深圳超核紫云府(优劣势)分析,一文读懂,超核紫云府在售户型和价格【售楼处】

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超核紫云府-华润置地府系新品，据深圳北站总部基地核芯区位，建面约75万㎡超核中心旁，近享绿芯公园、万象系商业配套;超核中心,下一个深圳湾钜作/总部基地超核/世界级城市客厅/同级深圳湾的人文艺术配套;万象系高端地标商业;TOD超级立体交通;五大公园/五大市级场馆簇拥;二大市级医疗健康护航;万象之上，府系臻品，致敬城市菁英。

「华润•超核紫云府」位于龙华民治街道，北站板块核心位置，在深圳北站南侧玉龙路旁，一个街口就到3个线路复合地铁站，是北站板块距离地铁站最近的楼盘没有之一。

项目基本信息

【开发商】深圳市润朝房地产有限公司

【占地面积】约0.87万㎡

【建筑面积】约4.8万㎡

【产权年限】70年

【梯户比】3T6/3T7

【楼栋及户数】商品房2栋45-46层共522套（可售436套，保障房86套）

【车位】470个

【产品面积】约82㎡3房1卫/约93㎡3房2卫

【物业公司】华润物业

【交付时间】2025年12月

紫云府的西侧和南侧为南园公园，相当于整个项目被公园半包围，公园景观是项目一大特点。

景观视野比较的是

一单元01、02户型东南朝向，主要面向中洲迎玺项目，近距离相对遮挡少；低楼层看楼下右前方的公园和民塘路，中高楼层看中洲迎玺社区。

一单元03、04户型，朝西，公园景观最大化，低楼层看公园和天铁，高楼层视野广阔，看公园和北站，视野无遮挡（低楼层会面临一定的天铁噪音，不过华润承建隔音墙，建好后会好很多）；

一单元05、06户型东北朝向，低楼层看马路和待建的九年制学校，中高楼层看珑悦理和超核紫润府的社区。

约82㎡3房1卫：一单元02/03/04、二单元04/05

①户型分析：82平有A/B两个户型

S型墙预留冰箱位；

半开放式U型厨房，操作动线流畅；

玄关内嵌收纳柜，收纳空间充足；

次卧双飘窗；

不足：次卧儿童房双飘窗设计，不实用而且空间尺度感不好，感觉有些压抑

②朝向：朝西北、西、东南、东北

82平户型：一单元06>一单元02>一单元03>二单元04、05

区域•地段

——超核中心综合体——

承载世界级国际会客厅使命，华润置地于北站打造的超级城市综合体，涵盖16万㎡超核绿芯公园、建面约13.4万㎡万象系商业，未来国际化生活新范本。

政策优化总结如下：

核心区域包括：南山区、福田区、罗湖区、宝安区（新安街道及西乡街道）。

以下的非核心区包括：宝安区（除新安街道及西乡街道）、龙华区、龙岗区、光明区、坪山区、盐田区、大鹏区。

深户购房：

离异有1娃（未成年）可以买2套（不限区域）

未婚有1娃（未成年）可以买2套（不限区域）

未婚有2娃（未成年）可以买3套（其中一套须为非核心区）

已婚有2娃（未成年）可以买3套（其中一套须为非核心区）

非深户购房：

限购1套

核心区3年社保，在非核心区买房社保3年改1年（社保或个税断缴1-2个月可往前推，累计18个月内满12个月即可）

企业购房：

条件：注册满一年，在深圳累计缴税满100万且公司员工人数≥10人

符合条件的企业，可在非核心区购买住宅并且不限套数。

深圳最新限购政策：

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