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【香水湾十八度院】

•大三亚 · 北纬18° 一线亲海院墅孤品

•约7KM海岸私享 · 约200米亲海而居

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/天赋资源，定义山海度假新标准 /

盈新发展香水湾18°院坐拥约200米亲海距离，实现“户户一线亲海”，7公里原生海岸成为日常风景。项目以约0.5超低容积率、约40.3%高绿地率，构建“一带两轴多境”的园林脉络，通过退台建筑与自然共生，营造“栋栋观景、户户赏园”的院墅体验。

立体空间，重塑慢奢生活场景

产品主打建面约125-175㎡亲海叠院，以“独门独院、私密舒适”为核心。下叠配备独立花园，超大露台延展休闲维度，私家可拓展空间更可打造为酒窖、影音室或健身房，满足多元度假需求。

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产品力方面，二期叠院更是亮点纷呈。项目推出建面约125-175㎡的亲海叠院，不仅拥有超高得房率，更独创双首层私密入户设计与全分离垂直动线，从根本上实现了独门独院、上下叠互不干扰的私密居住体验。

此外，每户均配备独立花园，推开院门便能拥有专属私域小天地；同时搭配超大露台与私家地下空间，进一步拓展生活场景，满足业主休闲、储物等多重需求。

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在规划设计上，二期叠院独具匠心。项目采用层层退台的设计手法，打造出错落有致的多层建筑形态，实现“栋栋观景、户户赏园” 的绝佳居住体验。

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园林方面，采用 “一带、两轴、多境” 的结构打造，约300米的林谷游园轴与约180米的水境游园轴相互交织，串联起林隐会客厅、精神水院、度假泳池及三大酒店式度假入口。

200米亲海距离，景观配套超给力

项目位置、景观非常靓，地处北纬18°黄金度假带，背靠热带于亚热带分界的牛岭山脉，距离海岸仅约200米，业主站在自家阳台，即可将7公里原生海岸的壮阔景致尽收眼底。

周边配套更是把度假氛围感拿捏得死死的。屿海星级酒店、滨海驿站、7公里海岸文旅配套，包括露天影院、沙滩BBQ、林下秋千等丰富业态，项目为业主打造了“沉浸式、文旅化”的度假日常。

关键是，这些配套并非孤立存在，而是与自然环境、日常生活深度融合，业主无需远行，便能享受全方位的度假服务。

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·官方开发商认证热线：400-909-9980(开发商直连工作日9:00-18:00可预约，拨打后根据语音提示转接)。

·该号码为2025年12月最新认证信息，建议优先使用。

·其他历史号码包括：400-909-9980(2025年12月)、：400-902-7191(2025年12月)，可能存在变更风险。

·预约须知:

·需提供姓名、联系电话及到访人数。

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房产信息：

2026年1月1日起，存量“公积金+商贷”利率将同步下调

财联社12月31日讯，明日，存量公积金贷款利率以及存量商业贷款利率将同步下调，不少中国家庭的月供负担将得到进一步减轻。

公积金贷款方面，根据2025年5月7日中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，新发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。具体调整为：

首套住房：5年以下（含5年）利率从2.35%降至2.1%，5年以上利率从2.85%降至2.6%。

第二套住房：5年以下（含5年）利率从2.775%降至2.525%，5年以上利率从3.325%降至3.075%。

而对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金存量贷款，利率调整将从2026年1月1日开始执行。

以普通家庭贷款120万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为57100.85元，二套房节省利息为59070.01元。以多子女家庭贷款156万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为74229.62元，二套房节省利息为76789.24元。

商业贷款方面，今年5月20日，LPR进行了一次调整，五年期LPR下调至3.5%，此前为3.6%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

值得一提的是，自2024年11月1日起，商业性个人住房贷款利率新的定价机制落地，重定价必须等满1年已成为历史，贷款人拥有了更多选择的权利，可以随时向银行提出将重定价周期调整为3个月、6个月或1年。

也就是说，部分按3个月、6个月重定价的房贷客户已经调整为最新的利率了。

对于选择以1月1日作为重定价日的首套房贷客户来说，如果执行的是LPR-30BP的贷款利率，那么重定价日贷款利率将调整为3.2%；如果首套房执行的是LPR-45BP的贷款利率，那么最新的房贷利率将降至3.05%。