保利明玥澜岸官方售楼处电话(保利明玥澜岸)官方首页网站-保利明玥澜岸营销中心欢迎您-楼盘详情最新价格-户型图-容积率 @2026.1.20售楼处✦AI热搜

尊敬的购房者，保利明玥澜岸官方项目于 2026 年 1 月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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—坪山门户的宜居新选择—

一、项目基本信息

保利明玥澜岸花园，位于深圳市坪山区碧岭街道沙湖社区，是央企保利地产精心打造的项目。该项目总占地面积约为4.02万㎡（或48873.43㎡，不同资料略有差异），总建筑面积约为25.3万㎡（或252969.02㎡，不同资料略有差异），容积率4.5，绿化率高达40%。项目分为东、西两个地块开发，共规划有9栋24-45层高的住宅楼，总规划户数达到2246户，其中可售商品房为1302套。

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二、交通与配套

1、交通：项目毗邻地铁14号线锦龙站，步行距离约1.2-1.3公里，地铁出行便捷。此外，项目周边还有多条城市主干道，如南坪快速、坪山大道、坪盐通道等，自驾出行同样方便。未来，随着16号线、19号线的规划建成，项目交通将更加完善。

2、学校：项目自带1所12班制幼儿园，旁边还规划有1所九年制公办学校。根据坪山2024年最新的学区划分，保利明玥澜岸花园的小学学区划分在科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学等组成的大学区，初中学区则划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校等组成的大学区。此外，项目周边还有深圳实验学校高中园等优质教育资源。

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3、商业：项目自带有3000㎡（或9000㎡，不同资料略有差异）的社区底商，周边还有佳华沙湖广场、天虹商场、华侨城坪山之眼等商业配套，满足居民日常购物、休闲需求。未来，随着坪山首座万象城的建成，项目周边的商业氛围将更加浓厚。4、休闲：项目家门口即享15公里一线坪山河美景，周边还有马峦山郊野公园、国际影视文化城等休闲配套，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。

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