卓越珑秀公馆售楼处电话(卓越珑秀公馆)首页网站-卓越珑秀公馆营销中心欢迎您-楼盘详情-周边配套-户型图-容积率@2025.10.13最新售楼处

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卓越珑秀公馆位于深圳市南山区同乐片区，由卓越集团开发，是南山核心产业带边缘的精品小户型住宅项目。项目占地约3575.43㎡，总建面约2.6万㎡，容积率4.97，规划248户（含87套回迁房），主推65㎡两房和81㎡三房，得房率高达88%-91%，预计2027年6月精装交付。作为2025年南山唯一在售的65-81㎡新规小户型，其定位精准切入刚需及年轻科创人才市场。

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★项目距离12号线同乐南站仅600米，还有建设中的15号线同乐关站，双地铁口的优势；开车可以走北环大道，上南山大道、南海大道都比较方便。让出行无比便捷。

★对面约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)，以及南山农批市场（约990米）。

约3-5KM范围内：聚集南山前海山姆、云城万科里、万象前海、万象天地、海岸城、深圳湾万象城等高端及旗舰商业；以及宝中海雅缤纷城、大悦城、中洲购物广场等潮流商业MALL，虽然地处南山综合配套其实更依赖宝安。

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★家门口教科院同乐实验学校（九年一贯制）距离约100米，作为南山区首个教育院系实验书香氛围浓厚。

项目周边“深圳十强、广东省二十强”深圳市博纳学校在旁；另有国际化优质私教——科爱塞国际学校，12年教育资源一步到位⁽⁵⁾。

『公园生态』：中山公园、新安公园、铁路文化公园、规划公园绿地、荔香公园等。

『文体配套』：南头古城、荷兰花卉小镇、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆、深圳大学等。

『医疗配套』：南山区人民医院、宝安区人民医院、宝安区中医院三所三甲医院。

项目户型图

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【建筑面积65㎡2房1卫】

竖厅格局，客厅2.95米开间，LDKB一体化，S墙预留冰箱卡槽位，动静分区，U型厨房，卫生间三段式干湿分离还带1个设备平台，得房率约91%（包含赠送），实用面积约59.15㎡，正东、正西或正南朝向，得房率88%。

【建筑面积81㎡3房2卫】

设计的是竖厅格局，客厅3.05米开间，LDKB一体化，S墙预留冰箱卡槽位，动静分区，U型厨房，卫生间三段式干湿分离还带1个设备平台，得房率约91%（包含赠送），实用面积约73.71㎡，正东或正南朝向。

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