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颐都荟目前在售R13-R14栋112-121-139平四房产品,今年底收楼,还有R11栋151-176-208方3梯3户的大平层,现在富颐也是降价了不少,其中112平四房单价4万起就能买到近期开发商还准备加推R5-R6座的新楼栋,采用新规报建,
这两栋楼靠近护林路的R5和R6栋,月底开售,32层高,两梯四户,95方三房是全南向,118和125方四房是南北对流四房。使用率超100%,比同小区现房使用率起码多了15%或以上。
项目区位:第二CBD黄金8公里,广州市未来发展的“下一座珠江新城”
项目所在的鱼珠CBD,隶属广州第二CBD,总规划面积59平方公里,相当于10个珠江新城,由国际金融城、琶洲及临港经济区构建而成,地段价值不言而喻。项目紧邻护林路高新产业带,未来还有中科院空天信息研究院、粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心等大项目落地,资金、产业、人才都将聚集于此,物业增值潜力非常可观。
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项目基本数据
总栋数:34栋
总户数:8848户
占地面积:79.5万㎡
建筑面积:228万㎡
容积率:3.28
车位数:5500个(车位配比约1:1)
绿化率:30%
装修:全屋精装交付
物业:广州市腾顺物业,管理费3.18元/㎡/月
交通配套
项目周边虽不算地铁口物业,但出行方式多元化:
距离地铁5号线鱼珠站约2.4公里,骑行约11分钟;
距离地铁13号线珠村站约2.7公里,骑行13分钟;
自驾可通过茅岗路、广园快速、中山大道快速通达珠江新城、天河、琶洲等地,便利性较强。
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交通方面:项目被4条主干道+4地铁环绕,充分发挥了鱼珠第二CBD的作用,也进一步拉近了其与CBD的距离。
从项目出发,经由5号线、13号线、28号线(规划)交汇的鱼珠站,8站可达珠江新城CBD。
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通过13号线二期珠村站(在建),又可4站直抵天河公园,同样直达珠江新城。1公里范围内。还有19号线茅岗站(规划),可通达天河、海珠、荔湾。
当然,自驾也相当便利,通过广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道等多条主干道,一路直通珠江新城CBD。
商业配套:美林M·live天地、优托邦购物中心天河城百货、摩登百货、广州M+Park漫广场、乐都汇等6大商业巨擘环绕,繁华触手可得。
目前,六号地约26万方超大型商业体进入地上5层建设,Y10组团约9万方商业进入2层建设。
医疗方面:项目南边有中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院、黄埔区妇幼保健院、黄埔区中医医院等,驾车耗时约15分钟。
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社区园林:整个R组团的园林面积超过5.3万㎡,还设置了约3600㎡的全龄段主题乐园、约2700㎡的阳光草坪、720米的健康环氧跑道。未来这里不仅是业主推窗可见的美景,更是放松身心的最佳场所。
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加推R5-R6,预计月底开售,户型图也出来了
95 方 4.3-4.7万-吹风价
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118方4.3-4.7万-吹风价
125 方 4.6-5.1万-风吹价
在售R13栋户型如下:
112-121-139三个户型,所有户型飘窗都拓宽至新规标准的0.8米,使用率加赠送可达90%,交楼时间为2025年10月。
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112㎡ 3+1房2厅2卫,+1房多功能空间,两梯四户南向低密度,LDKB一体化设计,全屋80cm阔景飘窗升级。
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121㎡ 3+1房2厅2卫,+1房百变空间,L型入户尊崇体验,约8.1m长南北通透都荟宽厅,约5m长270°观景阳台,约46㎡豪宅式社交空间。
139㎡ 4+1房2厅2卫,约9㎡灵动空间,L型尊崇入户+归家双动线,约7m长都荟宽厅,南向通透四开间,灵动次卧,预留横竖双厅+西厨创意改造,全屋80cm阔景飘窗升级。
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在售R11栋楼王,产品为151-208㎡板式大宅,纯四房起步。
约208㎡户型,富颐都荟强调格局多变,让房子随着住户的需求多次生长。
无论追求大客厅、大厨房、大卧室,他都能逐一满足。
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