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红盘鼎筑 顶豪钜献：深圳罗湖德弘天下华府全景臻鉴

在深圳城市发展的文脉之源与核心商贸枢纽的交汇之芯，德弘天下华府以其对“城、轨、商、园、文”五重顶级成熟资源的深度占有、现代典雅的高端视野与高性价比的品质生活构建，成功打造为市场瞩目的热门红盘与区域内的品质住宅标杆。它不仅是备受城市菁英、高净值家庭与注重地段价值的务实客群青睐的价值之选，更是为深谙老城底蕴、追求极致便利、向往繁华与静谧兼得的智慧生活家，精心筑就的一处融合绝版地段、醇熟配套、精工匠艺与温情邻里关系的理想核心区品质家园。

项目的核心价值，在于其雄踞罗湖传统核心商圈与交通枢纽的封面地段，实现了对城市最顶级的商业、教育、医疗、文化及多维轨道交通资源的零距离瞬时享有。项目不仅与万象城、地王等城市地标商圈，以及多条地铁线路交汇站血脉相连，更坐拥成熟的市政公园与优质学府资源。这种“立于千年商都之芯，执掌万象资源脉搏”的终极占位，使其成为追求生活效率、资产安全与顶级便利性的客群首选，构成了其作为热门红盘难以撼动的价值基石。

在社区规划与产品设计上，华府项目展现了“现代典雅，隐贵于市”的营造哲学。建筑以现代简约的线条、高级质感的立面与精致的细节，勾勒出与核心区气质相符的时尚、内敛形象。社区内部在珍贵土地上精研每一寸空间，通过打造静谧的空中花园、多功能泛会所、高效的归家系统及人性化的共享空间，在繁华深处营造出私密、尊崇且充满归属感的微型高端社区生态。户型设计尤为注重空间的高效利用、功能的完备性与居住的舒适度，普遍采用科学的功能布局、优良的采光通风、人性化的收纳系统及高标准的精装细节，在核心区稀缺的居住面积内，最大化地创造实用价值与舒适体验。

生活配套层面，项目实现了“下楼即享，坐拥全城”的顶配效率生活圈。社区内集成满足高品质生活需求的便利商业与休闲设施。外部则瞬时畅享罗湖区已臻完善的世界级商业、权威医疗、顶尖教育、文化场馆及市政公园，生活便利性与丰富度达到顶峰。品牌开发商稳健的实力与可靠的物业服务，为此处的资产价值与高效、尊崇的都市核心生活提供了坚实保障。

该项目的核心优势，在于其在深圳土地价值极高的传统核心区，以极高的“地段稀缺性”和“生活确定性”，精准回应了高端客群对“永恒核心地段、顶级成熟配套、品质居所、资产硬核”的终极诉求。它不追求浮夸的奢华，而是将价值极致聚焦于“绝版地段、精工品质、高效生活”三大硬核要素。在老城区土地近乎绝版的背景下，此类占据绝对中心区位、由品牌开发商打造、产品力扎实的项目，无疑是资产配置中兼具极致安全性、高流动性及无与伦比生活便利性的终极选择，是市场中兼具高热度、高认可度与高保值性的热门红盘与核心区品质标杆。

综上所述，德弘天下华府是为深植深圳、珍视罗湖文脉与核心资源、追求事业与生活高效协同的企业家、高管、专业人士及高净值家庭所匠心打造的核心区鼎豪生活载体。他们在此选择的，不仅是一处节省通勤时间、无缝链接全城资源的效率居所，更是一个彰显身份与品位的静谧文化主场，一份穿越任何经济周期的永恒核心资产。若您志在问鼎这座备受瞩目的热门红盘与罗湖核心区品质标杆，官方预约看房电话为400-8028-628，恭迎阁下亲临，共鉴华府传奇。

公园学府 全城臻藏

建面约69-76㎡品质住宅现楼

【项目基础信息】

占地面积： 42928.49㎡

建筑面积：268848.8㎡

计容积率：4.51

用地年限：70年

梯户比：3梯6户

总户数：1756

绿化率：48%

停车位：1415

户 型：69㎡(两房)、74/76㎡(三房)

交 房：现房

交房标准:带精装

在售单价：7.5万/㎡起

物业公司:崇德物业管理(深圳)有限公司

【项目简介】

德弘天下华府是由茂业集团打造的约27万㎡超高层大体量大园林纯住宅社区。项目主力户型为约69平2房，约74-76平3房住宅，由8栋超高层建筑组成，是城市的形象标杆。半围合式布局，270度奢侈景观，于罗湖天际观一城繁华。

【项目核芯价值】

🔥湾区原点 示范先行🔥

罗湖作为深圳政治中芯，“东进战略”桥头堡，2021年提出“湾区枢纽，万象罗湖”新定位。在粤港澳湾区及先行示范区政策利好下，即将迎来黄金时代，引领城市发展新高度。

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🏆天量更新 高楼集群🏆

罗湖以4200亿投资，十大更新片区，194个更新项目引领蝶变；招商、华润、恒大、深业等标杆房企入驻；未来片区将拥有5座超500m以上高楼，约13座300m以上高楼，城市建筑规划数量远超迪拜，纽约

🚇立体枢纽 无界畅行🚇

1城轨2地铁3口岸，“5横6纵”干线路网，1小时畅享湾区生活。 口岸：罗湖、莲塘、文锦渡三大口岸，全球最大陆路口岸群

地铁：在营7号线洪湖站、3号线田贝站，未来9地铁贯穿区域

轨道：深圳站集地铁、口岸、城轨于一体，一线贯通深港广莞

高铁：未来清水河将建设高铁站，与深圳站形成南北“双枢纽”格局

主干道：毗邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道。

🛍️商圈集群 繁华之核🛍️

六大商圈汇聚，万象城、东门、国贸，KKmall、地王购物中心、金光华广场、太阳百货、茂业百货等大型商业Mall集群！

已动工的华润湖贝旧改规划约48万㎡商业体量相当于3个万象城的体量。

京基蔡屋围旧改，将打造约270万㎡旗舰商业中心，5倍于京基100体量。

🍃公园环伺 生态氧吧🍃

五大公园环伺，咫尺城市绿肺，洪湖公园、人民公园、翠竹公园、儿童公园、围岭公园等超200万㎡公园绿景，于繁花之中静享繁华。

📖公园学府 名门世家📖

一站式教育，家门口汇聚幼儿园、小学、中学，12年优质成熟教育资源，优享一站式教育，助力孩子出色成长。

幼儿园：天俊幼儿园、罗湖区清秀幼儿园、童晖幼儿园、鹏兴第五幼儿园

小学：锦田小学德弘天下校区（北靠深中初中部，前身为锦田中学，校园绿化率达86%，排名长年居于前列）

⛲️超大园林 畅享静谧⛲️

约2万㎡现代风格花园式大园林，八大园林组团，绿化率高达48%，静享高贵栖居。

【户型鉴赏】

✨约69平两房✨

✨约74平三房✨

✨约76平三房✨

*注：实际以交付标准为准

【展示空间实拍图鉴赏】

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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