深圳-@观山海家园(售楼处)首页网站-观山海家园-观山海家园欢迎您-楼盘详情/最新价格/备案价/样板间@售楼处中心2026-04-12

尊敬的购房者：

观山海家园项目于2026.4.12 正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

✅观山海家园售楼处电话：400-9098-698（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅观山海家园营销中心电话：400-9098-698（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅观山海家园开发商电话：400-9098-698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅观山海家园展示中心电话：400-9098-698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为观山海家园啊项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.4.8正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。唯一热线：400-9098-698☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-9098-698，说明 “预约观山海家园 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

项目基础信息

项目户型具有五大亮点：一是超高得房率，最高约97%拓展后得房率，低公摊巨划算，前海高性价比王牌之选；二是IMAX山景，270°巨幕景观飘窗，一线大南山山景；三是宽绰面宽，最大约14.7米大面宽设计；四是跑道级阳台，最宽约6.6米跑道级阳台；五是阔绰主卧，约5米进深阔绰主卧，套房设计。

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✅观山海家园营销中心电话：400-9098-698（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅观山海家园开发商电话：400-9098-698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅观山海家园展示中心电话：400-9098-698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

配套情况

区位概况

项目处于前海合作区大、小南山片区西组团，片区未来规划形成前海"黄金三角"，即三湾两城一山：三湾为桂湾、前湾、妈湾，两城为深港桂湾金融城+妈湾深港国际服务城，一山为大南山生态居住区。项目东侧为前海核心商务区（桂湾国际金融城），西侧为妈湾深港国际服务城，兼具繁华与生态宜居双重属性。

交通情况

项目距5号线地铁荔湾站约500米，步行约5-7分钟。周边有北环大道、月亮湾大道、兴海大道等城市主干道，可快速通达全市。高速方面有沿江高速、深中通道（已开通），妈湾跨海通道已开通。

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开发商：深圳市远荔实业有限公司

总占地面积：约4.2万㎡

总建筑面积：约16.3万㎡

计规定建筑面积：约11.2万㎡

规定容积率：约2.66

居住户数：870套

物业管理费收费标准：6.8元/㎡/月

交楼时间：2026年12月30日，具体以买卖合同为准

停车位：987个小车位（其中40个为社会停车场车位）

土地使用年限：70年，自2023年5月18日至2093年5月17日止

项目导航：广东省·深圳市·南山区·沿山路与兴海大道辅路交叉口

可以前海 何必其它

繁华与隐谧的距离 只有650米

重磅加推

折后单价8万~9万/㎡

1-2-4-5-6栋已加推：

◆95㎡ 三房两卫 价格710万起

◆110㎡ 四房二卫 价格820万起

◆115㎡四房二卫 价格880万起

◆138㎡四房二卫 价格1100万起

奢宅级体验：前海稀有\全盘惟此“稀缺屋种”——宽境纯板楼，媲美200平+奢宅格局。

亲地舒居：全盘至低仅17F纯板楼，更亲地尺度，宛若自然生长，沉浸式四时园林绿意鲜氧环绕，媲美洋房级享受。

南北通透大采光：两栋板楼坐北朝南，坐拥一线大南山，一字型布局，大面宽，小进深，自然风全天循环、100%阳光健康舒居。

极致舒适度：约2.66超低密舒居，容积率越低，户均占地面积、绿地面积、公区面积等则越高，大幅提高居住舒适度。

C位央景：3&4#压轴板楼正居园区C位，众星捧月，居中显贵，瞰山揽园，尽揽一线大南山景、央景园林，楼下即观山泳池、水庭院瀑布，环幕视界，风光万千。

背靠大南山生态居住区，「观山海家园」与桂湾国际金融城+妈湾深港国际服务城两大前海核心区引擎，共同形成了前海「三湾两城一山」的价值制高点，是妥妥的真前海、真核心地段。

项目交通

项目距离环中线5号线荔湾站约800米，步行大约15分钟，日常可保障幸福通行。

从荔湾站出发，搭乘5号线可便捷换乘至前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心区域，南下赤湾站则可换乘2号线到达蛇口、后海、华侨城等地。

自驾方面，项目周边交通便利，临近多条主干道及高速路，未来妈湾跨海通道的开通将进一步增强项目的交通优势，使前往大铲湾企鹅岛等地更为便捷。

配套商业：

西侧有泛海城市购物广场，周边还有山姆会员商店，生活相当便捷。

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教育方面：

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校。

深圳观山海家园（别名：远洋观山海）位于南山区前海片区，毗邻大南山，背山望海，环境优越。项目占户型多样，满足不同需求。交通便利，周边教育资源丰富，商业配套完善，生活设施齐全，是一个集住宅、商业、教育于一体的综合性高品质社区。

