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♀深圳【宏发悦见公园里】
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▼温馨提示：项目实行预约制，参观营销中心/样板间需提前拨打8888888售楼处预约热线：400-985-7760，感谢配合！（中介勿扰）
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悦见公园里，总占地面积约3.07万㎡，总建筑面积约33.83万㎡，分2个地块开发。
其中A635-0259地块，总占地面积约2.24万㎡，总建筑面积约24.94万㎡，计容建筑面积约18.23万㎡，容积率7.58，绿化率40.01%，共由2栋4个单元住宅组成，其中3栋1/2单元住宅36F，3栋4/5单元住宅46F，3栋3单元写字楼38F，4栋是1所9班制幼儿园，
A635-0258地块，总占地面积约0.83万㎡，总建筑面积约8.89万㎡，计容建筑面积约6.06万㎡，容积率7.04，其中2栋人才房38F，1栋写字楼22F。
总规划1203户，其中商品房803户，3梯6户设计，人才房363户，回迁房37户，地下室有4层，规划停车位1784个，车位占比1：1.48。
主轴缔造者 宏发新著作
尽享大仟里 一生公园里
坐享双地铁 畅达深圳湾
项目基础信息
【开发商】深圳市天荣盛房地产开发有限公司
【总建面】约33.8万㎡
【绿化率】约40%
【推售套数】803套住宅
【推售产品】约85-120㎡ 3-4房
核心价值
【品牌】42载宏发，城市标杆项目缔造者
【地段】光明繁华地段，高阶人群生活场
【商圈】步行可达大仟里商圈，繁华近在咫尺
【美景】北邻红花山公园+公园绿地，推窗见景
【地铁】近地铁6号线及13号线(北延段在建中)
【配套】项目2公里范围内城市精粹配套环绕
【教育】家门口学府汇聚，菁英教育不远行
【品质】大师联袂匠造，敬献高品质生活
【悦见 · 一脉匠作】
42载宏发，产城运营服务专家。宏发集团初创于1981，以产业服务为根基，多业态融合布局，一直以来助力城市的经济繁荣、可持续发展。作为最早进驻光明的开发商之一，已打造出宏发万悦山、宏发天汇城、宏发雍景城、宏发上域、宏发美域、宏发嘉域等城市标杆。此次将在城市主轴松白路，打造宏发在光明的第八座城市新著作——悦见公园里。
腾飞光明，快速发展。在2017年到2022年间，光明区生产总值年均增速约8.1%，全市领跑；规模以上工业企业数量达到1735家，增长近3倍，增加值实现翻番。在“深圳十四五规划”中，光明定位是：“世界一流科学城和深圳北部中心，将建设成为大湾区综合性国家科学中心先行启动区。”光明正以腾飞之势，快速发展。
（数据/信息来源：深圳光明公众号）
【悦见 · 一步繁盛】
坐落城市繁华地段，近享中芯配套
商圈配套：步行即可到达区域核芯商圈——大型商业综合体光明大仟里购物中心、高端希尔顿花园酒店等。即享购物、休闲、娱乐一站式繁华。
自然风光：外侧北邻约27万方红花山公园， 内侧遵循自然之理，与公园绿地共生，目光所及之处，是公园的四季更迭。
（红花山公园占地面积：27.39万平方米，数据/信息来源：深圳光明公众号）
教育配套：
自带社区幼儿园，东北面规划教育设施用地（18班小学）；
（数据来源于深圳市光明区城市更新和土地整备局）
周边教育资源：
· 小学：光明教科院实验小学、公明第一小学、公明第二小学、东宝纪念小学等
· 中学：深圳市公明中学、深圳市光明区第二中学（光明区省一级公办中学）、光明区高级中学等
交通配套：双地铁+双免费高速环伺
双地铁：便利可达地铁6号线（已通车）与13号线（北延段建设中）公明广场站，直通福田、南山，共享都会高效与繁华。
双高速：驾车约4.6公里上南光高速，驾车约4公里可上龙大高速。双免费高速，带来便捷出行。
（数据来源：深圳地铁公众号，百度地图）
【悦见 · 一生之选】
联袂知名设计团队，聚集大师非凡造诣，雕琢建筑以及空间的每一处细节，以前沿审美，重塑城市界面。
· 建筑设计：柏涛建筑（深圳）
