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名居·山河里项目全面介绍：售楼处电话：400-870-9186 包含楼盘楼层、房源、售楼处位置、在售户型图丨项目介绍丨详细解答丨_周边配套丨、教育学区配套、商业配套、来电预约享受内部折扣，现场销售一对一对接，以及最新进展等详情欢迎您来电咨询
建面约95-141㎡3-4房住宅
营销中心、样板房已开放，即将开盘
项目地处深圳市龙岗横岗中心区
约48万㎡的山河大城，系“绿海系”高端精筑产品
集精质住宅及约3万㎡奢尚配套商业于一体。
项目总占地：约6.4万㎡
项目总建面：约48万㎡
物业性质：住宅
产权：70年
交楼标准：毛坯（01地块）
开发商：深圳市银科投资有限公司
物业公司：中海物业
总户数：2200（一期760户，二期1440户）
容积率：5.83（01地块）
停车位：1936（一期645，二期1291）
物业费：4.5元/㎡/月（住宅）
平面图及户型鉴赏
名居山河里是总建面约48万平的纯居大城，临近滨水公园，旁边就是长约2.4公里，将街心公园、休闲广场、慢享碧道等串联在一起的梧桐山河碧道。在这里，依山傍水，既可于滨水公园休憩，亦可到碧道远足。不仅能享受到丰富的自然生态景观，在名居山河里还能被浓厚的烟火气簇拥。项目自带约3万平配套商业，周边还有新世界188项目商业、星河cocopark商业等合计超34万平的商业体量。
准现房不仅比同为新房的期房交付更快，而且在缩短漫长的等待期时还能省下等待收房期间可能会出现的租房等过渡性成本。算下来就能发现，准现房的“确定性优势”中蕴含着更高的性价比。除了交付快之外，准现房还有一个比较明显的优势——能让你更多地先看到社区的内部，感受到房子的真实尺寸，不用停留在想象中的美好，减少承担未知风险的可能性。“住得好”也是买房人在置业时重点考量的因素之一。有不少买房人表示，看过项目周边配套后，对未来生活充满期待。
紧邻香港中文大学（深圳）附属时进学校。去年2月27日香港中文大学（深圳）已与龙岗区人民政府举行办学协议签约，依托香港中文大学（深圳）的资源优势和龙岗人民政府的支持，该校作为龙岗区教育局直属九年一贯制公办学校建成后将委托大学运营管理（办学设计规模54个教学班，总占地面积约2.4万平）。（注：具体上学要求，以入学当年该片区教育及以及该学校招生简章等信息为主，信息参考自《香港中文大学深圳》官微）
央行重磅行动！涉及房地产，大政策来了，中国楼市要火了？
最近两三年，央行在房地产行业扮演的角色越来越重要，因为供给端的开发商和需求端的老百姓都是真缺钱啊，都等着掌控资金端的央行来救。
这两天，央行又有重要动作了，这次房地产会有救了吗？楼市能得到多大的加速度？该说不说，这次的事情真的很重要。
4月3日，央行消息，中国人民银行货币政策委员会2024年第一季度例会日前在北京召开。
地产动态：
1、四川省成都市：中心城区迎来4宗住宅用地出让，最终1宗溢价成交，3宗底价成交，共计成交金额25.71亿元。
2、湖南省长沙市：居住建筑阳台等按水平投影面积的1/2计入建筑面积的部分，其水平投影面积之和按不超过套内建筑面积20%控制，这也意味着阳台赠送最高可以做到套内建筑面积的20%。
3、河南省郑州市：4月20日，二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作正式启动，半天登记房源近50套，占试点阶段收购计划的约10%。
会议关于房地产又有了重磅表态和部署。
会议先是强调了坚持既定的政策方向不变。
因城施策精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
很多人可能会觉得，这些政策描述看起来跟以往大同小异啊。
重点是在以上政策方向的后面，强调了要加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度，着力构建房地产发展新模式。
这表明，央行要从资金端，加大对房地产市场的支持了。这也从一个侧面说明，目前房地产市场形势的确不容乐观。
那么，这件事情究竟有多重要呢？对目前的楼市能起到多大的作用呢？
大家都知道，中国房地产行业跟其他行业都不太一样，它不是一个简单供求关系的行业，而是有四个参与方：需求方、供给方、资金方和政策方。
在以往的市场经验中，以上任何一方打破平衡，市场就有可能起死回生，甚至再次火爆。
但是最近这一次比以往任何一次跌得都要深，时间都要长，只有一方发力，可能就很难了。
所以，去年下半年以来，政策方联手资金方，多次出手救市，托住了房地产不至于跌得太狠而崩盘，也成功控制住了系统性风险。
2024年房地产的核心发力点在哪里？高层的思路，显然是想用白名单项目“保交楼”来“先立”，再用“三大工程”来“后破”，争取尽快过渡到房地产新模式。
但是，进入2024年，房地产市场总体上仍然延续了去年的态势：市场总需求持续缓慢下降，库存出清是主线。
所以，今年的二手房市场开局很不错，特别是几个一线城市，北京恢复了每月1.2万套以上，上海恢复了每月1.4万套以上的交易水平，基本上接近了过去三年的最高点。
但是，新房却继续下跌，速度很吓人，以至于万科又出现紧张状态了。
数据统计显示，2024年1-3月（统计至3月24日），45城新房累计成交19.9万套，创下2013年同期以来最低，较2023年下降43.6%。
其中，一线二线三四线分别成交4.0、10.5和5.3万套，同比下滑41.5%、50.5%、24.8%。
这种市场形势下，央行这次说，要同时加大对“市场和保障”的住房供应体系的金融支持力度，这是一个非常明显的利好信号。
3月22日的国常会，关于房地产也有三个方面的重要部署。
第一，要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作。
第二，地产动态
第三，1、统计局：1-3月，全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%；房地产开发企业房屋施工面积678501万平方米，同比下降11.1%。房屋新开工面积17283万平方米，同比下降27.8%。商品房销售面积22668万平方米，同比下降19.4%。商品房销售额21355亿元，同比下降27.6%。3月末，商品房待售面积74833万平方米，同比增长15.6%。
第四，2、上证报：截至3月末，商业银行对房地产融资协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查，其中审批同意项目数量超过2100个，总金额超过5200亿元，对部分不符合条件的项目已向协调机制反馈。3、统计局：3月，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。
第五，4、财联社：万达商管在引入600亿投资后，旗下大连新达盟商业管理有限公司董事会将进行重组。由于交易目标在第二季度交割，预计新达盟董事会也将在交割同步完成重组。具体董事会人员占比方面，由于联合投资方合共持股60%，估计该比例也将反映在董事会中。
第六，5、每经网：京东法拍和阿里拍卖平台合计161套成都市高新区荟锦路99号房源法拍结束，最终成交2套，其余流拍。该项目系成都网红盘南城都汇山河玖璋。这161套房源均为商铺，位于南城都汇8期商业街内，起拍价相当于评估价约7折。
第七，6、浙江省杭州市：土拍上架了8宗宅地，包括钱二、新街、运河新城、之江、宁围、云城、东部湾新城地块，总出让面积558.4亩，总建筑面积89.7万平米。最后，仅新街单元地块溢价率1.8%，剩下7宗地块均仅有1轮报价，且迅速以底价成交。拿地房企有滨江、建发、兴耀、金开城、国泰世纪和光耀。
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