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鸿荣源胤璇中心大厦位于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处，规划办公51687㎡、酒店47000㎡、住宅20000㎡、商业5000㎡汇集多种业态。剔除人才房面积，预计有160套左右的可售房源，只有131套住宅，123-127平四房，189平5房，限8.55w/平

鸿荣源胤璇项目概述

【项目名称】鸿荣源·胤璇中心大厦

【开发商】鸿荣源

【占地面积】约1.5万平

【总建筑面积】约12.3万平

【建筑类型】住宅、商业、办公、酒店

【物业公司】预计鸿荣源物业

【楼栋数】4栋

【车位数】650辆

【总户数】除人才房之外，约有160套左右的可售住宅房源

【套内建面（仅供参考）】约100㎡4房2卫、约125㎡5房2卫；约89㎡四房二卫、约133㎡五房三卫

【卖点】宝安中心、限价优势

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交通配套

现有地铁1号线、5号线、11号线已开通运营，并在规划区内设有5个地铁站 —— 宝安中心站、新安站、宝安站、宝华站和临海站。片区外有穗莞深城际线经过，目前正在施工建设中。

教育配套

深圳市宝安中学（集团）小学部校园地处宝安区海天路与甲岸路交汇处南侧。地理位置优越，新建总建筑面积为74959㎡。九年一贯，小学48班，初中24班。

学校定位为一所焕发童心、接纳童性、社校融通的儿童友好型学校；一所立足粤港澳大湾区，链接未来，具有宝中办学特色的国际化示范学校。

商业配套

欢乐港湾东西岸商业、壹方城、前海HOP天地、宝安大仟里、中州nmall、海雅缤纷城、时代城购物广场、深圳万象前海等商业配套，精粹一城繁华。

休闲配套

宝安体育馆、宝安区图书馆、宝安中心区少年宫、摩天轮（湾区之光）、深圳滨海演艺中心（湾区之声）、深圳书城湾区城（海区之眼）（建设中）、宝安公共文化艺术中心（建设中）等丰富多彩的人文配套环绕。

户型鉴赏：

约130平四房两厅两卫

约160平五房两厅三卫

5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》（以下简称《通知》），从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。

《通知》显示，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内：

1、非户籍家庭及成年单身（含离异）限购1套，个税、社保年限3年调为1年；

2、二孩及以上深户家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可再购买1套。

3、企事业单位可购买商品住房，用于解决员工住房等需求，必须同时满足：设立满1年、在深累计纳税100万、员工10名及以上。

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