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一、楼盘概述

天泽玉河府位于深圳市光明区玉塘街道，是近期推出的一个备受瞩目的新楼盘。该楼盘共推出577套房源，面积涵盖80-143㎡，提供多种户型选择，包括3房1卫、3房2卫和4房2-3卫等，实用率高达90%。项目坐拥一线河景，且直线距离南山区仅10公里，交通便捷，生活配套齐全。

二、区域地段

天泽·玉河府位于光明区超核区域，是深圳唯一一个国家战略级别的科学城所在地。总规划面积99平方公里，投资规模相当于34个南山科技园。项目周边拥有高端医疗器械、智能制造等市级先进制造园区，未来将有近10万名科学家在这里工作和生活。此外，项目直线距离南山区仅8公里，半小时即可直达南山，交通十分便捷。

二、周边配套

交通配套：项目周边交通网络发达，拥有1高铁（光明城高铁站）、3高速（南光高速、龙大高速、外环高速）和4地铁（6号线、13号线、18号线规划中、29号线规划中）等交通配套。其中，18号线和29号线均为规划中线路，未来将进一步提升项目周边的交通便捷性。

商业配套：项目周边商业配套齐全，包括勤诚达K+广场、蓝鲸世界、光明万达广场和星河COCO city（在建中）等大型商圈。这些商圈提供一站式购物、餐饮、休闲和娱乐体验，满足居民多样化的生活需求。

教育资源：项目1公里范围内聚集了6大学校，包括华中师范大学附属光明勤诚达学校等优质教育资源。此外，项目自身还配建了9班幼儿园，为业主子女提供便捷的教育服务。

三、户型分析

80㎡ 3房1卫户型：设计有竖厅格局，客厅3.5米开间，L型厨房，主卧及客厅朝南向，得房率较高，适合三口之家或新婚夫妇居住。

83㎡ 3房2厅1卫户型：同样采用竖厅设计，餐客厅一体化，三卧室朝南，阳台朝东向，采光通风良好，居住舒适度较高。

89㎡ 3房2厅2卫户型：提供多种朝向选择，如东南朝向、南向等，客厅3.5米开间，公卫三段式分离，得房率均在90%以上，适合有小孩或老人的家庭居住。

111-125㎡ 4房2厅2卫户型：设计有竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，全屋飘窗设计，居住空间宽敞明亮，适合二孩家庭或三代同堂居住。

143㎡ 4房2厅3卫户型：横厅南北通透格局，客餐厅开间7.3米，超大观景阳台6.5米长，全屋飘窗及主卧套房设计，居住品质卓越，适合追求高品质生活的家庭。

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