· 园林设计：新西林
约177米地标高度，重塑城市主轴
悦见公园里以“云卷云舒”设计概念，整体挺拔伸展，营造出高级、大气的建筑气质。约177米城市综合体高度，屹立城市主干道旁，创造了一个动态的城市新地标
内蕴不凡，看见生活的质感
尊崇门厅归家礼仪，外出乘车直达大堂门口的私家落客区；
特色归家景观连廊，营造“四合院”式庭院归家礼仪；
园区配置子母双泳池，演绎四季律动的生活场景。
【悦见 · 一生所享】
户型鉴赏
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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
财联社5月3日讯（记者 李洁）2025年前4个月，在销售持续低迷态势下，百强房企总体拿地金额却在增长。
据中指院统计，2025年1-4月，百强企业拿地总额3608亿元，同比增长26.6%。
从新增货值来看，绿城中国、中国金茂和保利发展位列前三。2025年1-4月，绿城中国以642亿元新增货值占据榜单第一，中国金茂以590亿元新增货值位列第二，保利发展新增货值规模为501亿元，位列第三。
分析人士指出，房企总体拿地金额出现增长，与房企调整投资思路有关。
据悉，今年头部房企普遍采取“聚焦核心、宁缺毋滥”策略，绿城、保利、金茂、招商蛇口、越秀地产等企业持续加仓一线及强二线城市核心地段，重点地块参拍企业数量增加且竞争激烈。
“这种投资分化源于头部企业与中小房企的资金实力差异，头部房企、国央企依托融资优势加速优化土储结构，而中小型房企受流动性约束持续收缩投资半径。这一格局预计推动优质土地资源向头部集中，行业集中度或进入新一轮提升周期。”克而瑞分析师认为。
与土地市场呈现“在核心城市精准投资”形成对比的是，前4月百强房企销售规模仍保持低位运行的态势。
中指院数据显示，2025年1-4月，百强房企销售总额为11198.6亿元，同比下降10.2%，降幅较1-3月基本持平。其中，4月单月百强房企销售额同比下降16.9%，较3月单月降幅有所扩大，业绩规模保持在历史低位。
“4月并非销售旺季，加之春节后需求集中释放后出现阶段性疲软，进一步拖累成交。尽管政策持续宽松，但宏观经济修复仍需时间，导致购房决策更加谨慎，观望情绪仍在。”一位房地产行业分析师称。
在销售持续低位运行情况下，房企梯队也在重构。前4月销售总额超百亿房企仅25家，较去年同期减少3家，五十亿房企52家，较去年同期减少5家。
具体来看，2025前4月，保利发展以876亿元销售额位列行业第一，绿城中国以710亿元紧随其后，华润置地以685亿元位居行业第三，中海地产以663亿元销售额降至行业第四，招商蛇口以497.8亿元位居第五。
而行业第六至第十名，分别是万科、建发房产、越秀地产、华发股份以及滨江集团，销售额分别为459亿元、428亿元、413亿元、357亿元以及332.9亿元。
值得注意的是，房企普遍淡化2025年度销售目标，转向“以销定产”模式。
“从销售目标上看，代表房企对2025年销售目标较为谨慎，上市房企已鲜少提及具体销售目标，大多判断将维持在近年平均水平，说明房企不再唯销售金额论，将聚焦高质量发展部分，提升签约回款率，以优质项目修复毛利率。”中指研究院企业研究总监刘水表示。
事实上，随着4月25日政治局会议强调“持续巩固房地产市场稳定态势”，为后续供需两端政策加码奠定基调，楼市各项支持政策有望加快落实。
“预判5月，我们认为，成交总量规模或将延续低位波动，绝对量与4月持平或小幅微增，同比或与去年持平，延续弱修复态势。”上述克而瑞分析师指出。
其进一步表示，核心一二线城市中北京、上海、深圳、成都、杭州等受供给约束日益加剧，未来成交放量程度主要取决于高端住宅供应，若有区位佳以及产品力强的适销盘入市，短期内市场热度还将延续；武汉、天津等二线城市短期内市场有止跌企稳态势，后续成交有望延续稳中有增的弱复苏走势；还有部分弱二线和三四线城市短期内仍面临高库存难题，整体去化难言乐观。
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