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招商华润联袂巨献【玺悦台】，坐落于坪山区核心地段，坪山大道与丹梓大道黄金交汇处。该项目现特推珍稀工抵房源，涵盖85至112平方米精致三至四房，均为实景现楼，并配备高品质精装修，即买即享美好生活。

【玺悦台】精心规划9栋建筑群，总户数达1580户，匠心布局满足不同居住需求。其中，1、2、5、6、8号楼专为商品房住宅打造，尊享城市生活品质；3号楼及7号楼1单元则设定为人才住房，助力城市精英安家落户；而4号楼则是一所充满童趣的12班幼儿园，为社区增添温馨的教育氛围。

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基础信息

占地面积：约3.25万㎡

总建筑面积：约22万㎡

计容建筑面积：16.2万㎡

可售建筑面积：约11.2万㎡

可售住宅户数：1060套（总户:1580户）

交房日期：2022年12月31日

商业规模：约1万㎡

容积率：5.1

绿化面积：约1.3万㎡

绿化率：约40%

产品面积：

建面约85-86㎡ 3房2厅1卫

建面约96-101㎡ 3房2厅2卫

建面约110-115㎡ 4房2厅2卫

产权：70年（2019/8/14批地）

车位数车位比：1770（1:1.12）

幼儿园：12班幼儿园（公立）

学校：东部湾区实验学校、坪山同心外国语学校

地铁：坪山中心站【地铁14号线】、16号线

开发商：深圳市创勇企业管理有限公司

物业公司：华润物业

管理费：3.9元/㎡/月

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开发商实力

招商蛇口携手华润置地，两大世界500强央企强强联合，稳健入驻坪山区，共筑品质标杆项目——玺悦台。此项目作为双方首发力作，展现了非凡的匠心与实力，所有楼体已圆满封顶，标志着高品质生活的蓝图已全面呈现，大品牌信誉背书，确保每一处细节均超越期待。

交通配套

高铁枢纽：坪山站无缝接驳全城，开启便捷出行新时代。

地铁网络：14号线坪山中心站，直抵福田中心商务区，现已畅行无阻；16号线贯穿龙岗，便捷生活再升级。

空中快线：坪山创新广场城市候机楼，让国际旅行触手可及。

公路交通：“两横四纵”立体交通网，东部过境高速、坪山大道等主干线交织，南坪快速、外环高速畅连四方，沈海高速直驱宝安机场，坪盐通道更添出行选择，全方位构建无忧出行体系。

教育配套：

社区内自建高品质12班幼儿园，邻近东部湾区实验学校（九年制公立），该校已于2021年9月盛大开学，仅一街之隔，教育资源得天独厚。此外，项目周边环绕众多名校，包括南方科技大学附属学校、同心外国语学校初中部等优质教育资源，坪山实验学校、光祖中学及坪山高级中学等学府更是星罗棋布，共同营造浓郁的学习氛围与卓越的教育环境。招商华润玺悦台售楼处电话:400-825-6030

商圈配套：

三公里生活圈内，文娱商业资源一应俱全。紧邻区政府，与华侨城龙田文旅小镇、龙田文体中心为邻，轻松漫步即可抵达六馆一城的文化盛宴。项目自拥约一万平方米缤纷商业街区，集购物、休闲于一体，更邻近花园城、六和城及京基等知名商圈，满足多元生活需求，尽享都市繁华与便捷。

生态秘境：碧水三山环抱，七园织就绿色生活画卷。项目坐拥自然恩赐的坪山河，依山傍水，聚龙山、燕子岭、马峦山三山挺立，形成天然屏障。更有七大公园点缀其间，老坑公园的静谧、松子坑森林公园的深邃、燕子岭生态公园的生机、聚龙山湿地生态园的灵秀、坪山中心公园的繁华、马峦山国际生态郊野公园的辽阔、坪山湿地公园的清新，共同编织成一幅幅生态宜居的绿色图景，让居者尽享自然与生活的和谐共生。

【新引擎】坪山崛起，东部中心华丽蜕变。深圳东翼，坪山区承接“东进战略”磅礴力量，约6000亿巨资倾注，激活区域发展无限潜能。伴随约1800万平方米的宏大旧改蓝图逐步兑现，坪山正以前所未有的速度蜕变，城市面貌日新月异，价值高地正加速成型，引领东部中心焕新升级。

【创新高地】坪山崛起，东翼新硅谷比肩南山。南山以西，科技领航；坪山东望，创新潮涌。玺悦台傲立坪山高新园区核心，该园区广袤51.6平方公里，与南山并列为深圳国家高新区的璀璨双星。聚焦于新能源、生物医药、新一代信息技术及智能制造等前沿领域，三大千亿级产业集群蓄势待发，正逐步塑造“深圳东部硅谷”的辉煌篇章，未来潜力不可估量，开启东部创新发展新纪元。

【悦活社区】“润享家”全龄生态逸境，以“山林涧”为魂，匠心构筑四季更迭的自然画卷，春花烂漫、夏木葱郁、秋叶斑斓、冬阳和煦，生机处处。特别规划“润享家”体系，涵盖幸福归家路径、亲子梦幻乐园、碧波休闲泳池、温馨邻里聚所、环社区慢跑径及多功能活力广场六大场景，全方位满足全龄层生活需求，营造和谐共融、活力四射的理想居住空间。

【奢适宽邸】一步到位的理想生活空间，匠心打造建面约85-113㎡精致三至四房，专为追求品质生活的家庭量身定制，无论是育儿家庭还是三代同堂，皆能尽享宽绰与温馨。高得房率近80%，每一寸空间皆显匠心独运，户型布局方正，采光通风俱佳，营造明亮通透的居住体验。厨房设计人性化，操作流畅；阔绰景观阳台，将自然美景引入室内；主卧套房配备L型凸窗，私享静谧与视野的双重盛宴，让舒适生活一步到位。

户型鉴赏

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※建筑面积约85-86㎡ 三房两厅一卫

※建筑面积约96-102㎡ 三房两厅两卫

※建筑面积约110-113㎡ 四房两厅两卫

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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