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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

【项目基础信息】

•占地面积：约2.56万㎡

•建筑面积：约28万㎡

•目前主力产品：51-94㎡百变空间

•土地使用年限：40年（2017年-2057年）

•物业费：小办公7.98元/㎡*月

•停车位：622个

•层高：约4.5米

•开发商：深圳市兆鑫地产开发有限公司

•物业管理：兆鑫物业

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1、【区域规划篇】

•深港融合4.0版，北部都会区助力罗湖焕新

2021年10月6日，香港特区政府公布《北部都会区发展策略》，重新规划深港“双城三圈”深度融合的大格局。一是释放香港土地空间，重建国际创新科技中心；二是实现深港深度融合，进一步推动粤港澳大湾区发展与共融；北部都会区标志着深港合作进入4.0版本”，罗湖在深港互融中具有先发优势。

•“湾区枢纽，万象罗湖”定位新升级

2021年，“十四五”开局之际，罗湖提出了“湾区枢纽，万象罗湖”新战略定位。未来“十四五”时期乃至更长时期，聚焦“湾区枢纽、万象罗湖”的城区新定位，大手笔推出“1+8+8”施工图，增创竞争新优势，围绕“一主两区三带”产业发展新格局，加快构建“1+4+2”现代产业体系。

•约5790亿元加速建设“一主两区三带”

2022年4月8日，罗湖区举行“一主两区三带”建设动员大会暨2022年第二季度新开工重点项目集中启动活动。围绕“一主两区三带”发展格局，系统谋划了167个重大项目，科学布局了10大重点片区建设，总投资额达5790亿元。

•深南大道执掌深圳经济命脉，见证罗湖崛起

深南大道为深圳城市名片，汇聚了深圳约30%的GDP产值、超140家世界500强企业、超100家中国顶尖企业总部，如同第五大道之于纽约、银座大街之于东京。

2、【项目介绍篇】

【精琢·领先】罗湖·大湾区都会核心

深圳早已由过去以新城开发为主的粗放式发展期，迈入以旧城改造为主的精耕细作期，开始自己新一轮的城市进程。而罗湖作为深圳40余年发展不变的中心，在城市辐射发展进程中，中心价值永恒。

【中心·封面】 400米深南核心封面

深南大道，深圳核心轴线，凝萃特区四十余年城市发展精华，沿线铺设的无不是深圳最引以为傲的时代地标。兆鑫汇金广场，独占深南大道核心段约400米城市封面，为此后难再的时代珍藏。

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【醇熟·精彩】国际高端消费中心

l 24小时繁华都荟圈：配套醇熟，万象城、金光华、KKmall等大型商业举步即达。

l 大湾区免税城：罗湖口岸+文锦渡口岸将建免税区，人民南国贸区域将落地深圳首个免税商城。

l 自带约2.8万㎡国际商业空间：荟萃全球潮流体验。

【近享·瞬达】3地铁上盖 近享 2高铁3口岸

l 3地铁：无缝接驳1/3号线-老街站、5号线西延线-建设路站（建设中）。

l 2高铁：近邻高铁深圳站、罗湖北站，半小时广深港生活尽享。

l 3口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸三大口岸高效链接香港，零时差双城生活。

【仰望·天际】

兆鑫汇金广场，深南大道封面地标，以其262米的超人之姿比肩全球顶级豪宅。世界顶级豪宅同样存在着一条价值天际线——纽约的one 57、香港的天玺、伦敦的Spire London，包括深圳的深圳湾壹号，作为各自区域的最高居所，矗立于当地人居的价值之巅。

【极致·尽致】大师汇聚 顶级设计

兆鑫汇金广场，作为兆鑫地产的品牌奠基之作，秉持着“云端造极”的理念，携手全球顶级大师，意大利国宝级建筑师福克萨斯、香港著名室内设计师梁志天、台湾室内设计师程绍正韬、台湾室内设计师邱德光，每一细节精益求精，只为呈献无愧于时代的极致作品。

【匠心·独运】高定品质 时代精品

•石材约11m高山水美学大堂

•23部专属电梯分区管理

•15+16+15mm三超白双银中空LOW-E玻璃

•-3至-5层地下车库，均设有地库大堂

•下沉商业广场直连3地铁

•主入口幕墙单块2百万造价，平安金融中心同款

【奢想·尊享】鑫享私人管家服务

为城市塔尖阶层量身打造鑫享私人管家服务体系，以国际顶尖标准，提供360°全方位贴心服务，以极致，成就极致。

【小投入·稳回报】约318万起买罗湖实景现楼

小面积，低总价，约318万起，小投入买罗湖中心实景现楼！约4.5米层高，百变创享空间，月租约1.5~1.6万/月，稳定回报！

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【产品鉴赏】

约51-94㎡ 百变空间

层高4.5米

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最新房产信息

广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗？

①广州拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率；②“广州全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示