中海时光境(4栋)欢迎您-2024首页网站-中海时光境售楼处电话/价格/户型/容积率
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
深圳市光明区
中海时光境(4栋)：400-8736-605
中海时光境(4栋)☎：400-8736-605【已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
中海时光境(4栋)营销中心电话：400-8736-605最新优惠详情（开发商线上售楼处电话），含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。（网上售楼中心|欢迎来电咨询|请提前预约登记看房| 1：1销售专业讲解）
项目简介：
中海时光境(4栋)：400-8736-605
🔻开发商：中海地产
🔻占地面积：2.7057万㎡
🔻总建面：约16.9851万㎡
🔻产权：70年 （22-92）
🔻面积：82-89-108㎡3-4房
🔻车位比：1740（1:1）
🔻梯户比：1-3栋3梯6户，4栋4梯8户
🔻价格：3.7-4.8万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：中海物业
🔻物业管理费：4.5元/㎡
🔻容积率：5.6
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：2025年12月
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：2.95米
🔻总户数：1739户商品房1537户（202套安居房）
🔻使用率：74-78%加赠送85-90%
🔻楼层高：1-3-4栋50层，2栋49层
🔻栋数：17栋住宅
🔻学校：南科大附属凤凰学校600米，光明外国语1500,米，光明城学校50米
🔻在售户型区间：
82㎡3房1卫300-360万
89㎡3房2卫330-400万
108㎡4房2卫465-535万
项目自带商业约2800㎡、社区健康服务中心4500㎡、便民服务站约2700㎡，其它基础配套设施合计约7755㎡。项目共6座主体建筑，分南北两个地块，北地块1栋1-2单元、2栋为纯商品住宅地块；南地块3栋1-2单元为纯商品住宅楼、4栋有商品住宅，也有安居型商品房；共1739户，其中商品住房1547户、安居型商品房202户；除4栋是4梯8户外，其它均为3梯6户。
项目宗地号为A503-0100，2022年10月由中海以31.92亿元竞得该地块，后正式命名为中海时光境花园。
具体位于光明区凤凰街道，侨凯路与科林路交汇处东北侧，宗地面积为28564.79㎡，其中建设用地面积27057.35㎡，总建筑面积约为23万㎡。
项目分为南北地块，规划有4栋150米超高层住宅，层数约49-50层，规划总户数1739户，可售商品房住宅约1537户，安居型商品房202户，机动车泊位数不少于1718个。
共计202套安居房，其中两房138套、三房64套，建面约89.71平的三房，套内面积68.47，得房率约76.32%，建面约68.96的两房户型，套内面积52.64，得房率约76.33%，这个得房率在安居房中算是比较高的了。
配售均价约2.48万一平（含装修），预计年内配售，这个项目位置还是非常不错的了。
一路之隔的光明城学校有了最新进度，已经完成了立项，正在加快开展前期相关工作。是一所36班的九年制学校，可提供1680套优质学位，其中小学部24班/1080学位，初中部12班/600学位（具体学位学区以光明教育局为准）。
中海时光境(4栋)：400-8736-605
光明城学校效果图
光明中海时光境花园位于深圳市光明区凤凰街道。规划总用地面积28564.79平方米，其中建设用地面积27057.35平方米，道路用地面积1507.44平方米。总建筑面积约23.7万m²，其中包括地上部分17.2万m²，地下6.5万m²。容积率6.0。
本项目共设有4栋150m超高层住宅以及底部多栋裙房商业。塔楼部分包括：1栋（由一单元、二单元）、2栋、3栋（由一单元、二单元）、4栋，其主要功能为住宅及部分安居房；裙房部分包括单层商业及两层配套设施。
分为一期/二期，一期（1栋、2栋）全部为商品房852套，二期（3栋、4栋）914套，其中商品房712套、安居房202套，从平面布局图看，安居房位于4栋，每层8户，其中安居房5户，商品房3户。
中海时光境(4栋)：400-8736-605
