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华侨城宝湾大厦项目地块位于宝安中心区，新安六路与兴业路交汇处。深圳华侨城西部置业有限公司打造，宝湾大厦引入艾美酒店，项目建设用地面积约11789.38㎡，建筑面积约107461㎡。其中酒店建筑30层，高度为130.20米；公寓建筑33层，高度为128.8米，建筑1~5层为商业、酒店、公寓裙楼；宝湾大厦项目北临城市开放水域，南临居住静谧绿地，地处多样化城市属性之间，是集酒店、高端公寓、精品商业于一体的城市综合体。

Mini Malll引领商业3.0模式，融合街铺、底商、商场优势，打造全新城市生活社交空间

优越功能构造：半封闭L型集中商业，内部连廊结构，无惧风雨，全天候、24小时营运条件，轻松聚合人气

精奢商业定位：区别周边临散生活型街铺，提供高端集中式商业服务，填补城市核心生活区高端商业空白，满足高阶居民消费需求

实用空间开阔：一楼可设超大外摆，使用面积“买一得二”，优异商业空间氛围

往来客流鼎盛：坐落城市核心生活区，项目1公里步行可达范围内聚集了约12万稳定的消费客流 ；3公里内约471个居民区，高达131.82万潜在客流

自带资源优势：综合体内部高端公寓酒店客群，高端高频消费人群集聚

周边仅1公里范围内，就聚集了万科兰乔圣菲、润恒御园、深业新岸线、深航假日名居等约12万的庞大稳定的消费客流

品牌央企，稳定运营保障收益

由城市封面商业标杆欢乐港湾团队匠心打造，运营实力强劲可靠

引进精品餐饮、私人定制等高端业态规划，填补区域消费需求空挡，支撑高租金回报

央企5年收益保障计划，每年享3-4%的收益

商业意向招商品牌

引进明星品牌商业，聚合高端消费人气，掌握财富商机，超强承租力保障收益

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精质生活、格调典范、央企信誉

宝中惟此真公寓，户户带阳台通燃气，超大阳台景观面，保障最大化采光与通风。

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