中洲迎玺(售楼处)首页网站-中洲迎玺营销中心-中洲迎玺欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.7.17

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【项目名称】中洲迎玺三期

【占地面积】约3.7万㎡

【建筑面积】约21.9万㎡

【容积率】约4.24

【梯户比】3T4/2T4/2T5

【车位】约1405个

【楼栋及户数】8个单元住宅楼＋1栋幼儿园，规划约1272户（此次三期推出约780套）

【产品面积】约82-144㎡3-5房

【地铁】4/5/6/22(建设中)/27(建设中)/深惠城轨（规划中）

【幼儿园】小区配建18班幼儿园

【学校】深圳外国语学校龙华校区(初中大学区，具体以当年教育局公布为准)；格致中学民治校区（已于2024年4月正式动工)

02.户型介绍

中洲迎玺三期

中洲迎玺三期共8个单元住宅楼＋1栋幼儿园，规划约1272户（此次三期推出约780套）；超高层48层 不超160米、高层31层 不超100米。约82-144㎡3-5房：

82平3房2卫 ，180套

94-96平3房2卫， 300套

103平3+1房 ，90套

115平4房2卫 ，165套

144平4+1房 ，45套

83㎡的3房2厅2卫，

经典竖厅，赠送面积有12.94㎡，西南、正南或西北朝向，关键是做到了两卫。

93-96㎡的3房2卫，

经典竖厅，客厅和两个房间朝南，6.4米长的客厅大阳台连接次卧，赠送面积有14.21㎡，东南或正南朝向。相比二期96㎡使用率有增加，主卧、儿童房设计成双飘窗，是新规户型常见操作，并打通客厅与次卧阳台！

104㎡的4房2厅2卫，

横厅南北通，客餐厅5.75米开间，客厅和三个房间朝南，7.21米长的客厅大阳台连接餐厅，赠送面积有14.41㎡，阳台主朝正南或东南向。

115㎡的4房2厅2卫，

竖厅南北通，客厅和三个卧室朝南，

6.6米长的客厅大阳台连接次卧，赠送面积有16.35㎡，阳台朝正南或东南向。

主要分布在深远南路一侧靠近二期，户型相对安静，正前方为龙腾学校，视野不会被遮挡，整体朝向东南。

距离4号线地铁沿线最远。

143㎡的5房2卫

竖厅南北通，客厅和三个卧室朝南，7.4米长的客厅大阳台连接次卧，卫生间干湿分离，赠送面积有18.85㎡，阳台主朝正南向。

▲效果图：

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