最新资讯!「溪山君樾」项目的地理位置房价-面积-未来空间如何?

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溪山君樾为溪山美地园三期，本月预计首推双拼、联排、叠加别墅，湖区住宅项目，背靠银湖山脉，三大水域三面环绕，近揽民治水库。三期住宅即将面市，三期项目将为精装交付，据了解三期高层住宅面积段在120-190㎡之间。

占地面积：118584.65㎡

建筑面积：244568.3㎡

容积率：2.06

绿化率：40%

三期总户数：426

车位：616个

物业费：4.5元/月（三期新标准）

产权年限：70年

别墅交付标准：毛坯

住宅交付标准：精装修

双CBD核心地带，繁华触手可及

尽享双CBD核心商圈的便利，汇聚商业、文化、医疗、娱乐等多元化配套。

中央生活圈汇聚｜星河WORLD·COCO PARK、红山6979商圈，文化演艺剧场与现代展览馆交相辉映，深圳图书馆北馆、市美术馆等文化地标矗立，新华医院、深圳市第二儿童医院等医疗机构为健康护航。

福田CBD城市精粹｜卓悦中心繁华商业，深圳音乐厅、深圳图书馆、深圳书城等文化设施一应俱全，构成集行政、文化、国际展览、金融商务于一体的城市综合服务中心，让您尽享城市精粹生活。

项目配备齐全的商业设施，业主仅需步行450米，即可轻松抵达星河WORLD•COCOPark。此外，项目1公里范围内还汇聚了上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）等优质商业场所，为周边业主提供丰富多样的日常生活及购物选择，充分满足各类需求。

中芯交通枢纽，城市生活畅行无阻

城市快速路网纵横交错｜凭借一横四纵的便捷路网，轻松接驳南坪快速与梅观高速，无缝链接福龙路、新彩隧道等城市要道。仅约10分钟即可直达福田中心，15分钟抵达罗湖，20分钟轻松抵达南山，出行效率倍增。

北站与双综合枢纽交汇｜紧邻深圳北站与五和城际枢纽，畅享大湾区未来版图的便捷连接。一小时内轻松融入粤港澳大湾区，一天内畅游全国17个省会，城市生活圈无限拓展。

地铁10号线雅宝站加持｜毗邻地铁10号线雅宝站，仅需1站即可速达福田，轻松切换8条地铁线路，出行更加灵活便捷。

项目内设有优质幼儿园，为孩子们提供启蒙教育。周边则有华南师范附属中小学，教育资源丰富。此外，丹堤实验学校也是一所九年一贯制公办学校，自2009年创办以来，始终秉持“一切为了学生的发展”的办学理念，以“求真、择善、尚美”为校训，为学子们提供全面的教育培养。学校占地广阔，建筑面积达21238平方米，设有小学部和初中部，共有50个教学班，拥有2381名在校学生和169名专任教师，其中硕士研究生占58人，更有一名加拿大籍外教加盟。

在医疗配套方面，项目周边有深圳市新华医院和深圳市第二儿童医院两所医疗机构。新华医院预计于2024年3月试业，而第二儿童医院则预计于2023年试运营，为居民提供高品质的医疗服务，确保大家的健康得到妥善保障。

步行可达的一山四湖

自然湖泊环伺，湖山环簇间生长的墅区

银湖山麓｜奢享银湖山、塘朗山两大山脉交汇之地

四湖环抱｜民治、民乐、雅宝、南坑四大水库

独揽城市之巅，尽览湖光山色，畅享那份豁达与高远。依偎于举世无双的银湖山，尽享原生山区的静谧与CBD的繁华，唯有溪山背能如此。此地上风上水，龙脉之气汇聚，得天地之精华，呈现钟灵毓秀之美。别墅区依溪而建，和谐融入原生地理环境，汇聚龙脉之福祉，为您带来无尽的吉祥与安宁。

平面户型鉴赏

全南朝向，80%为户户南北通透的罕有户型。 80%户型真正实现南北通透，通透感与采光率佳，全面满足广大居者生活中对采光、通风及视野的要求，为业主打造24小时的自然通风的品质人居。 一般来说，南北通透的房子采光性极佳，有利于人体吸收阳光补充钙质，并且家中处于明亮的环境，人的心情也会好很多。 南北通透的房子是很不错的，当两边的窗户都打开时，气流能够快速通透，给房屋带来新鲜的空气，有利于人体身体健康。120㎡3+1房2卫 客厅朝南 南北通 141-146㎡4房2卫 溪山君樾140平的户型可以收获170平的空间体验面积171-173㎡4+1房2卫 170平户型可以收获200平的空间体验，不光房间大，还房间多。195㎡4+1房2卫

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在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨专车看房

1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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