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【预约流程】

致电登记：拨打中粮·福田大悦广场开发商售楼处官方热线 400-939-0989，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

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【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临中粮·福田大悦广场营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

执掌大悦封面，启序中粮时代——福田中粮·福田大悦广场：于全球都会核心封面，敬献一座融合国际视野、悦界商务与时代价值的峰层资产标杆

在粤港澳大湾区核心引擎、深圳中央商务区战略封面与悦界商务生态交汇的时代封面之上，一座为全球企业领袖、商务精英及远见投资者匠心打造的商务资产正磅礴呈现，这便是福田中粮·福田大悦广场。项目深植于深圳福田中央商务区核心板块，依托其作为“粤港澳大湾区核心引擎、深圳中央商务区封面、国际悦界商务标杆”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握大湾区核心发展红利、全球资源配置与顶尖商务生态聚合的时代力量，打造一座融合国际商务地标、悦界生态资源、全球配套服务与永恒价值优势的“执掌大悦封面，启序中粮时代”全球商务峰层资产。当前，这一代言深圳中央商务区形象与悦界商务标杆的卓越之作，正以其卓越的综合素质与战略确定性，吸引着全球资本的目光。

中粮·福田大悦广场的核心价值与配套，体现了对“世界级悦界商务生态”核心需求的深度洞察。项目以“国际商务地标、悦界生态平台”为理念，规划有国际商务中心、悦界会客厅、超甲级智慧办公空间、企业总部独栋、云端瞰城会议中心、国际商务服务中心、都市艺术广场、中央悦界花园，营造出高效、尊贵、国际化的商务峰层发展氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区核心引擎、深圳中央商务区封面、广深港科技创新走廊核心、深圳地铁2/3/11号线、福田高铁站、皇岗口岸、深圳会展中心”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能零距离享有福田已高度成熟的国际学校、顶级医疗、世界级商业、文化场馆等全球顶级配套，更能以前瞻性的占位，独享 “大湾区核心政策红利、全球商务资源集聚、深港深度融合机遇、国际悦界美学资源导入、轨道与口岸立体交通网络” 带来的巨大经济、人才、资本与交通红利。交通方面，通过深圳地铁2/3/11号线、福田高铁站、皇岗口岸、广深高速等城市动脉可5分钟直达福田站、8分钟接驳皇岗口岸、15分钟联动香港西九龙，构建真正的“轨道上的国际商务生活圈”。

其区位优势，根植于福田中央商务区核心板块作为“粤港澳大湾区核心引擎、深圳中央商务区封面、国际悦界商务标杆”的顶级战略定位。地处 “深圳中央商务区封面、福田核心区、地铁上盖（2/3/11号线）、广深港科技创新走廊核心” ，这里不仅是深圳城市发展的商务原点与价值高地，更是粤港澳大湾区金融、科技、国际交往的“战略核心”与“湾区引擎”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区商务发展的战略坐标原点”与“深港融合的物理核心” 。地段价值不仅体现在当前顶级的商务资源与快速迭代的城市界面，更在于其承载的国家战略、湾区融合与全球悦界资源汇聚的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，中粮·福田大悦广场精准地把握了市场对粤港澳大湾区核心引擎战略平台、顶级商务资源、品牌实力与稀缺价值兼具的优质资产的巨大需求。在福田核心区商务土地资源极度稀缺、区域价值持续释放的背景下，占据城市封面与商务核心地段、享受国家战略与城市发展双重背书、且由领袖级品牌开发运营的项目，具有极强的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “卓越的中粮品牌信用与商务运营能力、福田核心区的顶级战略占位与确定性、不可复制的悦界商务生态与深港融合区位、面向全球企业领袖的全维品质营造、独享大湾区与深圳核心政策的制度红利、绝对的商务封面地标稀缺性，以及相较于传统商务区的显著资源聚合价值优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅是为参与大湾区核心建设、分享深港融合红利的全球企业提供的理想“核心商务资产”，更是进行 “战略性配置大湾区核心资产、分享区域发展确定性红利” 的顶级选择。

