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核心区位，坐拥广州新中轴

项目落子广州城市新中轴的最后一公里，这一条轴线贯穿天河北、珠江新城、广州塔，串联起广州最核心的城市资源。与此同时，西派粤府位于海珠区南门户，迎接来自粤港澳大湾区乃至全球的宾客，致力于打造标志性、未来感兼具烟火气的世界级城市门厅。

此外，海珠区“十四五”规划提出，海珠创新湾将被打造为展示珠江城市品牌、承载广州文化基因、集聚现代化科创要素的城市核心门户。而项目正处于创新湾范围内，紧邻在建的广百海港城，再叠加沥滘旧改带来的城市界面更新，片区未来发展潜力不容小觑。

项目信息一览

占地面积

：约1.75万㎡

建筑面积

：约5.88万㎡

容积率

：3.0

绿化率

：35%

规划楼栋

：4栋

1栋16层

2、4栋26层

3栋25层

物业公司

：中铁建物业

主推户型

：建面约120-140㎡四房

项目由中国铁建开发，这家企业前身是中国人民解放军铁道兵，至今已发展成为全球顶尖的综合建设集团，在全球250家最大承包商中排名第3位，同时稳居2022年中国企业500强第11位、世界500强第44位。其**“西派”系产品已连续四年荣获“中国房地产产品品牌价值TOP10”**，足见产品实力。

便捷交通，20分钟速达核心商圈

🚇 地铁：

3号线沥滘站

（约1.7km）

2号线南洲站

（约2km）

两大地铁站步行略远，建议业主可乘坐社区便民车，仅需2站即达地铁口，或电动车接驳，出行更加高效。

🚗 自驾：

直连沥滘路，可快速通达广州大道、新光快速

20分钟车程

可达琶洲、万博、珠江新城、金融城等核心商圈

教育资源：未来可期

🔹 内部规划：仅配建1所幼儿园，无中小学配套，但片区规划了多个教育用地，未来教育资源有望提升。

🔹 周边学校（参考）：

南武小学（市一级）

：约1.3km

广州市劬劳中学（市一级）

：约1.5km

广州市第九十七中学高中部（省一级）

：约1.4km

洛溪新城中学（省一级）

：约1.4km

具体学位安排需以当年教育局公布信息为准。

商业+医疗+江景资源，宜居属性拉满

🛍 商业配套：

广百海港城

（项目西侧，在建）

海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头、东晓南商圈

，吃喝玩乐一应俱全

广州之窗商务港

（700米范围内，预计园区年营业额超1000亿元）

🏥 医疗资源：

海珠区妇幼医院

中山大学孙逸仙纪念医院

暨南大学口腔医院

广州粤海医院

🌊 一线江景：

直线距离珠江不到300米

，无遮挡望江视野

江边地块规划为绿化及消防设施

，景观长期稳定

珠江两岸的高端住宅，从滨江东、二沙岛到珠江新城、琶洲，每一处豪宅都是江景+核心区位的标杆项目。西派粤府同样拥有稀缺的江景资源，未来价值不言而喻。

在售户型解析

3栋（C位核心楼栋）

25层高，两梯三户

，仅推120㎡ & 140㎡四房

景观最大化设计

：

超宽阳台

L型主卧转角飘窗

客厅预留观景飘窗

预计2025年9月交房

其他楼栋

围合式布局

，前后高度错落，保障最大化江景视野

外立面采用玻璃幕墙+铝板

，建筑美学拉满

高标准交付

，提升居住体验

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