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🔴汉园茗院售楼处唯一官方电话：400-805-9003（售楼部已认证☎）
🔴汉园茗院营销中心预约看房电话：400-805-9003（营销中心已认证☎）
🔴汉园茗院开发商售楼处电话：400-805-9003（开发商售楼处已认证☎）
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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤
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重要声明：
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。
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项目简介与区位优势
汉园茗院位于南山西丽留仙大道以东，长岭一号路以北，紧邻5号线地铁“长岭陂站”，交通出行极为便利。项目由深圳市汉园房地产开发有限公司倾力打造，用地性质为二类居住用地，总用地面积约2.0万㎡，建筑面积约11.6万㎡。
其中，住宅面积达到10.8万㎡（含2.4万㎡保障性住房），商业面积为4650㎡，还配建了9班幼儿园，占地面积2700㎡，为业主子女提供便捷的教育资源。
项目分A、B两区开发建设，A区419套已于今年6月获批预售，备案均价同样约为7.2万/㎡。目前，汉园茗院已为准现楼状态，预计在2025年4月即可交付使用。
汉园茗院A区基础信息
开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司
物业公司:新润园物业有限公司
近期吹风单价:6万起/㎡，预推套数:419套
户型建面:约109--169㎡3-4房
项目建面:A区约17.7万㎡
梯户比为:3T3/3T4/3T5
车位比为:1:1.07
容积率为:5.72
绿化率为: 30%
总户数为:1014户
梯户比：3梯3-5户
总栋数:8栋
产权年限:70年
交付标准:带中等装修
合同交付时间:2025年4月20日
地铁配套:5号线长岭陂站地铁口
学校配套:楼下有幼儿园/对应南科大实验学校
商业配套:京基御景峯商业或一站地铁到塘朗城
汉园茗院A区户型图
109-110㎡户型 三房两卫
111㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，四开间朝南，3个卧室分别做到了3.3米/2.8米/2.8米的宽度，U型厨房，得房率：75.16%（不含赠送），阳台主朝东南向
特点：户型竖厅结构，南北通，东南向，背面阳台可调整为房间，厨房很大，看起来快赶上次卧了（适合喜欢做饭的友友们），主卧也能南北通，这个设计蛮好的，面宽也足够大，主要看小区花园和塘朗山景，这个户型比109㎡明显要好不少
121㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.3米/3米/2.8米/2.6米的宽度，主卧大套间设计，U型厨房，得房率：73.12%（不含赠送），阳台主朝东南向
特点：竖厅结构，南北通透， 东南向，阳台可调整为房间，中规中矩
158㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅4.25米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.6米/3.3米/3.05米/2.7米的宽度，双主卧套间，客厅连接次卧出7.3米的大阳台，U型厨房，得房率：75.34%（不含赠送），阳台主朝西南向。
168㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了6.5米/3米/2.9米/2.8米的宽度，超大主卧大套间，U型厨房，得房率：75.33%（不含赠送），双阳台设计，大阳台主朝西南或正南向。
汉园茗院B区详情
项目B区建设用地面积12255.62㎡，容积率6.14，总建筑面积100151㎡，其中住宅建面62490㎡，B区无商业配套，机动车位450个。
【楼层总高】39-45-46层
本信息由项目方于2026年9月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-805-9003，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
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