此次中海时光境安居房，拍地限价平均销售价格不高于23400元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于24600元/平方米（不含室内装修价格）。
土拍项目，2022年12月已签订《深圳市土地使用权出让合同书》（深地合字[2022]7106号），10年后可以按政策取得完全产权，上市交易。
交通配套：项目交通十分有优势，同观路站、光明城站双地铁，光明城是在建的6号线支线二期和13号线二期（13号线北延段）的站点之一，这两条地铁线预计要到2025年才能开通，前往宝中、南山、福田等区域相对便捷。
教育配套：根据规划，项目的西北侧将配建一所36班制九年制光明城学校（暂命名），光明城学校占地面积16947㎡，总建筑面积38848㎡，规划36班/1680学位的九年一贯制学校（小学部24班/1080学位，初中部12班/600学位）。此外，项目1km范围内有光明外国语、光明凤凰学校两所优质教育资源，距离深圳市光明区凤凰城实验学校1.9km。
中海时光境(4栋)：400-8736-605
户型鉴赏：
建面82平米 A：3房2厅1卫南北通透户型，传统的竖厅动静分区格局，客厅开间3.3m，主卧不包括飘窗为9.1平米，其他功能间的大小中规中举；整个户型的格局属于紧凑型三房，没有致命的缺点；南北通透户型，深圳市夏长冬短，这种户型比较受欢迎，迎合了当前购房人群的喜好；厨房和餐厅分离开，厨房的通透性更佳，客厅的面积更好利用；主卧的面积比较大，而且是通透的设计，9.1平米的可利用面积。
①82㎡户型，传统的竖厅、动静分区、短开间长进深，延续了中海近两年一贯的小建面、低总价、高性价比优势，对刚需上车一族非常友好。
其中A户型结构最佳，独立的一条腿，入户玄关隐私性强，客厅及主卧对流通透，除了洗手间外，其它功能间都是通透朝向。
其余4个82㎡户型结构基本是一样的，更传统一些，预留有凹型专业冰箱位，主卧和次卧室都是L型双面采光大飘台，大幅度提升了空间感和实用性，这对于紧凑型小三房来说非常关键。
建面82平米 B：3房2厅1卫，82平米的B户型，在市面很常见，客厅开间3.3m，主卧在不包括飘窗和卫生间的情况下接近10平米，在这个面积段算是很大了，儿童房和书房比较中规中举，作为卧室都需要利用飘窗，主卧和书房都是双飘窗设计，赠送面积比较多。
建面89平米 C：3房2厅2卫，传统的竖厅户型，可以说是B户型的加强版本，功能间的大小和设计稍有改变，客厅的开间3.5m，主卧多了一个单独的卫生间，其他的改变微乎其微，整个户型没有特别突出的优点，也没有明显的缺点，中海对这种刚需户型的设计一般都比较传统，其中有两个卧室都是双飘窗的设计，比较好利用，赠送的面积比较多。
②89㎡户型有两种，C1-C5户型结构是一样的，只是朝向有所不同，都是竖厅、动静分区、短开间长进深结构，相较于82㎡户型它除了主卧多了一个私卫，其它功能间的尺度也大一些。同时它也继承了82㎡户型的优势，有凹型专业冰箱位、主卧和次卧室都是L型双面采光大飘台，大幅度提升了空间感和实用性。
89㎡F户型是三房一卫，也是竖厅、动静分区、短开间长进深结构，相较于三房两卫，不可否认它的三个卧室、厨房、入户玄关等空间尺度确实是大了，但总体差距不大，感知也不明显，并且少了两个飘台的赠送，和一个卫生间，显得就没那么实用和有性价比了。
建面108平米 D：4房2厅2卫，传统的竖厅户型，南北通透户型，但是通透的窗口设计的比较小气，阳台的设计和刚需户型有明显的改变，长度为6.2m，与其中一个次卧相连。
③108㎡四房，竖厅、动静分区、带宽景阳台，整体结构比较方正，空间尺度也比较舒适，相较于那种横厅隐性过道的户型来说，它这种动静分区的竖厅受众会更广泛一些，加上独门独户、次卧二L型飘台、客厅及主卧通透等优势加持，卖点突出且鲜明。
✅中海时光境(4栋)：400-8736-605
中海时光境(4栋)售楼处24小时热线：400-8736-605
✅中海时光境(4栋)营销中心电话：400-8736-605
中海时光境(4栋)【24小时热线电话】含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询
✅来电预约即可享受VIP贵宾1对1待遇和优惠
✅温馨提示：如若看房请先提前预约 避免无空闲销售 导致无人接待 谢谢合作
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话400-8736-605
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
