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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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超越城市中心，世界级一流科学城

光明区，定位“深圳北部中心”，是大湾区综合性国家科学中心的先行启动区和核心承载区所在。以“世界一流科学城”为目标，打造原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地。

•[高新产业]：聚焦信息、生命、新材料三大领域，8+5”战略性新兴产业集群和未来产业，1891家高新技术企业。

•[科创装置]：9大世界级科学装置；孵化器1家省级4家市级4家区级；众创空间1家国家级2家省级5家市级。

•[科研阵容]：科技创新平台156个；预计2025年达180个；5个国家级、96个省级、55个市级。

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光明区“头部板块”，科创产业、交通枢纽、商业文体实力聚焦

光明凤凰城，作为光明科学城“一心两区”中的产业转化区，布局多个重点项目，聚焦先进制造、企业总部、交通枢纽、优质配套等功能，打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅，绘就湾区高质量人文生活圈。

华润置地&宏发集团巨擘联袂，共启伟大蓝图

【华润置地】深耕鹏城23载，开创片区统筹规划、开发、建设、运营的“南山模式”，并继罗湖万象城、大冲华润城、后海华润深圳湾之后，将片区统筹开发模式引入光明，驱动深圳北部中心升级。

【宏发集团】初创于1981年，深圳地产开发实力企业。集团秉持“以产促城，以城兴产”的核心理念，以产业服务为根基，多业态融合布局，综合产业运营服务商，筑就城市发展蓝图。

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大湾区未来样本·约2平方公里·超链全景都会

润宏城，位于光明凤凰街道，光明“中部组团中心”，紧邻茅洲河中央水岸片区，建面约382万㎡，超大体量城市级开发，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。内部和谐共生，外部深度链接，不仅是全市最大的城市综合体，更是超越时代的大城生活方式，大湾区未来发展样本。

——高配枢纽交通——

13号线月亮路站地铁上盖，9站通达南山

•地铁13号线：纵贯光明、宝安、南山三区的深圳南北大动脉”。全期建成后，南接香港、北连东莞，串联光明科学城、南山、科技园、东莞松山湖、深圳湾总部基地等科创总部集群；

•地铁6号线：快速通达深圳北站超核、福田CBD；

•三纵：松白路、南光高速、龙大高速；

•四横：光明大道、东明大道、周家大道、公明大道（东环-南环）。

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——高配全优教育——

7幼儿园+3学校，菁英课堂近在咫尺

•成长教育配置：项目规划7大幼儿园、3大九年一贯制学校，把课堂放在家门口；

•优质学校环伺：汇聚深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校、深圳小学光明曙光学校、深圳市光明区凤凰城实验学校。

*具体入学政策以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准

——高配生态公园——

约200公顷城市中心公园，全域慢行系统

•公园式生活：项目依托光明生态T台明湖蓝绿廊道，以无界、共融设计理念容纳更多风景；内部以62公顷主题公园及车辆段上盖公园，构建湖泊、湿地、花卉、文体4大主题场景；营造约200公项城市中芯公园，内外皆园的生态环境，构筑24小时公园生活美学新主场。

•全域慢行系统：立体连廊+茅洲河大凼水漫游径+景观漫游径+主题街巷漫游路，接驳市政慢行路打造覆盖全域的地面，以慢行系统串联生产生活全链。

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——高配万象商业——

约6万㎡特色景观商业，3大综合体商圈

•项目规划约6万㎡特色商业：项目规划涵盖社区特色商业街区、公园潮流街区等特色景观商业，丰富业态、多元体验，打造创新型生态公园商业集群；以街区+公园及地铁为一体无边界一站式购物体验，未来成为光明购物的新时尚。

•周边3大商圈汇聚：万达广场、大仟里、N次方公园等商业综合体，缤纷生活繁华咫尺。

——高配文体场馆——

约8万㎡艺术文体群落，多元休闲咫尺尽享

项目规划城市更新展厅、博物馆、凤凰文体中心3大文体场馆，同时周边约3公里内近享光明文化艺术中心，超量级艺术文体配套，不仅是亲子时光的好去处，更是世界艺术的熏陶，繁忙生活的心理休憩所。

——高配科创产业——

超100万方新型产业园区，高端人才汇聚

项目以“科创+产城”两大组团布局完整产业链，以新一代信息技术、高端制造装备2大产业为主、科技服务业为辅的“2+1”产业集群体系，吸引科创龙头企业聚集，汇聚智造产业集群与高新人才，职住一体的全新生活场景，构建全时全域活力产业社区。

