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【预约流程】

致电登记：拨打深业世纪山谷开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临深业世纪山谷营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

南山深业世纪山谷位于深圳市南山区西丽大学城片区，是深业集团开发的 “大学城封面、中心封面、世纪山谷藏品、国匠顶豪” 项目。以 “大学城芯、中心封面、世纪山谷藏品、中心生活” 为核心价值，是深业“世纪”系在南山的高端作品，定位为西丽大学城片区面向高端改善家庭的品质标杆。

项目信息：项目为高层住宅，总建筑面积约9.8万㎡，容积率约4.0，规划5栋33-38层住宅，共约500户，产权70年，精装交付，预计2027年底交付。

核心亮点：

西丽大学城封面，占位知识未来：项目位于西丽大学城腹地，与南方科技大学、深圳大学、清华大学国际研究生院等顶尖学府为邻。这里是深圳的“中央智力区”，占位未来科技创新与人文思想的策源地，是项目最核心的价值基石。

“N+1”高拓展，功能与品质兼备：项目主推建面约89-143㎡的三至四房，采用“N+1”高拓展设计，功能性突出。同时，作为深业集团开发，预计在精装标准、园林细节、公共空间品质和物业服务上将有较好表现，是品质的重要保障。

深业品质，国企保障：深业集团是深圳本土龙头国企，以稳健的财务、过硬的工程质量和优质的物业服务著称。“国企”标签为项目的安全性和高品质交付提供了最强背书，是其区别于周边普通楼盘的核心优势。

纯粹改善社区，学府圈层场域：项目以改善型户型为主，旨在吸引入驻大学城的教授、科研人员、科创企业高管、企业家。社区规划纯粹，旨在打造一个纯粹的高知、高净值圈层。

配套醇熟，中心生活：项目下楼即享大沙河生态长廊、大学城图书馆、体育中心及周边成熟生活配套。自然、人文、商业资源丰富，生活便利性和圈层纯净度达到较高水平。

价格与产品：作为西丽大学城片区的品质标杆，参考周边品质次新房（单价约8-12万/㎡）及深业品牌溢价，预计单价将在9-13万/㎡区间。主力总价801-1859万，以900-1500万的品质三至四房为主力，是大学城、留仙洞高知、科创人才及改善家庭的核心选择。

销售状态：项目预计2025年下半年入市，目前城市展厅已开放。其“国企+学府资源+高拓展”的组合，是当前市场下“确定性”和“舒适性”的代表，预计关注度较高。

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深业世纪山谷位于南山区沙河东路218号，占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约38.9万㎡，是集住宅、公寓、酒店、商业和办公等多种业态于一体的城市综合体项目。项目位于大沙河生态长廊之上，西临约200万㎡果岭名商高尔夫球场，推窗可享一线果岭生态景观。而且南向可以俯瞰深圳湾海景，以及地标建筑春笋和跨海大桥，把“名片级”景观尽收眼底。目前片区能够同时拥有一线高尔夫果岭景观+深圳湾海景的宜居新房，真的是少之又少。

深业世纪山谷首创国宾级智能安防体系引导车辆智慧行车，以“新科技+AI智能+物业联动”构建智慧出行、智慧安防、智慧家居、智慧运营四大系统的智慧健康社区。

当业主驶入车位比约1:1.25、高度约4.2-4.5m的宽阔豪华车库，即刻体验地面双层材质的美观大气。

开发商：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

物业：深业物业集团有限公司

占地面积：4.2万平方米（一期17153.5平方米，二期24991.2平方米）

建筑面积：39万平方米（一期219933.6平方米，二期168652.16平方米）

总栋数：8栋（1A栋42层酒店+公寓、1B栋28层保障房，2栋1/2单元41层住宅，3A/3B栋69层住宅；3C栋50层公寓、3D栋4层公寓）

总楼层：69层

层高：3.5米

总户数：1627户（一期1036户，二期591户）

车位：2135个（1比1.25）

绿化率：35%

容积率：6.63

物业费：6.8元/平/月

产品类型：（住宅）

梯户比：八梯三户

有别于其他项目，深业世纪山谷屹立于深湾中轴之上，占据着头排景观，堪称头等舱资产。

一线无遮挡的城市绿幕就在脚下，目之所及是海景，左手繁华，右手生态，离尘不离城，由此叩开极致纯粹主义者的心扉。

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交通：地铁1号线白石洲站（约149米），五轨环绕；快速路网连接京港澳高速、深南大道等主干道

