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🍂深铁置业大厦🍂

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深铁置业大厦地处福田CBD中心西区车公庙段,位居深南大道城市封面首排，四条地铁线枢纽上盖物业，集甲级写字楼、配套商业、片区大型交通枢纽为一体的超高层地铁上盖综合建筑。高层坐拥无遮挡深圳湾海景，打造绿色生态商务价值赋能新典范。

项目基础指标

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租赁面积：500-10000㎡

项目位置：福田深南大道车公庙地铁口(地铁：1、7、9、11线)

占地面积：约6559.51㎡

建筑面积：约15万㎡

物业类型：写字楼约10.24万㎡、商业约1.02万

楼层高度：约250米

楼层数：地上55层，地下6层

容积率：17

产权年限：40年（2014-2054年）

标准层面积：约1951-2333㎡

标准高度：4.4米，净高：2.9米

交楼标准：网络地板，空调管道入户

产权单元：7-11个产权单元（灵动组合）

物管公司：深铁物业公司

管 理 费：32元/平/月（含空调）

停 车 位：401个

电 梯：30部通力品牌电梯，2部消防电梯

开 发 商：深圳市地铁商业管理有限公司

销售方案:

起售面积:约1000㎡（半层）起售

出售楼层:5-55层、空置楼层中高区

中庭楼层:24-40F，（每两层一个中庭、中庭9米挑空）

销售价格区间:6.2万-7.5万/㎡

购买方式:可个人名义购买、企业购买

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项目核心价值

【核心商务区商务价值典范】商务区写字楼，优质企业汇集，市场知名度高，远高于非商务区写字楼。车公庙，深圳历史悠久的核心商务区，见证并推动了深圳商务的发展，是名副其实的深圳商务区主力。同时，福田CBD与科技园高新区位于车公庙商务区两翼，形成深圳商务带，区域内写字楼价值巨大。同时，随着世界级香蜜湖新金融中心的正式开发建设，车公庙将蓬发新的活力，继续铸造深圳商务区的核心极点。

【深南大道首排，价值名片】深南大道是深圳的黄金大道，进驻深南大道首排物业也是各大企业的首选，是企业实力及企业形象的重要表现。深铁置业大厦位于深南大道与香蜜湖路交汇处，深南大道首排，强昭示性，企业实力凸显。同时，深铁置业大厦与香蜜湖新金融中心的改革开放展览馆、深圳金融文化中心、国际演艺中心位于深圳主干道香蜜湖路两侧，成对角发展之势，商务价值更大。

【交通汇集地，通达全城】交通是商务价值的核心因素。车公庙是深圳重要交通枢纽，也是深圳地铁线路换乘核心站点。深铁置业大厦位于车公庙片区，1、7、9、11号线车公庙站汇集处，D1出口，同时，位于项目-2层的车公庙E出口即将开通，实现地铁与项目的无缝对接。

【无敌景观，繁华尽享】深铁置业大厦景观资源丰富，是深圳少有即位于城市核心又具有优质景观资源的项目。项目不仅具有见证城市繁华的深南大道城市景观资源，同时具有香蜜湖湖景资源、深圳湾无敌海景资源，以及塘朗山山体景观，坐山面海，城市繁华中得仁得智。

【总部基地，尊贵形象】深铁置业大厦，不辜负绝佳位置，前沿设计理念，于标准层打造双层大堂，为总部企业及高要求企业专属定制。双首层空间，全面提升企业的形象展示诉求，便于企业打造品质接待空间，企业实力一览无余。

【甲级商务，品质典范】深铁置业大厦，注重品质，各项设计指标均达到甚至超越一般甲级标准。玻璃幕墙采用双层中空LOW-e玻璃幕墙，环保视野开阔；约12米双层通过大堂，20部国际品牌电梯速达目的楼层；4.4米标准层层高，8-10.2m进深，网络地板，方便实用。低区VRV高区VAV空调系统，满足企业多样化需求。物业部分已出租，投资自用皆宜。

大厦实景图

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户型图

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