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保利珠江天悦：珠江畔的奢华地标

保利珠江天悦作为保利地产的顶序产品系，独占广州珠江岸线的核心地段，凭借其无与伦比的江景资源和超凡的地理位置，自成一大地标。作为保利集团在全国仅有15座“天悦”系列之一，保利珠江天悦秉承“TOP系”豪邸基因，经过12年精心沉淀，于白鹅潭沿江经济带诞生。项目总建筑面积约32万㎡，将打造广州第二座“天悦”系列豪宅，成为珠江两岸的璀璨明珠。

【项目名称】东沙商贸港地块

【开发商】广州市埔域房地产开发有限公司（保利发展）

【占地面积】9.25万㎡

【建筑面积】32.2万㎡

【楼栋总数】12栋

【总户数】1300户左右

【容积率】待定

【绿化率】35%

【面积】130~290㎡✨✨保利珠江天悦‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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◎千亿白鹅潭，环珠江经济带ZUI后可连片开发的土地

今年3月，白鹅潭官宣扩容，以200万㎡的体量，登顶广州5大世界级商圈之首，既是环珠江经济带ZUI后一片可以大规模连片开发的土地，也是除了珠城外，惟一拥有重奢商业的商圈，是未来广州城市发展的方向。✨✨保利珠江天悦‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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核心价值亮点

顶级地理位置

保利珠江天悦坐拥约700米的江岸线，独占广州最珍贵的滨水资源。这一黄金地段的地理位置，使其成为白鹅潭的核心地标，项目所占据的不可替代景观资源，为每位业主提供了极致的江景视野和尊贵的居住体验。

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战略性位置与未来发展潜力

白鹅潭区域自2023年扩容以来，已成为广州五大世界级商圈之一，并且是珠江经济带最后一块可连片开发的土地。项目所处位置正位于这一快速发展的区域，将成为广州城市发展中的重要组成部分。未来，白鹅潭将继续成为广州和大湾区经济的重要支点，带动周边地区的商业和生活配套同步升级。

独特港湾设计

保利珠江天悦采用新加坡设计理念，打造了一座罕见的滨水共融综合体。项目通过抬高式盖板创新设计，将住宅、架空园林、滨水商业及亲水港湾步道无缝连接，成为广州首个如此独特的滨水生活空间。住户不仅能享受江景，还能便捷地步行至滨水步道，享受与自然共生的生活。

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自成地标的港湾景观

项目依托港湾形成独一无二的城市天际线，未来港湾区域将包含休闲、娱乐、观光等五大功能区，成为继万象城、三馆合一、双太古之后的第四地标。作为项目的一部分，这片滨水区域将为业主带来顶级的生活体验，并成为珠江新城的重要组成部分。

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认证

完善的交通与枢纽系统

保利珠江天悦地处“海陆铁”立体交通枢纽，拥有多条便捷的交通路线。项目邻近白鹅潭大道，外通东沙石岗隧道，连接海珠西仅需4分钟。家门口的10号线东沙站（预计2025年开通）可直达珠江新城，规划中的水上巴士和港湾码头（计划3年内完工）将进一步增强区域的交通便利性，为居民提供更多的出行选择。

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全龄教育配套

为了满足业主家庭的教育需求，保利珠江天悦规划了全龄教育配套。项目内配建2所幼儿园、24班公立小学以及未来规划中的45班完全中学，此外，项目周边有荔湾爱莎国际学校，确保孩子从幼儿园到高中的全程教育覆盖。如此完善的教育资源，为业主提供了无忧的教育保障。

高能商业资源

项目周边集聚了包括星河COCOPARK、三馆合一、新黄沙水产市场、万象城、双太古等6大高能商业体，满足不同年龄段和需求的居民日常生活需求。无论是购物、娱乐、休闲，业主都能在家门口享受到顶级商业配套。

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项目优势

无与伦比的江景资源

项目提供的全南向户型，享受珠江一线江景，所有住宅都能享有开阔的江景视野，置身其中，仿佛与自然融为一体。

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高品质的居住环境

作为保利的顶序产品系，项目在设计、施工、材料等方面均以最高标准进行打造。住宅楼体经过精心设计，最大化地利用土地资源与江景，确保每一位业主都能享受到顶级的居住体验。

未来增值潜力巨大

白鹅潭区域作为广州最后一块可连片开发的土地，未来将成为广州城市发展最为重要的区域之一。随着项目周边商业、交通、教育等配套的完善，其未来的增值潜力不可限量。

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精致的户型设计

项目首推建面约130-210㎡的大平层，低密设计、宽敞的空间布局、全南向的采光和开阔的视野，满足不同家庭需求，提供尊贵的居住体验。

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总结

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最新房产信息

楼市调控见效！3月24城新房价格环比上涨 二季度或迎政策窗口期

①房地产调控政策的效应在显现，3月70城房价数据显示，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转；

②“扩内需成为我国提振经济的第一要务，房地产作为内需重中之重，稳地产重要性提升，二季度各项楼市支持政策有望加快落实。”

财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。

“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。

房价上涨城市数量增多

财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。

“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。

房价上涨城市数量增多