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项目基础信息

占地面积：约16.5万㎡（全期）

建筑面积：约160万㎡（全期）

项目业态：住宅、公寓、商铺、商业综合体、写字楼

主力户型：建面约105-120㎡品质住宅；建面约30㎡-55㎡户户带阳台通燃气70年产权真商务公寓

商业面积：建面约22万㎡旗舰商业

梯户比：3梯4户，户户朝南

产权年限：70年

开发商：和昌地产集团

项目公司：深圳市水榭花都房地产有限公司

项目地址：深圳市·龙岗区3号线双地铁口无缝接驳（3号线龙城广场站C2出口）

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片区整体规划

该片区整体定位为城市商务功能区，属于综合服务区，是以行政办公、生活居住、商务为主的融合空间。项目所在的区域为龙城次中心区。

深圳斥资约1.6万亿打造东进计划，龙岗作为东进主战场，未来将成为于福田-罗湖、南山-前海并肩的深圳发展第三级。

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周边旧改

周边旧改主要沿地铁3号线布局铺设，都由比较有名的开发商操刀，大部分已成型，少部分也正在积极动工。

已建成如项目南面南联小学段旧村（远洋新干线）、南联村吓岗路段旧改（满京华喜悦里华庭）、龙岗圳埔岭村榕树头片区旧改（金地龙城中央）。

正在进行中的向西村旧改由恒大主导的综合体项目，规划更新总建面约70万㎡，设计有住宅、大型商业、办公等形态物业。建成后进一步丰富片区的商业氛围。

中芯聚合，龙岗新城市地标项目周边汇集“行政中芯”、“商业中芯”、“文化中芯”为一体。城市规划先导、行政力量推动，得天独厚的占位、全城仰止的配套、贯通全城的交通动脉以及优质的资源倾斜，中芯地段占位，于中芯之上、再造中芯！

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沿龙岗大道龙城地铁站段航拍，项目周边视线敞开，景观较整洁。

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自带22万平方商业醇熟商圈环伺

和昌拾里花都自带建筑面积约22万方街区+MALL+集市的沉浸复合商业，周边万科广场、万科里、天玑城、摩尔城、星河COCOPARK、宝能ALLCITY等醇熟商圈环伺，踞守繁华，演绎城市商业生活的全新目的地，领衔一城时尚品味，居住格局自此不同。

五、精粹尽揽社区美学

和昌拾里花都周边两山一水六公园（规划中）簇拥，拥揽自然生态风光，除此之外，还有丰富的文体配套，正中、公众两大高尔夫球场加持，“三馆一城”人文浸润，繁忙之余，感受文化的韵味和运动的活力，让生活动静交融。

和昌拾里花都打造全新概念5C+社区园林，构建交流社区、连接社区、能量社区、公共社区、城市社区五大复合场景，以多维社区配套贴心守护业主多元化休闲需求，让美好渗入每处细节，解锁城市栖居的幸福感。

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基本介绍

项目原属简一、简二、黄龙坡片区城市更新单元，于2010年纳入深圳市城市更新单元规划制定计划。原定由莱蒙地产主导开发，后改由和昌集团与华南地区莱蒙水榭地产合作开发。

户型位置：1栋六单元和3栋朝向：东南、西北

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户型位置：1栋六单元和3栋朝向：东南、西北

深圳楼市新闻：楼市11月继续火爆，成交量暴涨！

据公布的数据，11月，深圳新房网签8076套，二手房网签7125套，合计网签超1.5万套。

这一数据背后，是售楼部座无虚席，新盘开盘频繁“日光”，二手房业主开始惜售不卖……总之，那个买房需要抢的深圳，正加速回归中！

如果你最近有关注过深圳市场，你就知道深圳市场到底有多热。

近期开盘的龙岗大运某盘，首批次推售，477人选214套房，开盘不到2小时就宣布售罄，成为2024年龙岗首个“日光盘”，也成为929新政后深圳东部首个“日光”项目。

据说，连5套样板间都被卖掉了，选房现场到底有多热闹可想而知。

全国一线取消“豪宅税”，深圳楼市一炮双响，不仅东边的项目首推日光，西边的项目也首开告捷，位于南山蛇口的某项目开盘，楼盘均价11.2万/㎡，当天去化97%。

价格这么高的项目，距离“日光”也就一步之遥，深圳的购买力，咱不服都不行。

新房火爆，二手房也不同程度出现了价格上涨的苗头。

9月份的时候，市场十分悲观，当时深圳南山的华润城一期89平三房一度跌破1000万，成交价去到了980、990万。

不到一个月时间，最近成交的同户型已经稳稳地保持在1220万以上，而且最新挂牌价已经去到1300万，整个10月份华润城一共成交了97套，典型的量价齐升了。

还有包括宝中几个次新房，像海纳公馆这些，成交价也有20%以上的涨幅。福田部分小区挂牌价也出现涨价。

土地市场，最近也在回暖。

12月2日深圳湾拍出一块总价185.12亿的地王，这块地历时1个半小时、295轮，最终被中海+华润联合体拿下，整块地溢价率高达46.3%，楼面价去到7万/㎡。

深圳龙岗【和昌拾里花都】售楼处：400-166-9557售楼中心。

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