「保利四季和颂」售楼处丨保利四季和颂首页网站-价格-电话-地铁-规划图-户型图-楼盘详情-交房时间-最新消息-预约接待@保利四季和颂营销中心
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
保利四季和颂营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨保利四季和颂丨保利四季和颂
保利·四季和颂 |
作为广州城市发展的核心轴线，新中轴承载着城市的经济命脉与未来潜力。保利·四季和颂落子海珠区广州大道南板块，占据琶洲数字经济区、中大创新谷与广州塔黄金三角交汇处，以稀缺地段、硬核配套和匠心户型，成为改善型购房者的焦点。项目由保利地产打造，仅186席稀缺房源，以城央品质住宅定位，重新定义海珠高端居住标准。
保利·四季和颂以稀缺地段与硬核产品双核驱动，成为海珠改善市场标杆。尽管周边环境仍需时间优化，但其地段价值、户型设计与品牌服务，为追求品质生活的购房者提供了重要选择。若预算充足且看重长期持有潜力，该项目值得纳入购房清单。
01
小区详细情况
基础信息
地理位置：广州大道南788号，广一电商园南侧
占地面积：约1.3万平方米
建筑面积：约4.5万平方米
容积率：3.0
绿化率：35%
总户数：186户
主力户型：108-140㎡三至四房
层高：部分户型达3.15米
交付标准：精装交付
交通
项目紧邻城市主干道广州大道南，自驾出行可快速通达珠江新城、琶洲、体育西等核心商圈。公共交通方面，周边汇聚3号线、8号线及在建的10号线、11号线，四条地铁线两两交汇形成井字形路网。地铁站鹭江、客村等距离约1.5公里，需通过骑行或短途接驳抵达。未来10号线通车后，通勤效率将进一步提升。
教育
项目2公里范围内覆盖省一级客村小学、广州市第六中学等优质学校，步行可达多所幼儿园及中小学。中山大学广州校区南校园距离约1.2公里，人文氛围浓厚。虽未配建学校，但周边全龄教育资源完整。
商业
商业配套成熟，步行范围内有万达广场、合生广场、珠影星光城等大型综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态。未来广州塔南广场将升级为高端商业中心，日常消费需求可在3公里内社区商业及生鲜市场解决。
医疗
3公里内分布广东省第二人民医院、广州市海珠区人民医院等三甲及二甲医院，中山大学附属第一医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲医院车程均在20分钟内。
PART 02
小区产品详情
项目主打高实用率户型，设计强调通透性与景观体验：
108-110㎡三房：LDK一体化设计，开放式厨房连接约8.9米南向双联阳台，主卧配置270度转角飘窗，采光面超12米。
120㎡四房：4.5开间朝南，全屋采光面达16米，南北通透双视野，主卧带独立衣帽间。
140㎡四房：3.15米层高，电梯直达入户，双联阳台连接客厅与卧室，北瞰广州塔，南向主卧270度观景。
PART 03
优缺点
优点
• 地段稀缺性：新中轴核心区，坐拥琶洲、广州塔双核发展红利，旧改规划推动区域升级。
• 产品设计：高赠送率、高得房率，户型功能性强，专梯入户提升私密性。
• 配套成熟：商业、教育、医疗资源密集，生活便利度高。
• 品牌保障：保利物业（央企TOP1）提供全周期服务。
缺点
• 周边环境：临近城中村及布匹市场，城市界面待旧改提升，短期内存在噪音与粉尘问题。
• 地铁距离：地铁站步行稍远，依赖自驾或共享交通工具。
• 社区规模：仅186户，缺乏大型社区配套，生活氛围相对静谧。
PART 04
适合哪些人买
高净值家庭追求城央稀缺资产
改善型购房者需四房以上大空间
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
保利四季和颂营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨保利四季和颂丨保利四季和颂
售楼处认证电话4008352501
-END-
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
