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京地海樾府：集一城顶配，享湾心生活【深圳·前海·碧海湾】宝中双核心！出门就是11号线碧海湾站，无忧教育，近享宝中全优配套。

定位为高端城市综合体： 集高端住宅、星级酒店、精品公寓及办公

项目与地铁11号线碧海湾站无缝衔接，距离地铁1号线西乡站约700米，交通便利，是占据前海核心位置双地铁的优势资源。

京地海樾府

基础信息

建筑面积：约17.8万㎡

物业类型：住宅、公寓、办公、酒店

容积率：6.08

住宅可售：348套

面积：约55-105㎡

55㎡2房1卫 145套

75㎡3房1卫 87套

88㎡3房2卫 58套

105㎡4房2卫 58套

总层高：31层

使用率：约80%

均价：约7万

梯户比：两梯四户、三梯八户

交房标准：简装

交房时间：2025年6月

项目地址：深圳前海·11号线碧海湾站A出口

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区位价值

大空港：未来将是比肩国际的一流空港都市区，“六位一体”多式联运的机场东交通枢纽，年航空旅客量8000万人次的世界级空港，塑造高品质的城市新门户、区域一体化发展新引擎。

前海桂湾/宝中：重点发展金融服务业和商务服务业，吸引金融企业总部、金融科技领军型企业集聚。

大铲湾：规划国际自由贸易组合港建设，腾讯“互联网＋”未来科技城入驻，聚集超10万+科技精英高质圈层。

【全系枢纽，畅享高效出行】

通勤时间的长短，决定生活的幸福指数。出行始终快人一步，轻松抵达全城。

• 轨：11号线「碧海湾站」出站即达，距1号线「西乡站」直线距离约800米，1站宝中、2站前海湾、4站后海、6站车公庙，高效直达各中心区；

• 空：深圳宝安国际机场，1站地铁直达，快速通达全国全球；

• 路：广深沿江高速、深中通道、107国道，连接东莞、广州、中山等湾区主要城市；

• 海：福永码头，海上通行港澳。

【繁华商业，悦享精奢日常】

5km半径内享建面约70万㎡醇熟商业，从奢1尚丰盛到精致日常全维覆盖。

近享宝安大仟里、深圳最大单体购物中心——前海壹方城、深圳首个不夜城主题商业——前海HOP天地及天虹商场。同时项目周边拥有丰富社区商业，点亮都会生活的每一面。

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【优学教育，书香润泽人生】

目送式上下学，减负式成长。

项目配建幼儿园，步行可达碧海小学、海港小学、红树林外国语小学，及海湾中学、西乡中学，培育具有国际眼光的湾区下一代菁英。（具体就学要求以当年政府公示为准）

【滨海公园，舒享生态逸境】

身处都市也尽享自然的诗意拥抱，收获生活与工作的灵感。

• 宝藏滨海后花园——碧海湾公园，山顶观景台眺望山海，充值负氧离子；

• 深圳最美日落——西湾红树林，7.5公里绿道主环线，环海骑行、野餐露营、湿地遛娃；

• 滨海生活创想地——欢乐港湾，“湾区之光”摩天轮、深圳滨海演艺中心、滨海文化公园等。

轻奢湾居封面】

融合高端住宅、星级酒店、商务办公、时尚公寓的都市高效风尚生活体。

甄选时尚美学的铝板及金属漆立面，打造都市封面建筑。采用退台/连廊设计，使生态景观贯穿其间，形成创意十足的空间体验。

【高品质系统门窗】

选用同恒裕滨城、中心天元等豪宅项目一致的国内“门窗十大首选品牌”之一贝克洛系统门窗，为业主提供更舒居的生活享受。

• 高端配置玻璃：卧室、客厅配置双银LOW-E夹胶中空三层玻璃，节能、隔热性能优异，隔音降噪效果明显。

• 高品质密封胶条：配置与豪车车门及天窗同级密封胶条，经久耐用，弹性密封度更好。

• 高强度铝合金型材：采用高强度铝合金型材，具有极强的抗风压及抗震动能力，无惧台风天气。

【样板房照片】

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【项目总平面图】

【户型图】

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