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✨珑璟台✨✽✽✽✽

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广州地铁·珑璟台位于海珠区琶洲南板块，由广州地铁集团开发，依托“轨道+物业”模式打造，具备TOD核心优势。项目紧邻地铁18号线龙潭站，未来还将有地铁11号线加持，区位优势明显。珑璟台主打改善型住宅，总体量较小，但地段价值极高。项目临近海珠国家湿地公园，生态环境优越，同时坐拥琶洲、珠江新城、国际金融城三大CBD，未来潜力可观。

【开发商】广州地铁

【产权年限】70年

【占地面积】约36000m²

【总建筑面积】约93952m²

【容积率】4.3

【绿地率】25%

【总户数】396户

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在售户型

珑璟台整体风格现代简约，注重细节，以大玻璃面营造出通透感，展现出高档住宅的素雅与轻盈。

南望湿地公园，还可北望广州塔和琶洲 CBD

目前推出最后一栋 2#，主打建面约 123㎡、131㎡的 4 + 1 房户型。

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户型鉴定

珑璟台定位改善型住房，户型面积涵盖120-195㎡，空间舒适度较高，主打三房及四房设计。

【珑琙】建筑面积约120㎡

【珑悦】建筑面积约135㎡

珑缨面积约134㎡

【珑峻】建筑面积约141㎡A

【珑望】建筑面积约141㎡B

【珑玥】建筑面积约195㎡

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交通方面

双地铁上盖，高速地铁18号线+广州首条大环线11号线（在建）龙潭站，其中11号线年内开通。届时，无论珠江新城，还是琶洲、白鹅潭、万博等等，都可以一线直达。不仅继承了琶洲南TOD项目的地理优势，还拥有了便捷的交通条件。

教育方面

项目附近有赤岗东小学、赤沙小学、海珠小学、海珠中学（市一级）、聚德中学。

按照目前预售证登记的街道社区来看，珑璟台大概率上的是赤岗东小学，项目西侧还规划建设一所18班的中学。

商业方面

小区配套约1.44万㎡底层商业，规划约2300㎡生鲜超市配套，距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米，无论是前往市中心还是其他重要商圈，都非常方便。楼下即商业，一站式购物体验。

约10-15分钟车程便可畅达广州塔、珠城等世界级商圈。作为广州塔-琶洲商圈主干道，既保证琶洲南片区核心商业充分衔接，也串联上述两个世界级地标商圈。

景观资源

项目南面就是广州最大，保存最完整的城央湿地——1100公顷的海珠湿地公园。

两者相距，直线只有约300米！

站在窗前，前面就是无遮挡望海珠湿地，景观很炸裂，而北向也能望广州塔、琶洲城景。

相当于拥有一面繁华，一面绿意，而这也是吸引很多买家下手的原因。

珑璟台西侧紧邻天然河涌，并沿途打造了开放式街角公园，流水潺潺，花草茂盛，更与社区园林无边界衔接，归家路上的景观不再扁平化，而是一步一景的万般惊喜。

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