商业：3km内享华润万象天地、益田假日广场等综合体，未来白石洲旧改将新增商业配套

教育：沙河小学（九年制公立）、南山区第二实验学校初中部等

医疗：深圳华侨城医院、香港大学深圳医院（三甲）

作为本次活动的焦点，约233㎡全新3+1房与云端复式产品惊艳亮相，作为承载着深业世纪山谷·世家对顶级居住体验的深刻理解与极致追求的新品奢邸，一亮相便吸引了全场目光，以超越想象的空间造诣与卓越品质，匠呈鼎豪生活范式。

双梯入户规制搭配私享阳光电梯厅，主佣动线分离，归家时刻即是专属礼遇的开始；坐拥永久无遮挡果岭景观与深湾繁华天际线，尽享IMAX级视觉盛宴；豪宅专家杜康生设计执笔，融合东方美学与国际视野，将日常烟火淬炼为奢享艺术。

车库效果示意图

古铜色蜂窝铝板结合不锈钢材质打造，星光氛围倍显独树一帜的奢阔。车库人性化设置储藏柜，用于存放高尔夫球背包等。

柔和的光亮从车库顶洒下，呈现出一幅炫美纷呈的星空视感，从容移步至奢华车库入户大堂和首层迎宾入户大堂。

尊贵的归家仪式的私家领域的高级感油然而生。

展示空间实拍图

▌景观：海棉园林全时序花园

当业主乘坐进口奢华电梯来到地面层时，诗情画意的海绵景观全时序花园映入眼帘。

一层景观整体以艺术地形为基底，将雨水花园、下凹绿地和水景植物融入场地，形成休闲观景区。

二层园林景观以“流动的绿洲”设计概念，分为壹亩坪、光合客厅、禅思一刻并辅以风雨连廊，给每个空间以不同风情打造了约1.2万㎡私享艺术花园。

图腾镜漫步园林内，顿时感觉到全时序花园，非常珍贵和稀缺，惬意享受春赏花、夏戏水、秋游景、冬赏青的悠然自得。

项目园林一景实拍图

▌大堂：奢华级酒店礼宾双大堂

项目采用奢华车库入户大堂和首层迎宾入户大堂双大堂设计，5梯5户的高梯户比，公区基本全石材打造，配置远高于许多豪门标准。

深业世纪山谷还量身定制了"CENTURY世纪"奢华级酒店礼宾服务模式，配备金钥匙管家团队，7*24小时前台礼宾司全天双语及贵宾迎送服务。

由奢华车库到双迎宾入户大堂，再到园林迎宾入户序厅，以及梯户归家前厅，都能感受到豪门尊享的特别礼遇，四维尊崇归家动线营造豪门专属的归家仪式感。

项目公区实拍图

▌户型：稀缺顶豪大户天幕公馆

深业世纪山谷二期产品主打稀缺大户，二期套均面积约250㎡，最高一栋高达约250m，不仅居住环境豪门，社区圈层更是高端、上流、纯粹。

最新推出二期3栋C座建面约131-190㎡天幕公馆，享受城市稀缺首排景观，居住体验尊贵奢华。

顶豪大户天幕公馆均按住宅标准打造，具备70年产权，户户双阳台，3.3m超舒适层高，甚至比许多豪门住宅更加高配。

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展示空间实拍图

项目交标样板间，已于9月3日全城绽放，现场人气鼎沸，图腾镜亲临品鉴，颇受深业世纪山谷的“豪居”所震撼。

室内精装全部采用国际一线大牌！

甄选智能化家居，嘉格纳冰箱、洗碗机、炉灶、油烟机、蒸烤一体机等大牌厨房家电，维宝卫浴、捷仕卫浴五金等，细节处充满豪奢感。（以现场展示为准，或使用同等品牌）

国际一线大牌实拍图

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约233㎡全新3+1房新品，以灵活功能布局与高效空间规划，满足塔尖家庭多元需求；天际复式则凭借稀缺结构与垂直生活体验，重新定义云端人居的尊崇尺度，成为深湾资产配置的至臻之选。

