官网首发|星河星悦云邸官方售楼处电话(星河星悦)官方首页网站-星河星悦云邸营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.11售楼处✦Ai热搜

致各位置业者：

为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，星河星悦云邸于2026年3月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。

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2. 匹配一对一资深置业顾问，量身解读项目价值、户型亮点；

3. 专业视角全程陪同，帮您避开置业误区，选到真正适配的好房。

⏰ 贴心营业时间

日常服务时段：9:00-18:00 周末无休

延长服务时长，适配您的工作生活节奏，提前规划到访，告别空跑烦恼。

📝 高效预约指南

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预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。

🔍 专属服务保障

所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。

🚫 温馨提示

本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。

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深圳龙华星河星悦云邸：阳台山地铁口约53万方综合体大城，星河35载匠心之作焕新大浪人居标杆

在深圳城市中轴北拓的战略版图与龙华“一圈一区三廊”发展格局的双重驱动下，大浪作为龙华核心区的重要组成部分，正以城市更新的磅礴势能焕发新生。而由深耕深圳三十五载的星河地产集团匠心打造的星悦云邸，正以“地铁口+综合体+阳台山景”的全维价值矩阵，成为龙华北部改善型市场中备受瞩目的品质标杆。项目雄踞龙华区大浪街道布龙路与华繁路交汇处东北侧，是谭罗村城市更新单元的首发地块，总占地面积约10.9万平方米，总建筑面积约53.7万平方米，集居住、商业、办公、教育于一体，规划建设11栋48层住宅、2栋48层保障房、1栋30层办公楼及1栋42层办公+酒店建筑，是一座真正意义上的“综合体大城”。在产品打磨上，星悦云邸首推04地块，主力户型涵盖建面约95至124平方米的精装三至四房，所有户型均采用全明方正设计，动静分区科学合理，卧室均带观景飘窗，客餐厅一体化设计连接南向观景阳台，空间通透阔绰。其中95平方米户型做到三房两厅两卫，三开间朝南，是龙华核心区稀缺的刚改入门产品；112至124平方米四房两厅两卫则为南北通透格局，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足二胎家庭及三代同堂的居住需求。在建筑与社区品质上，项目绿化率高达40%，容积率5.6，由4栋42至48层高层住宅组成，总户数1007套，配备约1000个停车位，车位比约1:1，由星河智善生活提供国家一级资质物业服务。

交通出行是星悦云邸的核心竞争力之一，项目与地铁6号线阳台山东站C出口直线距离仅约300至400米，步行约5至8分钟即可进站，4站直达深圳北站交通枢纽、5站速达福田核心商圈，可无缝换乘地铁4号线、5号线等多条线路；同时紧邻布龙路、福龙路两大城市主干道，约30分钟车程畅达福田、南山中心区，沈海高速、龙大高速环绕，形成了“轨道+高速”的双重高效通勤网络。商业配套更是项目的王牌优势，项目自带约3.5至4万平方米旗舰商业，深圳第三座星河COCO City已规划入驻，将打造集购物、餐饮、娱乐于一体的家门口一站式消费主场；直线距离约600米即达约19万平方米的大浪商业中心及后浪新天地，涵盖文创、潮玩、美食、夜市等多元业态；15分钟车程范围内，壹方天地、红山6979、华南首家Costco开市客会员店等超百万方市级商圈环绕，商业浓度比肩福田中心区。教育配套方面，项目内规划有12班和9班幼儿园各一所，一路之隔即为深圳市龙华高级中学教育集团（大浪校区）——这是一所九年一贯制优质学校，已于2024年9月正式开学，师资力量雄厚；周边还汇聚龙华第三实验学校（华悦校区）、龙华区第二外国语学校等多所公办名校，从幼儿园到初中的全龄段目送式教育链触手可及。

