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中集前海国际中心位于前海中心腹地，总建面约46万㎡国际产城融合综合体，5号线前湾站，9号线梦海站双地铁口接驳，容积率仅4.8，前海惟一。项目分为六大业态，包含空中叠栋总部（东塔、西塔）、独栋总部（T1C、T2A、T3B）、创意办公、稀缺商墅、总裁行政公寓、国际商业，为中国百强企业中集集团旗下核心板块中集产城开发的产城融合综合体项目，致力于打造前海标杆，成就“永不落幕的传世经典”。

项目分两期开发，总投资约99.6亿元，将于2025年12月整体竣工。目前已入驻企业有中集产城、中乔体育。

【项目基础信息】

项目位置：深圳市南山区前海合作区前海大道与梦海大道交汇处

东塔建面：86418㎡

大堂高度：15米（约1500㎡）

总 楼 层：45层(地下三层)，总高约220米

标准层面积：2500-2700㎡

标准层高：4.5米(净高3米)，局部挑高9米

电梯配比：23通力品牌电梯(2部转换梯+19部部客梯+2部消防梯)

物业公司：中集物业

管 理 费：45元/㎡(含空调)

停 车 位：233个(330:1)

产权：2015-2055(40年产权),商业用地

交付时间：预计2023年年底

楼板承重：约300KN/㎡

网格地板：高150mm

空调系统：集中供冷，风机盘管与新风系统

供电系统：二线合环20KV系统，年均停电不超过25分钟

开 发 商：深圳集城实业发展(深圳)有限公司⚡⚡中集前海国际开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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东塔在售叠栋总部产品均价7万/㎡

总部1号:36-45F(共10层,建面约23291㎡)

总部2号:23-34F(共12层,建面约25768㎡)

总部3号:12-21F(共10层,建面约23866㎡)

总部4号:4-10F(共7层,建面约12235㎡)

总部1号——高区36-45F(建面约23291㎡)

●天际标识:220m天际总部，超越湾区天际线，掌局前海天空制高权

●云端视界:六重景观视野，海湾全景办公检阅湾区的天高海阔

●高拓空间1:4大约9m挑高空间(建面约180㎡)

●高拓空间2:两大屋顶花园(建面约330-520㎡)

●高拓空间3:13.5m挑高空间(建面约490㎡)云端会客，彰显领袖至尊排面⚡⚡中集前海国际开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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总部2号——中高区23-34F(建面约25768㎡)

●环湾视野:海湾山河城市公园6重景观环抱纵观世界风云

●高拓空间1:2大约13.5米挑高露台(建面约450-660㎡)

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●高拓空间2:4大约9米挑高空间(建面约150-180㎡)

总部3号——12-21F(建面约23866㎡)

●全景视野:海湾城市270度环景总部，收藏企业的向上野心与高维视野

●高拓空间：5大约9米挑高空间(建面约170m)

●价格优势:总体规模适中、总价适宜、与世界名企共发展⚡⚡中集前海国际开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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总部4号——4-10F(建面约12235㎡)

●健康办公:脚踏无尽绿意，举步桂湾公园健康活力人文关怀

●高拓空间:4F两大约13.5米挑高空间（建面约370-660m3)

●价格优势:臻稀低总价高价值单位入驻总部圈层，助力发展中企业稳步上升⚡⚡中集前海国际开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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开发商背景

项目由中集产城联袂迪拜、洛杉矶、上海、华盛顿等国际优秀大师团队打造，匠心构筑约46万㎡低密生态的国际产城融合综合体，以时代精品匹配头部企业的高度，全面对标国际，全面学习和超越，致力成为永不落幕的传世经典。⚡⚡中集前海国际开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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区域价值前海，，叠加5重国家政策利好、扩区8倍，以面向世界的大国窗口使命，让企业发展与大国精神共振，并肩迈向世界。企业落址于此，将融入国家伟大战略蓝图，与前海共生长共未来。⚡⚡中集前海国际开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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前海大道首排昭示

梦海大道环聚世界总部，堪称千亿商务大道；前海大道为前海形象大道，领导考察必经之路，项目位于前海大道和梦海大道交汇处，形成黄金十字路口，高端商务资源汇聚，比肩被称为“金融总部黄金走廊”的上海世纪大道，集聚巨大的总部经济能量，成为下一个“世界的十字路口”。⚡⚡中集前海国际开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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户型价格：

精装公寓：94㎡一房单价6万起，132㎡两房单价7万起仅9套，225㎡三房单价8.5万起仅2套。

交通配套

前海规划“9+2+1”海陆空立体交通构架，便捷深港往来、加速粤港澳大湾区互联互通，执掌全球商务效率，高效联结全球商务资源，无缝衔接全球财富版图。

前海双地铁站无缝接驳（5＆9号线地铁口），贯穿宝中、蛇口、大学城、深圳北、南山、罗湖等城市核心区，高效便捷通勤，提升员工幸福感；中心轨道商务能量，引领前海总部价值典范。⚡⚡中集前海国际开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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商业配套

集萃国际公共配套，媲美曼哈顿都会区

自有前湾体量最大约8万㎡国际商业②3家顶级酒店：JW万豪酒店、香格里拉旗下酒店（建设中）康莱德酒店⚡⚡中集前海国际开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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教育配套：5大顶尖学府

深圳哈罗国际学校＆礼德国际学院深圳荟同国际学校前海港湾学校国王国际学校深圳分校剑桥大学与北京大学在深联合办学项目

医疗配套

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生态配套

河海湾三重极致资源，一线环景桂湾河16公里前海湾滨海生态公园带（建设中）4.3平方公里前海石公园。

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湖南运用94亿债券“收储”126宗地 全国土储专项债发行已超千亿元

①湖南本次土地储备专项债券规模逾94亿元；

②据中指院不完全统计，目前全国范围各地拟收储的总金额已超过1000亿元；

③此前部分投托底拿地开工率较低，土地闲置沉淀对城投平台债务还本付息压力攀升形成一定影响；

④中信证券预计，今年土储专项债发行规模或在6000亿元-1万亿元区间。