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金地启曜府｜预约看房全流程指引

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【深圳龙华·金地启曜府】—— 中轴芯光，曜启未来，于龙华国际住区筑就品质生活样本

座落于深圳市龙华区核心发展轴线、北站国际商务区辐射带的金地启曜府，是由中国房地产行业知名品牌金地集团匠心打造的高品质国际生态住区。项目紧密承接深圳北站枢纽及龙华中央活力带的澎湃势能，以“科学筑家、品质生活”为核心理念，融合国际化社区规划与人性化居住设计，致力于为注重生活效率、社区活力与成长环境的城市菁英、青年才俊及品质家庭，打造一座集绿色生态、智慧科技与全龄友好于一体的现代品质生活范本。

项目整体规划遵循现代街区理念，注重建筑与环境的和谐共生，采用围合式布局营造开阔的中心花园与共享活动空间。建筑风格现代简约，线条干净利落，立面通过材质与色彩的精心搭配，呈现精致、时尚的都市感。住宅产品线精准聚焦市场主流刚需及首次改善需求，主力户型为功能分区明晰、空间利用率高的舒适三房及灵动四房。户型设计强调全明通透、方正实用、动静分离，注重收纳空间的系统性规划与家庭互动场景的营造，部分户型创新性地设计了可变空间，以适应家庭不同成长阶段的需求，体现了金地作为“理科金地”在产品研发上的细致考量。

项目的核心亮点，在于其占据龙华中轴核心发展区的优越区位、快速成长的交通与配套体系、金地品牌的品质基因以及对健康生态社区的着力营造：

中轴芯光地带，坐享北站商务区辐射红利： 项目地处龙华区重点发展的核心板块，毗邻深圳北站国际商务区及龙华中心，既可享受北站片区高规格的商务规划与产业集聚带来的价值赋能，又能便捷共享龙华成熟城区的生活配套，是连接未来发展潜力与当下生活便利的优质结合点。

多维立体交通，畅达全城高效通勤： 项目邻近地铁4号线（清湖站/龙华站等，需核实具体距离），轨道交通出行便捷。周边环绕梅观高速、福龙路等城市快速路，可快速连接福田、南山、罗湖等核心城区，尤其适合在福田中心区及南山科技园通勤的客群，通勤效率优势明显。

全维配套加速成型，未来生活场景可期： 项目周边商业、教育、生态等配套正在快速完善。龙华壹方天地、红山六九七九等大型商业综合体均在便捷生活圈内。项目自身配建社区商业，满足日常所需。同时，周边规划有市政公园、学校及文体设施，一个宜居、宜业、宜游的都会生活圈正在加速形成。

金地科学筑家，品质与科技双重保障： 金地集团以其严谨的“科学筑家”理念和成熟的开发经验，为项目品质提供坚实保障。社区在规划设计、建筑工艺、园林景观及精装细节上均体现了对人性化需求的深度考量。同时，项目积极引入智慧社区系统，提升居住的安全性与便捷性。

生态健康社区，构建全龄友好家园： 项目精心打造多维立体园林景观，规划有中央会客厅、全龄活动区、儿童游乐场、环形健康慢跑道等功能空间，旨在为不同年龄段的业主提供丰富的户外活动与社交场所，营造绿色、健康、充满活力的社区氛围，促进邻里关系和谐。

基于其作为龙华核心区高性价比品质住宅的定位，项目的目标客户群体主要包括：在福田、南山及龙华本地工作的企业白领、青年专业人士、科技人才及公务员；首次置业或首次改善、注重产品实用性、社区环境及通勤效率的年轻家庭及新婚夫妇；看好龙华“中轴新城”发展前景、寻求资产稳步升值的稳健型投资者；以及部分在龙华长期生活、追求居住升级的本地改善客群。

敬请有意亲临现场，深入了解龙华核心区价值潜力与项目品质细节的您，提前进行预约咨询。楼盘官方预约看房电话为：400-8028-628。预约后，专业置业顾问将为您详细解读区域规划、产品特色及社区理念。来访需预约，以确保您能获得更专业、专注的服务体验。金地启曜府，诚邀远见者共启龙华中轴芯光，安享品质生活新篇。

金地·启曜所在的龙华超级商圈核心，是一个集商业、文化、教育、交通于一体的成熟生活区。

举步即达的繁华：项目紧邻约60万㎡的壹方天地购物中心，涵盖多元消费与休闲体验，吃喝玩乐一站满足。

立体交通网络：周边汇聚4号线、6号线（已运营），以及规划中的22/25/27号线及深大城际，形成“六线七站”布局，便捷通达全城。

优质教育资源环伺：项目自身配建12班制幼儿园，家楼下还有深圳艺术高中民治学校（九年一贯制），真正实现“目送式成长”的教育便利。周边聚集龙华区实验学校至美校区、华东师范大学附属未来小学，真正享受教育资源近在咫尺、多校环绕。

光曜立面，打造龙华城市级生态之眼，让舒适不止于室内，更延伸至建筑与自然的对话。建筑立面精选高品质玻璃幕墙与金属饰面，勾勒出现代简约的天际线；更以“立体生态绿化系统”践行与自然共生的理想，不仅为家引入盎然生机，更成为龙华城市新封面。

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作为龙华正芯的迭代之作，金地「启曜系」基于对生活的深入理解与美学洞察，在产品营造上倾注心力，率先为片区推出健康新规户型，旨在呈现更为舒适、健康、从容的居住体验。

建面约93/103/130㎡【清水＆创意】实景样板间现已优雅绽放，诚邀全城莅临品鉴。

同等户型，更显尺度：建面约93㎡三房配备约5.7米宽景阳台，与客厅相连，尺度感媲美四房格局；双跨式宽景阳台，视野舒展，为龙华稀缺之作。

同等户型，更享风光：全屋多飘窗结合宽阔阳台，形成环绕式采光体系；主卧双面飘窗设计，部分户型更拥有270°观景视野，引光入室，明朗常伴。

同等户型，更重实用：【幸福厨房2.0】全系U型厨房布局，以超4.2米延展台面、灶蒸烤一体机及厨房专用空调为核心，构建高效从容、充满温情的家庭烹饪中心；双面齐平飘窗可灵活改造为嵌入式储物区或休闲角落，空间拓展性与实用性兼得。

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