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广州城投珠江天河壹品

城投珠江天河壹品售楼处电话：400-150-5057

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城投珠江·天河壹品项目位于广州天河智谷核心区，这一区域北接天河智慧城，南面则是金融城、琶洲、珠江新城等多个CBD重点板块，是广州主要发展对象之一，也是广州第三中轴线的重要组成部分。

项目在金融城生活圈中凭借其周边配套、产品面积段、户型设计以及总价，成功契合了众多购房者的需求。

基本信息

占地面积:约5.16万㎡

建筑面积:约23万㎡

规划楼栋：21栋

总户数:1518户

容积率:3.0

绿化率:35%

车位数；1800个

车位配比：1:1.2

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司

物业费用：3.8元/平/月

城投珠江·天河壹品项目位于广州天河智谷核心区，这一区域北接天河智慧城，南面则是金融城、琶洲、珠江新城等多个CBD重点板块，是广州主要发展对象之一，也是广州第三中轴线的重要组成部分。

项目在金融城生活圈中凭借其周边配套、产品面积段、户型设计以及总价，成功契合了众多购房者的需求。

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【区域】广州第三中轴 天河财智金中心

位于城市科技中轴线广州第三中轴黄金区—天河智谷，是广深科技创新走廊的重要节点，与珠江新城、金融城构建起天河经济引擎的“黄金三角”。

目前已有网易、中国移动等2500多家高新科技企业及50家总部型企业成功落户，总投资超800亿，高智人群聚集。

【交通】地铁19号线智谷西站（规划中）上盖

20分钟畅达珠江新城

5大线路贯穿：科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（预计 2024 年通车），而车陂路—新滘东路隧道已通车，立体交通路网。

3城市轨道环绕：19号智谷西站上盖（规划中）、21号线棠东站（5站珠江新城）、4号线黄村站（重要枢纽），无忧畅快出行。

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【教育】目送式教育·轻松上学安心成长

社区配有自建幼儿园，家门口优质幼儿教育，满足业主家庭的儿童课程需求。

⛩ 周边名校为邻，教育资源丰富，距市属公立学校清华附中约300米，1公里范围内奥林匹克中学、规划九年制学校（预计今年动工），优质全龄教育环绕。

【配套】400米三甲医院护航 4大商圈醇熟配套

3家甲级医院：广州市中医医院（预计今年开业，距离项目约400米）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，时刻守护您的健康。

4大商圈：珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈环伺。约50米天河智谷科技金融产业园（建设中），将打造集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温标准泳池等为一体的城市商业综合体。

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【景观】4大公园环绕 全龄式社区乐园 近享马鞍山绿肺景观

✅ 0距离马鞍山，未来天河智谷人才公园，推窗即享900亩生态园林。

✅ 3公里内有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，享受健康宜居生活。

✅ 6大生活剧场，三环五园沉浸式园林，一年四季畅享繁华中的静谧。

城投珠江·天河壹品项目规划有多种户型面积段，满足不同购房者的需求。

目前主要推出的户型包括84—126㎡的3/4室户型，以及部分在售的96-120平户型。

这些户型设计兼顾了高使用率和舒适度，使得不同生活需求的家庭都能找到合适的选择。

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在售楼栋+户型

目前，天河在售新盘中，能同时兼得城市资源+生态资源集约的改善盘，堪称凤毛麟角，而天河壹品就是其中为数不多的一个

项目紧靠马鞍山，依山而建，稀缺小高层设计，打造了全盘13-14F小高层，这意味着，同栋户数不多，极大提高生活舒适性，就连通勤高峰期，也无需花大量时间等电梯。

和市面很多普通项目相比，天河壹品抬头即是蓝天，远观便是绿山，真正做到悠然自得、轻松自由，且毫不压抑。

【户型鉴赏】

【96㎡3+1房2厅2卫】

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【126㎡ 4+1房2厅3卫】

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【120㎡ 4+1房2厅2卫】

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。