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合景臻颐府位于广州天河牛奶场板块，这一地理位置无疑是整个广州最具价值的区域之一。天河区作为广州的核心城区，汇聚了丰富的商业、金融、文化资源，是广州的政治、经济、文化中心。天河牛奶场板块更是一个稀缺且极具潜力的区域，周边基础设施完善，且与珠江新城、智慧城等广州重要地段连接紧密。这里不仅享有便捷的交通，还拥有广州顶级的商业与教育资源，吸引着大量的高净值人群和优质企业入驻。

合景臻颐府所在的地段，其稀缺性与核心地位让其成为不可多得的高端住宅项目。与其他区域相比，天河的土地资源紧张，能够在此拥有一席之地的豪宅项目，无疑具备巨大的增值潜力。随着广州城市化进程的推进，天河区的土地价值将持续升值，而合景臻颐府作为这一片区的顶级豪宅，无疑将成为未来几十年内不容错过的投资与居住选择。

合景·臻颐府

开发企业：合景泰富

产品类型：高层、洋房、商业、办公、酒店

建筑风格：现代简约

【位 置】南湖区三环南路与庆丰路交汇处

【开发商】合景泰富集团

【项目产权】小高层、高层70年

【交付形式】高标准精装修

【交房时间】2024年7月30日

【项目占地】10.37万方，1468套房源

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在天河区的繁华与静谧之间，合景臻颐府以其独特的魅力，为追求高品质生活的您提供了一个全新的选择。这个由合景泰富精心打造的住宅项目，以其低容积率、高绿化率和宽敞的户型面积，成为了天河区的新地标。

两横两纵三地铁，五维立体交通路网：

（1）自驾车轻松实现与珠江新城、智慧城、金融城等中轴核心片区全覆盖，并通过白云机场、广州南站，实现与其他城市无缝互联。

（2）地铁21号线智慧城站（约1.5KM）——全球第一座AI智慧车站，体验刷脸过闸和语音快速购票，享受科技便利。

地铁4号线黄村站（约2KM）——始于天河奥体中心，南北贯穿广州主城动脉。

地铁19号线大观南站（规划中）——全长约34.2KM，覆盖广佛衔接通道。

（3）双城际轨道——广佛东环线（在建中）/穗莞深城际轨道（在建中）：直通白云机场、广州南站两大枢纽。

天河高端商业圈集萃，执掌都地生活圈

近享高德汇、太古汇、K11等高端消费带，邻近美林天地、宜家旗舰店、山姆会员店、万科广场等多个大型品牌商场，架车20分钟内，尽享城市繁华生活。

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新贵圈中的“国际学校板块”，助力孩子成就国际精英

（1）幼儿园：项目配套自建幼儿园、加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园。

（2）小学：奥体东小学（华阳教育集团旗下校区）。

（3）中学：执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、华师附外美式高中、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校。

（4）国际学校：广州梅沙学院（国际学校）、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校。

小区享有得天独厚的自然环境优势，南依自然山体，北临悦景路，眺望月亮湖，是融合了自然生态、自然山体、禅意园林、智慧人居的山畔禅意墅质大宅。

项目荟集了亚太区著名室内设计师小坂竜、日本枯山水园林大师小林政彦、国内知名高端设计大所gad等多位世界殿堂级大师的亲自操刀，从外至内打造一个纯粹的东方禅意人居空间。

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先锋审美，匠制前沿建筑美学

合景臻颐府的建筑设计风格可谓是行业中的一大亮点。项目由国内顶级建筑设计事务所GAD执笔，这是一家曾设计过“绿城·凤起朝鸣”和“苏州桃花源”等项目的知名设计公司。GAD的设计风格以简约、精致、现代为主，注重自然与建筑的和谐统一。合景臻颐府则在其基础上，融合了更多创新与时尚元素，打造出独特的日式建筑风格，简洁而不失奢华，细腻而不失大气。

项目的每一栋楼房均采用高品质的建筑材料，建筑外观线条流畅、结构坚固，极具现代感与未来感。在建筑内装方面，合景臻颐府更是邀请了国际知名的设计师团队进行精心打磨，确保每一处空间的布局与装饰都达到极致。无论是公寓的大堂，还是住宅单元内部的设计，都注重细节的处理与空间的合理运用。这样的建筑美学不仅满足了高端业主的审美需求，也为他们带来更为舒适与奢华的居住体验。

无界视野，诠释塔尖高阶生活

合景臻颐府的设计不仅在建筑上独具匠心，更多的是它所带来的无界视野。项目位于天河的半山腰，能够提供极为开阔的城市景观。从公寓的高层望去，整个天河区的繁华景象尽收眼底。无论是珠江两岸的风光，还是广州的标志性建筑，都能在合景臻颐府的高层窗户前一览无余。这样的视野是任何城市中最为珍贵的资源之一，能够在喧嚣的城市中享受如此宁静而辽阔的视野，是一种独特的塔尖生活体验。

同时，合景臻颐府周围的自然环境也为住户提供了极好的生活氛围。项目周边绿树成荫，空气清新，住户可以在家中享受宁静的自然景观，享受城市中心的优越与宁静的完美平衡。无界的视野不仅让住户感受到无限的空间感，也让他们的生活更加开阔、自由，充分体现了高端住宅应有的塔尖生活品位。

作为天河区的顶级豪宅项目，合景臻颐府以其卓越的地理位置、创新的设计理念和丰富的配套设施，成为了现代都市精英群体理想的居住之地。它不仅代表着广州城市高端住宅的未来发展方向，也为高净值人群提供了一个理想的生活空间。无论是在投资价值、居住体验，还是生活品质上，合景臻颐府都无疑是一个无可挑剔的选择。

天河低密禅庭美学畔山大宅

项目均为建面经200-350㎡纯粹业主圈层大平层，三梯两户设计，实现专梯专户享受，双阳台观景，开阔客餐厅、中西双厨、3.5米PLUS层高，将生活尺度大大拉满！（部分户型）

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继珠江新城后最纯粹豪宅板块，最纯粹的大平层；基于对高净值家庭生活的深度认知，合景臻颐府打造了清一色的大平层产品，建面约200-350㎡，三梯两户设计，确保了圈层的纯粹性。

共设置了6个户型面积，分别为200㎡四房、250㎡五房（含佣人房）、280㎡六房（含佣人房）、310㎡六房（含佣人房）、320㎡五房（含佣人房）、350㎡六房（含佣人房）。

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在户型设计上，以舒适可变的方式，通过美好场景的营造，改善角色关系，承载更多功能。

以265㎡产品为例，3.5米plus层高奢宽尺度，在广州非常罕见，不惜投入成本，空间极致扩容。

200㎡四房三卫户型南北对流（5、6栋）或东西对流（14、15栋），玄关区和阳台都很大，客厅的开间达到5.95米，动静分区，但没有像其余户型一样设置佣人房。

250㎡六房户型主要分布在靠近悦景路的1-4栋、16-17栋，全户型南北对流。比起200㎡的户型，它的生活阳台较小，但设置了佣人房和西厨区，客厅的开间也更大，达到了6.2米。靠近主卧的书房也可以打通纳入房间。

280㎡六房的四个休息房间，都配备了卫生间，电梯厅旁也设置了一个小小的鞋房。此外，中厨的面积更大，甚至能放下岛台，客厅的开间也达到了7.6米。

320㎡的五房（加上鞋房、储藏室严格来说是7房）的户型更奢侈了，竟然有2条主要过道！衣帽间大得离谱，能泡澡的主卫，还能欣赏到南向的自然山体！

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🐳免责声明：

一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

二、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。