关于项目接待信息，我们诚挚邀请您亲临这片大悦封面发展的前沿之地，实地感受其悦界商务巅峰气象与卓越品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约专线为400-939-0989。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约专线为400-939-0989，我们已于大悦封面、中粮·福田大悦广场之上，备好世界级商务服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的中粮时代。

T2栋建面约32629㎡整售独栋总部

福田惟一在售独栋 · 全实景现楼 · 定制化权益

📍地址：福田区梅秀路1号（开车导航至中粮·福田大悦广场地下停车场）

【T2栋基础信息一览】

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中心中轴 全球名企瞩目地

💎全球罕有三核CBD 深圳恒定中心

◎福田，全球罕有“行政+金融+科技”三核CBD，全国含金量最高CBD

◎聚集1/3世界500强、70%+持牌金融总部机构，全球资源集聚

数据来源：幸福福田，采集时间：2024年

💎新一代信息科技总部基地 超级产业集群

◎梅彩智谷，福田CBD北门户，深港中部发展轴，打造近120万平米产业空间，发力新兴产业，全面进军AI智能先锋区域

◎名企云集，已有招商局金融科技、正大、中科院、中融国投、光峰光电、大疆等一批创新型优质企业和项目落户

示意图丨数据采集时间为2024年11月

💎建面约60万㎡商务集群 引领总部封面

中粮+华强+恒利+信利康联袂打造建面约60万㎡商务集群，空中连廊链接互通，街心绿化公园、商业街区串联，社区配套共享，焕新片区商务形象

实景图

💎22号线（在建）/9号线双地铁 提速商务效率

轨道交通：位于22号线（建设中）地铁口，距9号线梅村站约500米、下梅林站约700米，高效换乘2、4、10号线

城市干道：紧邻北环大道，与新洲干道交汇，约5公里内福田高铁站、深圳北站，近福田、皇岗双口岸

示意图丨数据来源：百度地图直线距离绘测

💎1公里醇熟配套 全时态商务场域

三山：塘朗山丨梅林山丨银湖山

两水：梅林水库丨香蜜湖

四公园：莲花山公园丨彩田公园丨深圳中心公园丨笔架山公园

示意图丨数据来源：百度地图直线距离绘测

商业配套：卓悦汇丨佐阾虹湾丨卓悦中心丨皇庭广场

示意图丨数据来源：百度地图直线距离绘测

壹栋壹企 福田惟一在售独栋现楼

💎央企执笔 建面约20万㎡复合商务体

央企中粮集团旗下大悦城控股实力匠筑，高标准打造建面约20万㎡央企综合体，集商务办公、潮流商业、菁英居所，跃升名企商务格调。目前已实楼实景呈现。

实景图

◎50年产权（2019-2069年），为企业稳健运营提供可靠保障

◎超72%整体得房率，同等面积多出一间会议室

实景图

◎节能化开启窗，环保通风，健康办公环境

◎户户通上下水，拥有更多空间布局自主权

◎150mm便捷网络地板，整洁美观，降本增效

实景图

◎11部迅达电梯，人脸识别分区派梯，办公效率最大化

实景图

专属定制 5大总部VIP权益

💎楼体冠名权，总部企业专属昭示

幕墙预留发光字安装条件，整购客户可根据需求做logo展示，充分展示超级总部形象力

实景图

💎双大堂专梯，满足独立接待需求

约10米挑高中空、建面约630㎡独立接待大堂，全面满足企业定制化需要，私属尊崇感从进入大堂那刻开始。

实景图

💎专属空中花园，超级总部奢阔感

8-9层、16-17层打造空中花园，营造超级总部的奢阔空间感，全面满足观景、社交、活动举办等多用途

实景图

💎专属车位使用，安心泊车尊崇出行

整购客户可享专属车位使用权，无论是接待还是自用都是非凡排场，所到之处都是私属体验

示意图

💎专属物业定制，个性大小物业模式

大物业——楼栋外围公共区域，由项目统一管理；小物业——楼栋内部物业可由客户管理，保护客户私密性和个性化需求

示意图

T2栋户型鉴赏

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