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【莲塘金岸里】—— 深港交汇处的珠宝级人居典范

在梧桐山翠色环抱之中，一座由珠宝世家匠心雕琢的建筑艺术品正悄然绽放。莲塘金岸里，这座由金展集团倾力打造的跨界首作，以其独特的珠宝工艺美学与卓越的建筑品质，重新定义了深港交汇处的人居标准。

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第一章：珠宝世家的建筑诗篇

作为水贝珠宝龙头企业的跨界力作，金展集团将十四载珠宝打磨的匠心精神注入建筑肌理。

项目总占地面积约0.82万平方米，

总建筑面积达11.59万平方米，

计容建筑面积约8.66万平方米。

两栋45-51层的超高层建筑宛若镶嵌在梧桐山间的璀璨明珠，以9.62的容积率与40%的绿化率，在都市繁华与自然静谧间取得完美平衡。

建筑外立面采用香槟金色铝板与中空玻璃幕墙的精妙组合，在阳光照耀下呈现出珠宝般的光泽变幻。坚美全氟铝材的运用确保立面的历久弥新，南玻中空玻璃则赋予建筑晶莹剔透的视觉体验。这种将珠宝工艺与建筑美学相融合的设计理念，创造出令人过目难忘的城市地标。

第二章：深港门户的战略区位

项目雄踞罗湖莲塘核心地段，北倚梧桐山国家级森林公园，南望香港红花岭自然保护区，形成三面环山的天然屏障。作为深港融合的桥头堡，项目距莲塘口岸仅3站地铁，完美承接双城发展红利。这种得天独厚的地理位置，既享深圳都市繁华，又得香港国际视野，堪称深港双城生活的完美交汇点。

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第三章：立体交通网络的枢纽核心

项目构建了极其便捷的多维交通体系：

轨道交通：距地铁2/8号线梧桐山南站仅400米，1站直达莲塘/沙头角，3站即达莲塘口岸

道路系统：紧邻罗沙路、春风隧道、惠深沿海高速等城市主干道，形成四通八达的路网结构

高铁枢纽：25分钟车程内覆盖深圳站与规划中的罗湖北站两大高铁枢纽这种立体交通网络确保居民在半小时内畅达深港各核心区域，实现真正意义上的"双城生活，一线通达"。

第四章：全龄优质的教育资源

项目自带9班制公办幼儿园，楼下规划约3.8万平方米的36班九年一贯制学校，预计提供1710个优质学位。根据2025年学区划分，小学纳入由莲南小学、罗湖外语小学等七所名校组成的大学区；中学对口罗湖外语学校初中部，该校作为深圳市重点中学，中考四大名校录取率达12%，稳居罗湖区前三。这种从幼儿园到初中的全链条优质教育体系，为下一代成长提供坚实保障。

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第五章：完善便利的生活配套

商业配套方面，项目规划约2800平方米社区商业，满足日常购物需求。步行范围内可达岁宝百货、盒马鲜生等大型商超，车行5分钟即达盐田壹海城，15分钟直达罗湖万象城，形成层次分明的商业服务体系。

医疗资源方面，800米范围内即达罗湖区中医院（三甲级），15分钟车程覆盖深圳市人民医院、罗湖区妇幼保健院等多家优质医疗机构，为居民健康保驾护航。

第六章：匠心独运的产品设计

项目规划360套精品住宅，配备677个车位，实现1:1.88的超高车位比。采用2梯4户的舒适配置，搭载国际一线OTIS电梯系统，确保出行效率与居住品质。

户型设计堪称新规住宅典范：

77平方米两房：创新实现南北双阳台布局，L型厨房与干湿分离卫生间展现空间巧思

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83平方米三房：竖厅设计配以3.2米开间，U型厨房与双阳台营造舒适生活空间

93-94平方米三房：3.6米宽阔开间，三开间朝南设计，9.4米超大面宽尽揽山景

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114平方米四房：3.85米奢华开间，四开间朝南布局，6.2米观景阳台将梧桐山色引入室内

第七章：精益求精的工艺水准

项目由荣获鲁班奖的中建二局承建，采用人工挖孔桩直达岩层的基础工艺，确保建筑安全稳固。铝模施工实现毫米级精度，地下四层停车场采用金刚砂地面处理，耐磨防尘。这些细节处处彰显着珠宝世家的匠心精神。

第八章：生态人文的和谐共生

坐拥梧桐山国家级森林公园与仙湖植物园的双重绿肺，项目实现了"推窗见绿，出门入园"的生态居住理想。北望梧桐叠翠，南眺香港山色，这种得天独厚的自然环境，在都市中心营造出难得的诗意栖居。

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作为罗湖新规住宅的典范之作，莲塘金岸里以其珠宝级的营造标准、卓越的地理位置和完善的生活配套，必将成为深港交汇处的一颗璀璨明珠，为追求品质生活的人士提供理想居所。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。

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