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搜狐焦点来宾站 2025-08-22 14:23:47
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项目价值

CBD之上万象资产

立序CBD核芯,纵横交通动脉之上

中信城开·信荣汇,以创新品质升级新罗湖生活方式,著写城市精质生活新篇

项目基础信息

总占地面积:约2800.64m²

总建筑面积:约39387.84m²

涵盖物业类型:公寓、办公、商业

在售产品:建面约25-55m²真公寓

可售套数:公寓218户

总楼层:31层

层高:公寓3.6米

产权年限:40年

交楼时间:2026年1月30日

开发商:深圳市信荣投资有限公司

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中信城开城市价值引领者

2024年中信集团连续第16年上榜美国《财富》杂志世界500强,位居第71位。中信城开,中信集团一级全资子公司,深耕深圳,2001年定鼎罗湖,献礼人居典范中信星光名庭,20年后携手新罗湖,立序笋岗芯,再启时代新封面。

大湾区金融极世界重回罗湖芯

4200亿再造新罗湖:罗湖区拟投资4200亿,将罗湖打造为国际消费中心,实施约194个重点项目,共约2300万㎡体量的超级旧改,领跑深圳2.0时代。

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罗湖是深圳金融强区和现代服务强区:全市45%的中资银行,84%的外资银行、33%的保险机构和22%的证券机构的总部或地区总部集中在这里。罗湖金融业总资产超过6万亿,约占全市1/3,罗湖持牌金融机构数量占全市1/5。

大湾区金融极:其中红岭新兴金融产业带作为"深圳三大金融增长极”之一,与前海国际金融城、福田香蜜湖金融街并列,罗湖将先天的金融优势及政府的政策支持,以金融产业赋能罗湖新发展,助力深圳成为大湾区经济发展引擎。

红岭新兴金融产业带之上千亿笋岗片区

笋岗位于红岭新兴金融产业带北部,将打造成为高端商务中心区,"笋岗-清水河"片区作为罗湖四大千亿片区之一,未来也将打造成“国际消费中心",由深圳特区的“中华第一仓"到世界湾区“金融科技谷"。

依托红岭新兴金融产业带,笋岗已率先入住40余家世界500强总部型企业。

双地铁上盖畅享城市风华

地铁+高铁+高速多维交通汇聚,通达深圳全城,执掌黄金动脉,畅达湾区城市群。

地铁双轨

无缝接驳地铁7号线笋岗站D出口(已开通),地铁17号线笋岗站正在规划中,邻9号线红岭北站。

三横一纵

北环大道、深南中路、滨河大道、红岭北路。

城市纵横

深圳火车站、深汕高铁罗湖北站(规划中)、福田高铁站。

万象繁华3大旗舰型商业体环绕

笋岗汇聚华润万象食家、宝能环球汇、华润万象汇(在建中)等大型商业体,形成约55万㎡国际消费中芯,未来与东门商圈、蔡屋围商圈共同组成罗湖商业“金三角”。

目前约7.8万㎡华润万象食家已开业,且与中信城开·信荣汇地铁通道直连,云集盒马鲜生、ikea宜家等一线大牌,繁华近享。

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3公里醇熟圈全优生活配套

萃集城芯丰富精华资源,举步之间即享国际化精致生活。

【学校】紧邻红桂小学、桂园小学

(本项目不保证、不承诺购买本项目房屋的客户可以入读周边的教育设施。2023年以后所属学区范围以罗湖区教育局当年公告为准。)

【公园】3km范围内享笔架山公园、红岗公园、洪湖公园、人民公园、荔枝公园,近享自然生态

【医疗】深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院,护航健康生活

【市政】深圳市体育中心、深圳大剧院、深圳博物馆,城市人文精神领地

沉浸式社交场城市潮趣生活新坐标

自带城市商业广场,无缝接驳地铁出口。都市璀璨荟萃于此,吃喝玩乐购一站式体验,这里不止是商业的聚集地,更是精英社交生活新主场。

城市封面焕新生活品质格调

以“竹”和“笋”为意向,重铸笋岗新封面。外立面采用玻璃幕墙通过折线坚向构件隐喻竹子形态,高低错落的体量组合寓意着竹子簇拥生长的挺拔与活力。

裙房外立面为玻璃幕墙+铝板幕墙+艺术马赛克,通过提取竹笋的弧形,形成反弧建筑形态,将公共架空空间和商业空间涵盖在内,并运用意大利进口马赛克将《清明上河图》艺术化地展现在反弧的墙面内,形成独具中国特色的现代城市地标景观。

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精研空间敬献城市时代藏品

建面约25-55㎡真公寓,皆是城市难得藏品。

3.6米层高,空间格局更开阔。

户型鉴赏

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近期,房地产市场成为各界关注焦点,一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳”,为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看,当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示,2025 年 5 月份,70 个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个,较上月减少 9 个;二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力,反映出市场信心尚未完全恢复,供求关系亟待进一步改善。与此同时,1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%,显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面,各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中,全面取消限购、限售、限价,并降低贷款首付比例和利率,这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例,西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款,降低购房者资金门槛,释放潜在需求。信贷政策方面,尽管目前 LPR 维持稳定,但市场预期后续仍有下降空间,这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场,也出现了新的变化。6 月 19 日,上海 2025 年第五批次土拍首日,5 宗地块共收金 191.57 亿元,4 宗溢价成交,显示出上海市场的较高热度,也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地,同样引发激烈竞拍,楼面价不断攀升,反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战,房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购,豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块,积累旧改项目经验,为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作,完成债务重组,对北京融创壹号院项目进行品质提升,满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言,房地产市场正处于关键的调整期,政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现,市场信心有望得到修复,需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间,企业也需不断提升产品力与服务力,以适应市场的新变化。未来,房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下,逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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