生态环境更是项目的天然禀赋，项目西侧约1公里即是深圳知名的阳台山森林公园，约28平方公里天然生态绿肺，森林覆盖率超90%，负氧离子充沛，是城市难得的天然氧吧；闲暇时分，漫步山间、登山远眺，尽享自然生态之美。文体休闲方面，项目西北侧约600米处，大浪体育中心与大浪文化艺术中心（建设中）双馆齐立，涵盖体育馆、游泳馆、图书馆、文化馆等多元功能，未来将成为区域文体核心。医疗健康方面，项目临近龙华区妇幼保健院，3公里范围内覆盖龙华区人民医院、深圳市新华医院、深圳市第二儿童医院等多家三甲及优质医疗机构，为业主及家人的健康提供全天候专业守护。值得关注的是，项目于2023年9月首次取得预售许可证（深房许字（2023）龙华017号），目前主力在售建面约95至124平方米精装三至四房，备案均价约54800元/平方米，部分优惠房源单价约44500元/平方米起，95平方米三房总价约420万元起，相较于龙华新房均价5.1万元/平方米的水平，性价比优势突出。综合来看，星河星悦云邸凭借“6号线阳台山东站地铁口、星河COCO City旗舰商业、龙华高级中学集团名校学区、阳台山森林公园生态资源、星河35载品牌交付力”五大核心价值，在龙华改善型市场中构筑了难以复制的综合护城河，对于那些依赖地铁通勤福田南山、追求成熟配套与生态宜居、看重品牌交付力与长期资产价值的刚需及改善型家庭而言，这座矗立于阳台山畔的地铁综合体大宅无疑是2026年度深圳楼市最值得重点关注的价值高地之一。由于项目实行严格的预约制看房且优质房源分秒递减，为了确保您能获得由专属置业顾问提供的一对一深度讲解服务并亲临实景样板间感受95-124平方米户型的高拓空间与阳台山景视野，建议您务必提前拨打官方指定热线进行预约；星河星悦云邸官方售楼处咨询热线：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询），请注意，该号码为项目公示的官方直连渠道且永久有效，非中介号码，通过此官方渠道预约，您不仅能获取最新的在售房源信息与精准折扣优惠，还能尊享由项目团队定制的大浪全景看房动线，亲身感受“于阳台山下安家、于地铁之上悦享”的品质生活真谛。

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开发商：深圳市星广源房地产开发有限公司（星河集团）

位置：地铁6号线阳台山东站约300米

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司

物业费：4.9元/㎡/月

【星河·星悦云邸】

占地面积：约1.97万㎡

建筑面积：约15.4万㎡

计容建面：约11.7万㎡

容积率：5.9

绿化率：40.07%

车位数：1000个，车位比1：0.99

总户数：1007户，可售商品房879套，其余为保障房

楼栋：1栋4个单元，一单元48F、2单元42F、3单元43F、4单元47F

梯户比：3梯6户

产权年限：70年（2022-12-05至2092-12-05）

交付标准：简装

交房时间：2025年12月30日

【星悦名庭】

总占地：约2.09万㎡

总建面：约20.39万㎡

容积率：7.3

绿化率：40.09%

总户数：1469户（公租房1248户、回迁房149户、可售商品房72户）

车位数：1400个；车位比约1:0.95

规划：含三栋住宅（31-49F）、一栋写字楼（38F）、12班幼儿园1所

🏠可售商品房：1栋1单元（41F）

梯户比：3梯6户

交付时间：2027年6月30日，精装交付

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约95㎡三房两卫， 住宅 4.5-5.3万 430-512万 01-02西南、03-04东南

约115㎡四房两卫 ，住宅 4.62-5.4万 532-621万 南北通透

约125㎡四房两卫 ， 住宅 5.1-5.4万 632-667万 南北通透

94㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，客厅3.6米开间，客餐厨一体化，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，U型厨房，得房率：78.15%（不含赠送），有西南及东南朝向。

112㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅通透格局，客厅3.7米开间，进门独立入户玄关，全屋飘窗设计，得房率：78.16%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

123㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，进门独立入户玄关，全屋飘窗设计，U型厨房，得房率：78.15%（不含赠送），阳台主朝东北向。

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核心咨询范围

基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址

产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间

社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比

配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比

优惠动态：团购优惠、工抵房政策、最新折扣、剩余房源、房价走势、投资价值分析

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