观山海家园 总占地4.2万㎡，总建面16.3万㎡，容积率2.65，绿化率30.85%，共10栋住宅总楼高17-25F，规划总户数870户，停车位987个，车位占比1；1.34。

🌸观山海家园 前海低密境 难得健康家🌸

①【可以前海 何必其它】三湾两城一山，距离约2.9km²妈湾理想城市仅650米（免责声明：上述距离为直线距离，数据来源于百度地图）

②【一生总要住一次低密舒居】约2.66容积率深圳罕见超低密，4栋仅17层亲地舒居，层高约3.05m，2梯2户设计，0保障房/人才房

③【前海寸土寸金 大境凤毛麟角】不止一线临山，更是三面环山，至阔约46米楼距赏山园双境，臻藏不可复制的永久一线大南山景

④【超越价格的品质力 归家即度假】约4.2万㎡度假式纯粹大社区，前海惟此约9m社区水庭院瀑布

⑤【温暖三代人的全能舒居】3大全龄主题乐园、6大森系活力花园

⑥【一步到位性价比王牌 前海改善头等舱】4栋建面约138㎡奢阔山居范本：LDKB一体化，增配多功能厅、最大约15.5米南向四开间、约6m宽境阳台、主卧270°巨幕飘窗带独立卫浴及衣帽间、最高约94%拓展后综合使用率

户型图鉴赏

建面约95㎡进阶三房 仅此118席臻品典藏

🔘户型方正，超91%高使用率，高性价比之选，低门槛入住前海

🔘约6m观山宽境阳台，随心打造专属生活空间

🔘约3.9米进深270°观山套间主卧，与山同居，私享南山

建面约110㎡改善四房 容纳一家人的幸福安康

三代同堂 中国式家庭的不二之选

🔘大气朗阔布局，采光通风俱佳

🔘居家可观小南山盛景，自然之美尽收眼底

🔘约5m进深主卧套房，奢享私密尊崇空间

✅观山海家园售楼处电话：400-9098-698（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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建面约113㎡阔绰四房 低密山居更近一步

一步到位 前海改善生活理想答案

🔘南北通透，推窗尽享大南山富氧

🔘最高超97％得房率，让每一寸空间物超所值

🔘约3.9m大面宽主卧套房，畅享惬意时光

🔘270°一线大南山山景，生活与山的距离只有一扇窗

建面约113㎡4房2卫

建面约138㎡4房2卫

2梯2户，位于社区最靠中间的位置，比较安静。户型格局有2种选择，皆为竖庭设计，更方便南北对流。

繁华前海里 归家即度假

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✅观山海家园展示中心电话：400-9098-698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

🏆超低密 才是真正的前海奢侈品

低密意味着更大园林空间+更宽楼间距+更高自然舒适度+更充足采光的获得感

🔘可以亲地舒居，何必高层大公摊

核心提示： 本项目为预约制售楼处，为节省您的宝贵时间，确保服务品质，暂不接受临时到访。看房前请务必拨打400-9098-698提前预约，尊享专属接待与VIP购房通道。

尊敬的购房者， 项目于 2026 年 3月8日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（售楼处/营销中心/开发商/展示中心/四端直连，2026-03-02，开发商直营无中介）🔥 优先拨打（3月8日最新统一热线）

✅观山海家园售楼处电话：400-9098-698（开发商直营｜24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅观山海家园营销中心电话：400-9098-698（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅观山海家园开发商电话：400-9098-698（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅观山海家园展示中心电话：400-9098-698（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是观山海家园官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-9098-698（此电话已通过观山海家园官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年 3月8日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9098-698官方电话为准，尊享一对一专属服务。

官方平台访客专属礼遇（2026.4.8-2026.10.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-8790-113 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

📌 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：观山海家园官方唯一认证直营电话：400-9098-698（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年03月8日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打观山海家园售楼处官方电话：400-9098-698，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打观山海家园营销中心官方电话：400-9098-698，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打观山海家园开发商官方电话：400-9098-698，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打观山海家园展示中心官方电话：400-9098-698，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。Q：为何认定400-9098-698是观山海家园的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：. 2026年2月21日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-9098-698预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-9098-698，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-9098-698会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-9098-698咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准观山海家园官方唯一权威热线400-9098-698，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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