圍亦是不少港人假日郊遊好去處。鄰近的獅子山郊野公園及金山郊野公園，有多條適各一家大小的行山徑；亦設有單車徑可以通往大尾督，沿途風景怡人，是最受歡迎的單車路線，方便家長假日帶同小朋友一同放下日常沉重的課業與工作，到郊外吸收新鮮空氣。

布局圖

柏傲庄于2022年开始入伙，是沙田大围至今最大型的地铁站上盖住宅项目，项目分3期共7座，提供共3,090伙单位；由1房224呎至4房1,676呎及特色单位1,695呎均有现楼发售。

V 1期

V 2期

V 3期

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