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深圳中洲迎玺
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超核芯·规模MAX生活场
湾区新核心、世界级国际会客厅、北站国际商务中央区等多维关键词，就决定了超核的无封顶上限，其价值超越了想象！
这里，世界级枢纽深圳北站、约16万㎡“未来之眸”绿芯公园、约13.4万㎡五星级华润万象系商业、约17.5万㎡北站中心公园等顶配扎堆。
▲北站超核复合布局
这里，一座座总部大厦强势崛起，未来还将引进20-30家大型总部企业、上市公司，将容纳25万高端人才。
作为7大总部基地之一的北站超核，金融信息产业磅礴发展，CBD姿态势如破竹，价值正在飞速兑现中！
正是这份稀缺的价值，让中洲、华润、中海、深业等TOP级房企闻风而动，片区人居价值已然拔萃。
尽管，超核片区众多实力房企同台竞技，堪称各显神通。雄踞超核C位的压轴规模之作——中洲迎玺，绝对称得上是全城瞩目！
都说现在的置业者极擅观望，但在绝对的地段和极致的产品力面前，也毫无抵抗力！
超核C位中洲迎玺约45万㎡的规模，配套、舒适度、升值空间等锁定极佳
▲项目区位示意图
中洲迎玺就位于北站片区，地处深远南路与民丰路交汇处西北侧，紧靠北站商务中心。北临华润超核润府、中海珑悦理，南临龙腾学校、西临保利招商龙誉。
中洲迎玺总占地约7.7万㎡，总建面约44万㎡，总户数约2669户，车位约2800个，项目分三期开发，纯住宅设计。
其中（A806-0397）地块包含一期和二期，占地面积约4万㎡，总建面约23.2万㎡，其中住宅约16万平，总户数1395户。
项目二期住宅有五栋楼，约751套房源。2-1栋和2-2栋层高是31F，梯户比是2T4，2-3栋、2-4栋、2-5栋层高是49F，梯户比是3T3和3T4，交楼时间预计2026年6月。
在地段、规划、配套力纷纷超预期的情况下，社区大小则成为买房人考量的一大要素。
作为片区最大的纯居商品房住宅，无人才房、无安居房、无回迁房。
这样的“三无”奢居，不仅圈层十分纯粹，未来房产的保值增值性也更有保障。
其实，中洲在拿到这个宝藏地块的时候就思考良久，因为它真的太适合做高端的品质住区了，该怎么精雕细琢，才不会辜负这块热土？
项目将容积率控制在4.24，远低于片区内其他在售一手楼盘中。
近200米的楼间距结合点式+少量板式的通透式布局，楼间距尺度接近180米，避免了对视和遮挡，让社区业主拥有奢阔的私密尺度和景观空间。
项目规划鸟瞰示意图
2梯4户/3梯4户的超舒适梯户比，减少电梯等待时间，出行高效从容。
项目设计了地上、地下两条流畅的归家动线，功能齐备、出入便捷、尽显人性化设计。
项目效果图
臻筑约5.5万㎡双层地下室车库，搭配超1:1车位比， 出行归家更便捷。
项目园林效果图
不仅如此，项目规划有约1.6万㎡的超大规模园林，打造出功能复合化、多维立体的园林景观，以及融合了摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能的场所，增强空间体验感与互动性，场景浓度直接拉满。
项目 效果图
遇到一个好产品实属不易，好产品+好板块产生的效应绝对是1+1>2。诚如北站超核+中洲的碰撞，带给深圳楼市和买房人的惊喜，还在持续发酵。
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