深房光明里(售楼处电话)首页网站-深房光明里营销中心-深房光明里楼盘详情/户型/价格/学区/地址@售楼处 2025-7-30

深房光明里售楼处电话：400-893-6287

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一、项目名称

深房光明里

二、项目地址

项目位于深圳市光明区光明街道光明社区，明政路与德雅路交汇处东南角，宗地号为A511-0039。

三、项目预售情况

本次批准预售楼栋为1栋（一、二、三单元），总套数425套，其中住宅404套（普通商品住房337套、安居型商品房67套），面积段约80-118平方米；商业21套（其中裙楼商业20套、社区菜市场1套），面积段约为502-1098平方米。安居型商品房配售另行公告。

四、项目规划指标

深房光明里项目整体包含A511-0039宗地：

项目整体按《深圳市城市规划标准与准则》等相关要求配建机动车停车位、充电桩以及非机动停车位，A511-0039宗地停车位总数不少于702个。

A511-0039宗地总占地面积10721.07平方米，总建筑面积85830平方米（规定容积率≤5.0），其中：住宅规划指标建筑面积36105平方米【含普通商品住房建筑面积31205平方米,安居型商品房建筑面积4800平方米，物业服务用房建筑面积100平方米（含业主委员会办公用房20平方米）】，商业建筑面积15000平方米,社区菜市场建筑面积1000平方米,社区健康服务中心建筑面积1500平方米。

A511-0039宗地规划机动车停车位702个，其中地上机动车位6个（货车车位），地下机动车位696个。具体为：地下一层机动车位185个（其中住宅车位27个，商业专用车位158个）；地下二层机动车位260个（均为住宅车位）；地下三层机动车位251个（均为住宅车位，其中含人防车位176个）。

商业专用车位158个，位于地下室01层；公共配套设施停车位与普通商品房、安居型商品房共享其余地下车位。

地下机动车位696个中，小型车位450个，微型车位43个（折算为29个小型车位）,无障碍车位6个，慢充充电无障碍车位9个，慢充充电小型车位197个，慢充充电微型车位8个（折算为5个小型车位）。

微型车位/微型充电车位的尺寸：2.2米X4.3米；

微型车位/微型充电车位平行式停车尺寸：2.2米x5米；

小型车位/小型充电车位的尺寸：2.4米X5.3米；

小型车位/小型充电车位平行式停车尺寸：2.4米x6米；

无隆碍车位的尺寸：3.6米X5.3米；

货车车位尺寸：2.2米X5.8米。

五、学区教育信息

1、根据深圳市有关政策和光明区积分入学办法，本项目用途为住宅、商业，住宅根据合同约定交房入住时间在入学当年12月31日前的，可用于义务教育（幼儿园）学位申请。

2、本项目位于光明街道光明社区，根据2023年学区划分方案，居住光明社区的适龄儿童可选择申请深圳市光明区光明小学、深圳市光明区东周小学、华南师范大学附属光明星河小学、深圳市光明区修远小学、南方科技大学附属光明凤凰学校、深圳实验光明学校、深圳市光明区外国语学校、深圳市光明区光明中学、深圳市光明区华夏中学、深圳市光明区高级中学。具体学区划分和积分入学政策等相关情况，以光明区当年公布的信息为准。光明区查询学区和入学政策等信息网址为：光明区政府在线——政务服务——主题服务——学位申请——政务服务——主题服务——学位申请。

注：本项目地块（A511-0039宗地）土地用途为二类居住用地，商业用地。

六、道路交通配套信息

目前项目所在区域主要通过光侨路、观光路、明政路、德雅路等城市主、次干道与外围交通相接，路网连通龙大高速、外环高速，可经凤凰立交转外环高速。项目距离13号线二期北延线（建设中）“同观路站”地铁站步行距离约900米，距离6号线“凤凰城站”地铁站步行距离约2000米，距离高铁光明城站步行距离约2000米。

七、周边环境情况

1、本项目东侧有光明城高铁站，距离项目直线距离约1100米，高铁线路距离项目直线距离约900米，高铁运营时存在一定噪声,对本项目住户存在噪声及环境影响。高铁运营时间及频次等情况以相关部门发布的为准。

2、本项目东侧为公园（明心园），公园内有公共卫生间，南侧为安居萃云阁，北侧为明政路，西侧为德雅路，均为城市支路，可能产生施工噪声、粉尘、汽车噪声、尾气、异味等影响。本项目东侧与公园、南侧与未命名规划支路存在高差，不可通行。项目东侧有内部通道可通往北侧车行出入口至明政路，南侧有内部通道可通往西侧车行出口至德雅路。

3、东侧的中国石油加油站（深圳光侨站）距离本项目直线距离约320米，对本项目住户存在噪声、气味及环境等影响。

4、西侧的华星光电厂房距离本项目直线距离约1.9公里，厂区内设置有T6、T7特气站、危险化学品仓库、固废处置区域等场所，且该项目尚在建设当中，对本项目可能存在异味、污染等影响。

5、南侧安居萃云阁距离本项目南侧塔楼直线距离约70米，西侧光明大第距离本项目西侧塔楼直线距离约50米，不排除对本项目1栋一、二、三单元采光、隐私产生影响。

6、本项目东南侧临近南方科技大学附属光明凤凰学校，后期可能涉及人流、噪声等影响。

7、本项目南侧为地铁13号线同观路站，施工时可能涉及噪声、粉尘等影响，建成后可能涉及人流、震动、噪声等影响。

金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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