【2025年11月认证发布】深圳湾澐玺营销中心-售楼处欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.30售楼处售楼中心Ai热搜

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中海和华润联手于去年年底斥资185亿元拍下的深圳湾新“地王”T107-0107宗地正式定名【华润中海·深圳湾澐玺

分为高低区设计：

低区5F起（150米以内）是约209-304㎡四房以上大户型；

高区42F起（150-200米）是约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；

超高区58F起（200米以上）是约500-700㎡顶级大平层；

顶楼Penthouse约1050㎡顶奢大平层

深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。

项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层。

粤港澳湾区，与世界湾区并肩而立

粤港澳大湾区，是中国科技、金融中心，一带一路重要枢纽。（信息来源：粤港澳大湾区发展规划纲要）

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世界湾区 引领人居航标

特区深圳，作为国家战略“粤港澳大湾区”的核心引擎，是世界级城市群、国际科技创新中心、金融枢纽与宜居宜业城市。（信息来源：粤港澳大湾区发展规划纲要）

深圳湾核心区唯一宅地规划

深圳湾澐玺是深圳湾核心区唯一宅地规划，距离后海地标中国华润大厦春笋1公里，是后海十二年来首度推出的稀缺宅地。（信息来源：深政观察；距离来源：百度地图直线测距）

深圳湾心 收官之作，永恒符号资产珍藏

后海总部基地，地处粤港澳大湾区几何中心，是链接深圳各核心功能区的关键节点，是大湾区资源密度最高、制度最开放的总部经济聚集地，创富密度全国榜首，世界500强领袖级总部集群。深圳湾澐玺，全球核心城市的臻稀资产。（数据来源：深政观察）

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华润&中海敬献 全球人居瞩目之作

华润置地与中海地产两⼤世界500强巨擘，以超越时代的远见与实⼒，联袂执笔深圳湾，为全球⼈物敬献永恒的资产典藏——深圳湾澐玺。

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全球大师沉淀，匠造时代审美

生态公园｜环景瞰海，宁静⾃然的永续

一席藏尽海/湖/园/城，四重盛景，踞守深圳湾畔约270°环瞰海景壮阔、湖境悠然、园景森氧、城脉璀璨的封面地脉。近享深圳人才公园，占地77万平方米，内湖面积约32万平方米，"公园生活圈"步行可达。（信息来源：深圳人才公园公众号）

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总部生活圈｜3大商圈环绕，全球时尚汇集

约1公里范围内商圈汇集：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城、后海汇，全球时尚触手可及。（数据来源：百度地图直线测量）

圈层配套｜五星高端酒店林立，精萃社交所往

五星级高端酒店林立，革新湾区商务样板，缔造精萃人物社交所往，一次举杯便能影响未来行业的风向。

艺文殿堂｜科技湾区中的人文绿洲

文化浓度比肩纽约林肯中心，深圳湾文化广场、深圳歌剧院、深圳湾万象城艺术间 & 华润大厦艺术中心、海上世界文化艺术中心等艺文地标环绕。

活力场域｜活力策源地，赋能圈层健康生活

邻近深圳湾体育中心，同时周边环绕城市生态高尔夫球场，深圳湾游艇会、深圳湾滨海长廊，深圳湾体育中心全民健身设施等……为澐玺业主提供日常锻炼、家庭互动的理想场所。

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高区，约370-375-403㎡三个户型，面积来到一个新层次，空间感更强。

比如说多了个家庭厅，不仅主卧的功能区更宽阔更丰富，次卧也均有套卫。

网传户型图 下同

像375㎡户型，4+1房5卫设计，4个套间，约14.45米超长阳台可改造空中花园。

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主卧单拥一个进深2.4米阳台，主卧与公共区动静分明，这个布局完全可以住出两套房的感觉。

从景观视野来看，375㎡的大面宽视野绝对一流。

403㎡户型多个阳台分布，在各个朝向都有不错视野体验，且在空间上，多拥有一个空中花园等。

关键是，150米以上这个高度，看海完全没遮挡了，顶奢豪宅的气质越发凸显。

超高区，则是超大面积的500-700㎡，已经能够满足更高级别的日常聚会了。

两个户型的空间格局，基本上可以根据业主的喜好，因为没有剪力墙。

最后就是顶楼的1050㎡，堪称“空中别墅”。

功能区上也有更多尊贵体验，如单独一个早餐厅，家庭餐吧，演奏区，阳光房等。

主卧也都配了一个书房。

全落地玻璃幕墙+270°的超大阳台，带来深圳湾海景超绝视野体验。

阳台都可以打羽毛球了。

其它户型亮点就不多说了，直接上图大家看吧。

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多维路网｜内外高效交通，接驳世界

空中出行网络，静谧的2公里慢行长廊，实现多个商圈的空中联通与生活漫步。

名校优教｜国际学校&公立学校林立

贝赛思国际学校、北师大附小、南山外国语学府学校、深圳大学附属后海学校等优质学府环伺。

健康守护｜优质医疗资源护航

香港大学深圳医院、深圳市南山区人民医院、南山区妇幼保健等医疗安心守候。

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