约233㎡3+1房3卫 A户型，西北朝向看名商和沙河高尔夫；

约280㎡4+1房4卫 B户型，西南朝向看城市景观，高层可看深圳湾海景；

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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。

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600万粉丝网红主任贺娇龙：所有直播打赏分文不取，全捐公益，5年捐了1100万

“昆明街头多人持械火拼，画面太吓人！”近日一段所谓“街头激战”的视频在社交平台疯传，画面中多人持“枪”对峙、互相“射击”，瞬间引发全网恐慌。可就在大家担忧公共安全时，警方通报来了：纯属造谣，5名相关人员已被查处！

坐拥600万粉丝的“网红主任”贺娇龙，直播带货破6亿却零佣金，连粉丝打赏都分文不取？近日官方一纸声明让全网震撼：她所有直播打赏均用于公益，5年累计捐款捐物超1100万元，用行动击碎“流量变现”质疑。

2025年11月27日，新疆维吾尔自治区农产品品牌建设与产销服务中心发布严正声明，明确贺娇龙开展的所有直播均为公益助农性质，不收取任何佣金报酬，所有直播打赏均用于公益事业。贺娇龙本人也在个人账号转发声明，强调“从未向商家收过一分钱”，并提醒大家警惕冒用其名义收费的不法分子。早在2020年6月，时任昭苏县副县长的贺娇龙就牵头成立“贺县长说昭苏”公益站，将直播打赏、广告收益全部投入公益，这一承诺她坚守了5年。

打赏资金的流向全程公开透明。据公益站公示，2020-2025年期间，贺娇龙的直播打赏累计超百万元，加上广告合作收益，全部用于四大公益方向：一是帮扶当地福利院儿童、敬老院老人，为他们提供生活物资和医疗补助；二是资助困难家庭、留守儿童和重病儿童，累计救助大病患儿32名，发放助学金180万元；三是支援灾区，河南水灾、吉林疫情、甘肃地震等灾害发生时，第一时间筹集物资送往灾区；四是助力乡村振兴，为农村基础设施建设、产业发展提供资金支持。每一笔支出都有详细台账，联合慈善总会、红十字会共同执行，定期通过官方渠道公示，接受社会监督。

5年公益路，成果实实在在。截至2025年3月，公益站联合爱心人士累计捐款捐物达1110.6万元，直接帮扶2830人就业，间接带动1万余户农牧民增收。贺娇龙带领团队开展公益助农直播500余场，推荐本土农特产品212款，累计销售农产品256.83万单，销售额超6亿元，真正让流量变成了田间地头的“及时雨”。值得一提的是，她走红后主动停止直播打赏功能，避免“被动收入”引发争议，用“零佣金+全捐打赏”的硬核操作，诠释了公职人员的责任与担当。

流量越大，质疑越多。有人曾质疑她“借公益之名博眼球”，还有不法分子冒用其名义收取“坑位费”“推广费”。对此，贺娇龙始终用行动回应：不仅公开公益站账目，还联合官方发布声明，明确未授权任何机构以其名义收费。她在接受采访时说：“我不是网红，只是想帮家乡卖货，打赏的钱要用来帮困难群众，这是底线。”这种“流量为民”的坚守，让她在2025年3月荣获“全国三八红旗手”称号，成为公益助农的标杆。

官方声明和公益数据曝光后，网友纷纷点赞。有人评论“这才是流量该有的样子”，还有人感慨“对比那些带货割韭菜的主播，贺主任太良心了”。不少粉丝表示，会继续支持她的公益助农直播，为边疆农产品和公益事业助力。同时，也有网友提醒，要警惕不法分子借公益之名行骗，建议大家通过官方渠道参与助农和公益活动。