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一座城市的价值资产，该如何书写其注脚？

一轨接驳，广深双城繁华触手可及；一转身，黄旗山景跃然眼前；一推窗，鸿福路商圈霓虹永不落幕，

放眼东莞，面对这一系列“关键词”，谁能将这万千气象尽揽于怀？唯有天骄，唯有此处！

在市场上升期，经济发展大于一切，经济的增长可以掩盖非常多维度的原有价值。所以我们此前认定地段、地段还是地段。当然这句话放在当下也没错，只是在市场冷静期，经济的拉动力没有那么充分的时候，仅有地段会不够坚定，其他维度的价值会凸显出来，对于城市而言无可替代的价值会变得越来越重要，正如珠江的夜景、深圳的海景、黄旗山的山景等。

地段+城市的核心景观依托，会更有保障。当然，产品、小区规模、户型、定位、硬件、公区、房子和房子外的空间关系，以上都是加分项和扣分项。✨✨光大天骄国际 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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一边是黄旗山连着的，另一边则是民盈国贸中心，也就是说，项目生长在城市最核心地段与自然资源交界处，从某种程度来讲，这是与城市文化和发展紧密相连的。

东莞大道是东莞的门面和主干道，每年房姐盘点政府的经济账，发现东莞大道几乎每年都有很可观的维系、整改费用。东莞大道的特点是路很宽，中间的绿化带宛如公园，东莞大道本身的景观就是其中的一个价值点。

东莞大道

若是紧紧挨着鸿福路商圈+黄旗山，同时叠加两个buff的，仅有光大天骄国际。

这样拥有一线山景及城景的地理位置，是东莞城市超级门面，对东莞而言是意义非常重大的一个项目。

同时，项目在规划上借黄旗的山势走向，从平台、水景至南山公园到黄旗山脉公园连成一体，而且景观阳台都是东南朝向望山的。

最后，进一步让光大天骄国际与别人拉开身位的，当然是主城难得一见的恢宏规制，以及在如此高度核心地块之中，拥有10万平的东方园林，凝聚了光大在30余年岁月长河中摸索的，那些被反复验证过，沉淀下来值得传承的经典。✨✨光大天骄国际 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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1号楼：建面约163和175㎡四房，均价56760元/平，108套，带装修；

2号楼：建面约163和173㎡四房，均价54767元/平，52套，带装修；

3号楼：建面约163、173㎡四房，均价54312元/平，52套，带装修；

4号楼：建面约87、130、142、161、184㎡两房至四房，均价53400元/平，210套，毛坯；

5号楼：建面约128、137、160、185㎡四房，均价53393元/平，210套，毛坯；

6号楼：建面约138、185㎡四房，均价53398元/平，104套，毛坯；

7号楼：建面约348、352㎡大平层，均价63373元/平，78套，带装修；

8号楼：建面约250、277㎡大平层，均价61551元/平，152套，带装修

项目推出的有建面约163-175-253-278-350平的大平层。

很赞的是，每一户是专梯入库，两梯两户，舒适度非常高，大户型更是享有独立的入户空间，尊贵感拉满。

具体看7栋，一层两户建面350平四房两厅四卫设计，一方面，户型达到了三个套间设计的标准，另一方面其层高是达到了3.5米，在市面上是有绝对的优势的。

这里分享一个观点：

那就是套间的重要性，尤其是豪宅的套间。套间一定是将来在二手市场的保值衡量的标准之一，套间越多越好，这样的产品更符合未来居住的需求，同时产品也很稀缺。

更重要的是带有了超30平的超级天际阳台，可以一线直面黄旗山，来看图，直接感受：✨✨光大天骄国际 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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光大天骄国际超大天际阳台，仅供参考

而且，无论是建面约350平和278平户型，全屋都以环形景观为核心设计。

278平户型可达约48米超大景观周长，将山景、城景、园景尽收眼底，当其他项目还在讲景观面宽的时候，天骄国际追求的已经是景观周长。

光大天骄国际建面约278平客餐厅，仅供参考

关于休息区域，是做了作息分区的概念，主人房在一侧。

这也是光大户型的一个特点。我们看户型主要要了解他的设计思路是什么，再去判断这个思路是不是你所需要的，是否与你的需求贴切，这个才是大家应该关注的。而不是罔顾自己的需求，脱离需求去判断一个样板间的好坏。✨✨光大天骄国际 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折

①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；

②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。

3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。

深圳紧扣“一点两地”推进新阶段大湾区建设

深圳特区报记者 吴徐美 许依妍

2025年，深圳将高质量建好前海、河套、自贸区前海蛇口片区等重大平台，紧扣粤港澳大湾区“一点两地”全新定位，引领更深层次、更宽领域的制度型开放，为打造高水平对外开放新格局提供示范样板，推动大湾区在新阶段向融而进、向新而行、向强而立。

焕新气象：前海加快打造深港深度融合发展引领区

促进香港“老字号”等商业机构集聚建设港式商业街区，与香港大学等机构探索共同打造全球首个开放式“AI+无人船”示范基地……2月底，《前海建设深港深度融合发展引领区2025年行动方案》发布，提出要加快推进与香港基础设施一体化联通、民生领域一体化融通、规则机制一体化衔接，加快建设深港深度融合发展引领区，为香港发展拓展新空间。

深港合作赋能下，前海是投资创业的热土，更成为企业发展的福地。港资企业茵塞普科技联合创始人兼运营总监田爽说，今年公司将拓展东南亚市场，希望能获得前海梦工场基金支持，助企业实现新阶段的规模扩张。

田爽所提到的前海梦工场基金，正是前海梦工场去年创新打造的“1510”全新发展模式内容：“1元创新坊”高质量产业空间、5亿元组建梦工场基金、十大创新要素汇聚、10万平方米产业空间供给，助力梦工场成为香港青年内地创新创业就业、内地优质科创企业赴港发展的“第一站”“首选地”和“圆梦区”。目前，前海梦工场累计孵化创业团队1418家，其中港澳台及国际团队996家。

前海与香港“双向奔赴”节奏加快。2月，深圳发布支持前海金融高质量发展行动方案，先行先试深港金融规则衔接机制对接。 同月，香港发布2025至2026年度《财政预算案》，在《加强与大湾区城市联动》一章首次设置“前海发展”一节，提出将继续支持前海先行先试，让成功经验辐射整个大湾区乃至全国。

深港“串门”在前海更加便利。25类港澳专业人士凭备案(登记)就能在前海施展才华，“港澳e站通”让深港政务服务“触手可达”，前海还推行与国际接轨的前海建筑师负责制，19家港企承揽前海项目，实现“港资港法港仲裁”，2024年，前海新增港资企业1529家，焕发开发开放新气象。