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A

81-83平

三房两厅两卫

LDKB一体化：竖厅格局，无界融合多元场景，保留更多舒适温馨交流空间。

强大收纳：入户玄关、扩容式嵌入设计拓展更多家庭空间。

空间可变：客厅旁灵动空间，兼顾功能与舒适。

户型亮点

双凸窗主卧套房：尺度主卧搭配双屏采光，尽享悠然私谧。

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C2

92-93平

三房两厅两卫

三面采光：科学布局，全明设计，通风采光俱佳。

阔尺客厅：约4.2米超大开间，LDKB一体更显空间尺度感。

高效空间：舒阔玄关高效收纳功能，拓宽生活面积，打造家的第一眼好印象。

户型亮点

主卧套房：双凸窗采光景观飘窗，朝夕之间与自然亲密接触。

C1

93-95平

三房两厅两卫

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通透采光：通透格局，约10米面宽，约4.25米景观阳台。

大气方厅：同面积段内难得的LDKB一体化设计，融合更多生活场景。

灵动百变：客厅旁灵动空间，兼顾功能与舒适。

户型亮点

主卧套房：舒适套房，双凸窗采光观景，一方自在天地，私享优雅尊崇。

B

94平

三房两厅两卫

敞阔玄关：大尺度收纳系统，高效拓宽家庭生活空间。

餐客一体：方正通厅，阔绰空间感，生活起居自在穿行。

奢阔三房：三景观卧室，多面采光，阳光清风不请自来。

户型亮点

宽景阳台：约3.4米瞰景阳台，与自然亲近相拥。

D2

107-108平

四房两厅两卫

无界方厅：阔景宽境，多元融合生活场景，尽享平层奢尺。

四面采光：通透布局阳光清风自在流转，让生活在阳光下酝酿美好。

景观主卧套房：双面观景凸窗，独立卫浴，私享惬意起居。

户型亮点

百变梦想空间：双子式灵动空间，兼顾功能与舒适。

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D1

108-111平

四房两厅两卫

越级面宽：南向四开间，约11米超大面宽，通透舒适。

无界横厅：大尺度横厅，巨幅观景阳台，LDKB融合带来大平层级奢享体验。

景观主卧套房：超大双面观景凸窗，无界延伸视野，让生

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国庆黄金周楼市热度上升 有房企宣布收回“2%价格优惠”

某民营房企日前宣布，公司全国在售房源自10月8日起将全面收回2%的购房优惠。一家央企也发出海报称，10月8日起，部分项目将收回2%的折扣优惠。

上述房企表示将收回优惠之际，还有开发商市场释放出更加明确的信号：其所开发部分项目，要涨价了。

一家大型央企北京公司宣布，自10月8日后北京公司所有在售房源，在现有价格基础上上调2%。

对此，易居研究院副院长严跃进表示，按少数房企目前营销动作，其更多是取消原有价格折扣，类似于变相涨价，而较少直接涨价；从公开信息来看，个别房企将涨价幅度，仅“控制在2%”

分析师进一步指出，国庆黄金周楼市热度有所回升，居民置业意愿有所改善，但一方面，目前市场的关注点更多聚焦于一线及热点城市，还需要注意城市之间市场存在分化；另一方面，去库存压力仍在，市场成交量能否真正企稳，还有待进一步观察。

“部分房企近日宣布收回优惠，还有个别开发商上调在售房源价格，或与少量项目自禀赋较好有关，但总体来看，这并不能完全代表目前市场情况。市场企稳，尤其是成交量能否真正回升，是企稳的重要标志，而不能仅仅看部分房企、个别项目的动作。”上海一家房产机构分析师称。

在供应端，据中指院数据，截至2024年8月底，50个代表城市商品住宅可售面积3.35亿平米，较2023年末下降约3.4%，但可售面积的下降更多受供应持续缩量影响，按近12个月月均销售面积计算，短期库存出清周期为22.1个月，较2023年末延长4.5个月，已达到上一轮“去库存”以来的出清周期高点。

分线城市来看，截至2024年8月底，一线城市出清周期15.4个月，主要受上海出清周期较短带动；二线代表城市出清周期20.5个月，较2023年末延长4.1个月；三四线代表城市出清周期33.4个月，较2023年末延长8.8个月，短期库存去化压力仍然较大。

在需求端，58安居客监测数a国庆期间的房屋找房热度数据分析，今年“十一”期间仅一线城市表现出上涨趋势，一线城市涨幅为17.4%。相比之下，二线城市的找房热度与去年同期基本持平，而三四线城市热度则出现4.4%的下滑。