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SIC深铁睿云中心低区整层特别推荐：

深超总唯一可售写字楼 深圳超级总部基地

12楼，低区唯一空置整层单位，2900㎡，且带470㎡8.4米挑高空间。

13楼，低区2536平整层，投资+自用皆可，428㎡空置可自用，其余三家超稳定租户，即买即收租。

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深铁睿云中心 红树湾深超总写字楼出售 拎包办公

全球标杆：深圳位居全球金融中心TOP𝟏𝟎 ，占位大湾区的“旧金山”

超总地标：约𝟑𝟓𝟖米地标，深圳TOP𝟏𝟎高度、深圳六大垂直综合体地标之一

绿色商务：LEED + WELL 双金级认证、悦享深圳最高新风量、约𝟑𝟕𝟎𝟎㎡空中花园

超甲写字楼：双层阔境大堂，𝟐𝟔部通力品牌电梯

全维配套：建筑面积约𝟏𝟎万㎡睿印RAIL IN、南山香格里拉酒店、深铁SIC公馆、国际会客厅、天空之境

地铁上盖：2/9/11号线交汇，紧邻地铁29号线(规划中)

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基础指标

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全球金融中心TOP10 大湾区的“旧金山”据2025年第37期全球金融中心指数报告(GFCI 37)显示，深圳位居第9，旧金山第5；深圳以“中国硅谷”之名与旧金山硅谷遥相呼应，共同影响全球金融科技格局。

3倍哈德逊广场体量 锚定世界级总部商务区深圳湾超级总部基地对标世界级商务地标纽约哈德逊广场，规划总开发建筑面积约520万㎡，体量超纽约哈德逊广场（约167万㎡）3 倍，规划就业人口约30万，建成后产值将达6000亿。“根据深超总指挥办的城市意象塑造专项规划，明确指出，让“深超总=深圳湾”，深超总作为展示粤港澳大湾区竞争力、影响力的全球城市“巅峰之作”，必须树立具有独特标签的城市意象。”以上信息来源于：《新华社》《深圳市南山区人民政府》《深超总指挥办的城市意象塑造专项规划》《深圳市政府在线》

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深圳至高规划总部基地书写全球影响力的国际CBD雄踞深圳地理几何中心，串联深圳，辐射湾区，面向世界；在约1.17k㎡的土地内，固定资产投资总额约3000亿，单位面积投资密度约10倍于前海核心区，旨在成为具备全球影响力的国际CBD。以上数据来源：《前海管理局官方数据统计》《深圳市政府在线》

世界滨海城市客厅收藏五重景界深圳湾超级总部基地规划“一心双核，十字生境"空间结构，坐拥湿地、海洋、公园、湖、高尔夫五重景界，约519.5万㎡生态资源体量，尽揽国际滨海自然活力。以上数据来源：《深圳市南山区人民政府》《深圳新闻网》《百度地图》

超级总部集群之上世界名企头等舱深超总是深圳唯一以“超级总部”冠名的区域，目前汇聚中国电子、OPPO国际、招商银行等总部企业、深投控、中信证券等世界500强企业，规划打造影响世界的超级产业矩阵。以上信息源于《创新南山》《深超总指挥部办公室》

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海陆空轨TOD枢纽速联全球商务2/9/11号线三线地铁环绕，紧邻地铁29号线（规划中）及穗莞深、深莞城际轨道，形成6轨6站交通网络。◎海：9站到蛇口湾（2号线）、8站到太子湾邮轮母港（11、12号线）◎陆：3站到深圳湾口岸（11、13号线），6站到福田口岸（11、1、4号线）◎空：6站到宝安国际机场（11号线）◎轨：2站到高铁福田站（11号线），11站到深圳北站（11、1、4号线）

深圳TOP10地标高度六大垂直都会综合体之一深铁睿云中心作为超总基地片区首发项目、片区运营成熟的综合体、罕见的大型复合式TOD垂直都市综合体，以约358米地标高度，傲立深圳地标高楼前十。

全维商务配套城央都会主场◎约358米总部旗舰，总建筑面积约63万㎡，集建筑面积约10万㎡睿印RAIL IN、南山香格里拉酒店、深铁SIC公馆、超甲级办公、国际会客厅、天空之境等垂直功能于一体，集合全维旗舰配套，满足全时段商务需求。

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国际超甲办公标准打造塔尖商务平台深铁睿云中心匠心打造符合国际标准的超甲级写字楼，尊享众多塔尖商务配置，契合全球总部企业的发展需求和高阶形象，成就总部企业的腾飞主场。

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深圳地铁 携手深超总 共创区域未来蛇口有招商，后海有华润，超总有深铁。深圳地铁，践行“轨道+城市”共建者使命，深度参与深圳湾超级总部基地的开发运营，为片区注入可持续发展动能。

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深铁置业雄踞深圳房企第一梯队深铁置业为深铁集团全资子企业，拥有32个项目土地开发权、超1819万m²总建筑面积，2022年、2023年、2024年连续3 年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力十强”榜首，探索并形成国内领先的“轨道+物业”开发模式（信息源于：深铁置业官网）

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