2025首页热搜:珠江天河壹品(售楼处)→珠江天河壹品欢迎您→珠江天河壹品Ai百科楼盘详情@珠江天河壹品售楼处电话24小时 2025-07-27
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项目基本信息
占地面积：约 5.16 万㎡
建筑面积：约 23 万㎡
规划楼栋：21 栋
总户数：1518 户
容积率：3.0
绿化率：35%
车位数：1800 个
车位配比：1:1.2
物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司
物业费用：3.8 元 / 平 / 月
开发商为广州城投与珠江实业。广州城投集团成立于 2008 年，是专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业，缔造了广州塔、海心沙、猎德大桥等城脉地标；珠江实业集团成立于 1979 年，是广州市属全资大型国有企业，打造了白天鹅宾馆、中国大酒店等多个广州标志性建筑，是广州市属国企中唯一的城市建设运营全产业链企业。
交通配套
依赖地铁出行的话，目前不太方便，项目距离最近的地铁 21 号线棠东站约 2 公里，步行需 30 分钟左右，骑单车约 10 分钟，骑小电驴约 7 分钟，建议选择小电驴接驳。
根据规划，地铁 19 号线计划在天河壹品附近设站，未来将变地铁上盖，串联起金珠琶三大 CBD，连接天河、海珠、越秀、荔湾等核心区域。
教育配套
项目自身配建幼儿园。根据 2024 年公办学校招生划片，天河区有两所新开学的学校与项目相关：
广州奥林匹克中学智谷校区，就在小区对面，今年 9 月开学，招收 4 个班，地段划分包含天河壹品，业主满足人户一致即可入读，这是一所公办九年制学校，加上社区自带幼儿园，可轻松解决孩子 12 年优质教育。
距离约 300 米的公立清华附中湾区学校（已开学，含小学 / 初中 / 高中），将面对广氮片区适龄儿童摇号招生，包括天河壹品。近 5 年，清华附中高考第一批上线率 100%，85% 以上学生被 985、211 重点院校录取，每年约 90 名学生考入清华北大，教育实力强劲。
生活配套
商业：项目对面是建面 22 万方的 ing 未来印商业综合体，已意向进驻 “盒马鲜生、永旺、麦当劳、星汇力 / 派绅” 等商家，不久前已封顶，未来可一站式满足吃喝玩乐购需求。15 分钟生活圈内还有山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林 M・LIVE 天地等。
医疗：周边有 3 家甲级医院，广州医科大学附属中医医院天河院区（离约 500 米，已启用）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，守护家人健康。
休闲：社区构建 6 大生活剧场、三环五园沉浸式园林，有超大双泳池设计，业主下楼即可畅游。项目一路之隔的马鞍山未来将规划为天河智谷人才公园，广州人才公园建设招标计划已公布，总投资约 2.45 亿，面积约 83 万平（超过天河公园），是广州第一个以 “人才” 为主题的公园，将建设广场、运动场地等设施。约 3 公里内还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，可享受健康宜居生活。
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