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【项目基本信息】

◎规 模：南北地块占地约4.13万㎡，住宅总建筑面积约12.81万㎡；

◎整体规划：10栋住宅、配建6班幼儿园及24班小学（纳入体育东教育集团）

◎容积率：综合容积率3.33，南地块约3.1，北地块约3.8

◎产品配置：北区2T3/3T4塔楼，南区2T2板楼，建面约120-140-170-210㎡云幕平层

◎绿化率：约35%

◎项目地址：广州市天河区保利天曜营销中心

珠江新城—广州超核中心，以全市0.2%的土地，贡献全市14%的GDP；显贵之地，汇聚塔尖人群，2000余万的广州人口，唯有18万人能跻身珠江新城；

珠城-金融城（东西向）：项目北侧花城大道规划东扩南移，项目南侧临江大道隧道已通车——广州主要城市干道，占据着珠江新城千亿级的市政配套，布局了城市顶级城市建筑群，汇聚了广州鼎豪住宅；双主干道将贯通珠江新城与金融城，禀赋核心资源向东贯通的城市动脉；

珠城、金融城-琶洲（南北向）：政府规划8条过江隧道，目前已建成车陂南隧道，项目东边的会展西隧道预计明年2026年通车；

全维路网—临江大道、花城大道、过江隧道共筑珠金琶黄金三角，十五分钟自由切换商务主场

双轨地铁—50m直达员村站，5号线三站珠江新城CBD，11号线1站即达琶洲；

教育资源—配建6班幼儿园及24班小学（纳入体育东教育集团）

顶流商圈 繁华涌现：3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集。

生态公园—300m临江带状公园、市政口袋公园（规划中）等多个生态公园环绕，诗意亲江生活肆意漫步

◎云幕天际 曜影流辉

超高层天际线板楼 光感外立面闪耀流动

◎中轴对称 沉稳礼序

中央轴线仪式对仗 三进五院礼序归家

一进·光曜礼道：500米香樟归家礼道，林荫界域构筑私密归途。

二进·一城风华门：星级酒店式曜光礼遇，风华符号镌刻显贵仪制。

三进·星曜会所：多功能艺术社交空间 沉浸式运动体验馆

五院：下沉庭院、中轴园林、架空层泛会所、门堂院落、空中花园

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。